R.G. N. 357/2024
REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO R.G. N. _______/______,
IL TRIBUNALE DI COMO
SEZIONE PRIMA CIVILE
riunito in camera di consiglio, in composizione collegiale, nelle persone dei magistrati:
Dott. Alessandro Petronzi Presidente rel. est.
Dott.ssa Martina R. Manenti Giudice
Dott. Alessandro D'Aniello G.O.P.
ha pronunciato la seguente
S E N T E N Z A
nella causa sopra indicata promossa con ricorso depositato il 01.02.2024, da
1) Parte_1
Nato a Villalba (Cl) il 28.01.1960
cittadino: italiano Cod. Fisc. C.F._1
residente in [...]
con l'Avv. Raffaella Luraghi del Foro di Como
e
2) Parte_2
nata a [...] il [...]
cittadina: italiana Cod. Fisc. C.F._2
1 residente in [...](Co) Vicolo del Labirinto n. 5
con l'Avv. Roberta Mainoni del Foro di Como
i quali hanno contratto matrimonio con rito religioso,
in Valsolda, in data 31 maggio 1986,
(anno 1986, atto n. 10, reg. di stato civile del Comune di Valsolda, parte II, serie A);
SEPARAZIONE:
separati con sentenza n.784/2018 del 18.05.2018, Tribunale di Como
(passata in giudicato, v. documenti in atti).
con i seguenti FIGLI MINORI o maggiorenni NON economicamente indipendenti:
- nato il [...] Persona_1
FATTO
I coniugi nelle more del giudizio di divorzio hanno raggiunto un accordo alle seguenti:
CONDIZIONI

1.Confermare la revoca dell'assegnazione alla moglie della casa coniugale sita in Valsolda (CO),
fraz.ne Puria, Vicolo del Labirinto n.5 essendosi la sig.ra trasferita da tempo, unitamente al figlio Pt_2
, a vivere stabilmente presso altro immobile. Per_2

2. Per il mantenimento del figlio , divenuto maggiorenne ma non ancora completamente Per_2
autosufficiente, il sig. continuerà a corrispondere alla sig.ra o direttamente al Parte_1 Pt_2
figlio nel caso di cessata coabitazione tra madre e figlio, entro il giorno 5 di ogni mese, l'importo di
€ 300,00, (euro trecento//00) da rivalutarsi annualmente secondo indici ISTAT, sino al raggiungimento della autonomia economica di con assunzione lavorativa stabile e salario Per_2
2 mensile di almeno €. 1.300,00. All'avverarsi di tale condizione il contributo di mantenimento cesserà
automaticamente senza necessità di ulteriore provvedimento.

3. Le spese straordinarie per il figlio saranno ripartite tra i genitori nella misura del 50% Per_2
ciascuno, secondo il “Protocollo di indicazione delle spese extra assegno di mantenimento per i figli minori e maggiorenni non autonomi economicamente” adottato dal Tribunale di Como che si intende qui integralmente richiamato.

4. L'autovettura Nissan Qashqai tg. EJ670AR di proprietà comune dei coniugi ma intestata alla sola sig.ra viene trasferita in proprietà esclusiva al sig. senza alcun corrispettivo. Parte_2 Parte_1

5. Le parti danno atto di avere già diviso equamente tra loro la Prestazione di Vecchiaia LPP (c.d.
secondo pilastro) erogata dalla Svizzera in base agli anni di attività lavorativa svolta dal sig. per Pt_1
cui ogni questione sul punto è definita senza ulteriori pretese.

6.Le parti dichiarano di rinunciare all'impugnazione della sentenza.
TRASFERIMENTO IMMOBILIARE

