N. R.G. 21526/2025
REPUBBLICA ITALIANA
TRIBUNALE ORDINARIO di MILANO Sezione SESTA CIVILE IN NOME DEL POPOLO ITALIANO il Tribunale, nella persona del Giudice dott. Claudio Tranquillo ha pronunciato ex art. 281 sexies c.p.c. la seguente SENTENZA nella causa civile di I Grado iscritta al n. r.g. 21526/2025 promossa da:
(C.F. ), con il patrocinio dell'avv. AZZINI AUGUSTO e Parte_1 P.IVA_1 dell'avv. SIGNORI MARINA ( ) PIAZZA DELLA LOGGIA, 5 25121 C.F._1 BRESCIA, elettivamente domiciliato in PIAZZA DELLA LOGGIA, 5 25121 BRESCIA presso il difensore avv. AZZINI AUGUSTO ricorrente

contro

C.F. ), contumace Controparte_1 P.IVA_2 convenuto CONCLUSIONI Per Parte_1 in via principale e nel merito: accertata l'intervenuta risoluzione del contratto di leasing n. 929313, ordinare alla società (già , con sede in (27029) Controparte_1 Controparte_2 Vigevano (PV), Corso Novara n. 27, C.F. e P.I. , pec in persona dei P.IVA_2 Email_1 soci amministratori, signori e entrambi residenti in (27029) Vigevano (PV), Controparte_3 CP_1 via Valletta Fogliano n. 9, di rilasciare immediatamente, a favore dell'odierna ricorrente, l'immobile composto da area produttiva /magazzino, blocco uffici e servizi, insistente in Vigevano, corso Novara n. 227, identificato al C.F. di detto Comune al Foglio 6, Particella 87, Subalterno 12, Categoria D/7, Piano T, libero da cose e/o persone anche interposte, ed in ogni caso voglia adottare tutti quei provvedimenti idonei a consentire a parte ricorrente di rientrare nella disponibilità materiale del predetto immobile. In ogni caso: vittoria di compensi professionali e spese. Con ogni più ampia riserva, anche istruttoria
Concisa esposizione delle ragioni di fatto e di diritto della decisione
Parte ricorrente ha diritto al rilascio dell'immobile oggetto della domanda, Parte_1 concesso in locazione finanziaria a avendo dimostrato Controparte_2 l'esistenza del titolo (i.e. il contratto di leasing, doc. 1, e il contratto di acquisto dell'immobile, dal quale emerge la consegna del bene all'utilizzatore: cfr. doc. 2, pag. 13), nonché la comunicazione dell'intervenuta risoluzione (doc. 5) in data 29.1.2025 ex art. 1456 c.c. La parte ha quindi ottemperato all'onere della prova di cui è gravata, in conformità a Cass. S.U. n. 13533/2001. Parte convenuta è rimasta contumace. Consegue il diritto all'immediato rilascio dell'immobile, libero da persone o cose, individuabile come area produttiva /magazzino, blocco uffici e servizi, insistente in Vigevano, corso Novara n. 227, identificato al C.F. di detto Comune al Foglio 6, Particella 87, Subalterno 12, Categoria D/7, Piano T. Le spese sono quantificate in base al valore residuo del bene e si liquidano in € 5.000,00, tenuto conto dell'assenza di una fase istruttoria e della natura semplice della causa, che giustifica una riduzione al 50% delle stesse, oltre spese generali 15% e c.p.a. (non anche i.v.a. essendo parte ricorrente soggetto pagina 1 di 2 passivo d'imposta che, in tale qualità, già porta a credito l'i.v.a. esposta in fattura dal suo patrocinante).

P.Q.M.

Il Tribunale, definitivamente pronunciando, ogni diversa domanda o eccezione respinta DICHIARA Risolto ex art. 1456 c.c. in data 29.1.2025 il rapporto contrattuale di leasing intercorso tra
[...] e per inadempimento di quest'ultima Parte_1 Controparte_2 CONDANNA in favore di Controparte_2 Parte_1
All'immediato rilascio, libero da persone o cose, del seguente bene: area produttiva /magazzino, blocco uffici e servizi, insistente in Vigevano, corso Novara n. 227, identificato al C.F. di detto Comune al Foglio 6, Particella 87, Subalterno 12, Categoria D/7, Piano T.
• Al pagamento di € 5.000,00, oltre spese generali 15% e c.p.a. Milano, 16 ottobre 2025 Il Giudice dott. Claudio Tranquillo
pagina 2 di 2