7. Le parti, come sopra generalizzate ed assistite, nonché i figli delle stesse, intervenuti in udienza,
hanno dichiarato di effettuare, nella presente sede, il trasferimento di diritti reali immobiliari di seguito descritto, al fine di risolvere la crisi familiare, con il presente atto, ai sensi dell'art. 1376 cc,
IN PRIMO LUOGO
La RA , , ed il signor , per il prezzo di €. Parte_2 Controparte_1 Parte_1
40.000,00 (euro quarantamila//00) cedono e trasferiscono alla figlia, nata a [...] il Parte_3
10.06.1991 cittadina italiana: Cod. Fisc. residente in [...]
Ceresio, n. 3, identificata con carta d'identità nr. rilasciata dal Comune di Valsolda NumeroD_1
(Co) il 01.03.2023, con validità al 10.06.2032, le rispettive quote di proprietà, pari ad ½ ciascuno,
dell' immobile sito in Valsolda, fraz. Puria, via Salomone, n. 3, e del terreno sito in Valsolda fraz.
Puria, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova attualmente e che di seguito si descrive anche sotto il profilo catastale:
3 A)Terreno distinto al Catasto Terreni, in forza di variazione nr.14197 del 13.10.2015, fg.9 (logico)
fg.11 (reale) con:
mapp.161 are 00.50 ente urbano
sul quale insiste fabbricato per civile abitazione composto da due cantine al piano terra;
cucina e servizi al primo piano;
servizi, ripostiglio, camera e balcone al secondo piano;
il tutto denunciato
Contr presso con la scheda di nuova costruzione nr.123/1 del 7.8.87 e censito al Catasto Fabbricati
fg.11 (reale) con:
mapp.161 – PT,1,2 - A/3 - cl.1 – v.4,5 - €.185,92
B) Terreno sito in Comune di Valsolda, sezione Puria, attualmente adibito ad orto, in zona edificabile
T2 del P.G.T. vigente, distinto al C.T. foglio 9 (logico), Foglio 11 (reale) con:
mapp. 199, sem. arbor. cl.1, mq 230, R.D. €.0,59 R.A. €.0,53;
La RA ha dichiarato di accettare il trasferimento a proprio favore di tali quote di Parte_3
immobili, e quindi di acquistare con l'atto i diritti reali immobiliari sopra descritti.
Le parti hanno dato atto che gli immobili in oggetto si trasferiscono nell'attuale stato e consistenza,
noti alle parti, con ogni accessorio, accessione, dipendenza e pertinenza, uso, diritto, ragione ed azione, eventuali servitù attive e passive e quant'altro ne possa limitare od ampliare il godimento.
Le parti hanno pattuito il prezzo della quota , in complessivi euro 40.000,00 (euro Parte_1
quarantamila//00), somma corrisposta allo stesso nelle seguenti modalità: a) mediante assegno circolare da €. 20.000,00 (euro ventimila//00), n. 4057595025-03, emesso il 21.11.2025 dalla
[...]
, contestualmente alla sottoscrizione dell'atto, b) il residuo importo di €.20.000,00 (euro CP_3
ventimila//00), in rate mensili da €. 500,00 (euro cinquecento//00), da versarsi a decorrere dal mese successivo alla sottoscrizione dell'atto, mediante bonifico bancario alle coordinate che verranno comunicate dal entro la scadenza. Tutte le spese relative e necessarie al passaggio di Parte_1
proprietà della quota immobiliare a carico della cessionaria.
ATTO DI PROVENIENZA DELL'IMMOBILE
4 Le parti, come sopra generalizzate, hanno dichiarato di aver acquistato i suddetti immobili con atto in data 16.12.1987 rep. 22475/5767 Notaio dott.ssa di Porlezza (Co) Persona_3
e trascritto a Como, il 14.01.1988 nr. 875/573 e che gli stessi sono liberi da qualsivoglia formalità
pregiudizievole. Le parti, come sopra generalizzate, hanno dichiarato di rinunciare a qualsiasi diritto in merito all'ipoteca legale con contestuale esonero del Conservatore di Como da qualsiasi responsabilità.
Ai fini del trasferimento immobiliare le parti, come sopra generalizzate, consapevoli, ai sensi degli artt. 47 e 76 DPR.445/2000, delle sanzioni penali previste per le ipotesi di falsità in atti e di dichiarazioni mendaci, quanto alla conformità urbanistica, conformità catastale oggettiva, conformità
catastale soggettiva hanno dichiarato:
1)DICHIARAZIONE SOSTITUTIVA DI ATTO NOTORIO RELATIVO ALLA
CONFORMITÀ URBANISTICA
e , (PARTI CEDENTI), come sopra generalizzati, hanno dichiarato che Parte_2 Parte_1
l'immobile come sopra descritto immobile adibito a fabbricato residenziale, sito in Valsolda sezione
Puria, Via Salomone, n. 3, composto da 2 cantine al piano terra, cucina, bagno e scala al piano primo,
servizio, ripostiglio, camera al piano secondo, censito al catasto fabbricati al Foglio 11,con: mapp.
161, A/3, cl.1, vani 4,5, rendita €. 185,92; è stato costruito anteriormente alla data del 1 settembre
1967 e successivamente, l'immobile è stato oggetto di modifica, in forza di concessione edilizia prat.
N. 942 del 18.04.1979, ed è pienamente conforme al sopra citato titolo edilizio e alle norme urbanistiche vigenti e quindi hanno dato atto della regolarità urbanistica - edilizia dell'immobile oggetto di cessione.
2) DICHIARAZIONE RELATIVA ALLA CONFORMITÀ CATASTALE SOGGETTIVA
e (PARTI CEDENTI) come sopra generalizzati, hanno dichiarato la Parte_2 Parte_1
conformità degli intestatari catastali rispetto alle risultanze dei Registri Immobiliari.
3) DICHIARAZIONE RELATIVE ALLA CONFORMITÀ CATASTALE OGGETTIVA
5 e (PARTI CEDENTI), come sopra generalizzati, hanno dichiarato che i Parte_2 Parte_1
dati di identificazione catastale riguardano le unità immobiliari raffigurate nelle planimetrie depositate in Catasto e che i dati catastali e le planimetrie sono conformi allo stato di fatto.
(PARTE CESSIONARIA), come sopra generalizzata, ha confermato la Parte_3
dichiarazione resa dagli intestatari di conformità dei dati catastali e della planimetria allo stato di fatto.
4) DICHIARAZIONE RELATIVA AL MEDIATORE
e (PARTI CEDENTI) e (PARTE CESSIONARIA) come Parte_2 Parte_1 Parte_3
sopra generalizzati, hanno dichiarato di non essersi avvalsi del ministero di un mediatore immobiliare per la conclusione del presente trasferimento immobiliare.
5) DICHIARAZIONE DI VALORE DELL'IMMOBILE TRASFERITO
e e come sopra generalizzati, hanno dichiarato che il Parte_2 Parte_1 Parte_3
valore dell'immobile trasferito, attribuito ai sensi dell'art.1 co. 497 della legge n.266/2005 (legge finanziaria 2006 e successive modifiche), è pari ad € 23.500,26;
IN SECONDO LUOGO
La RA , SENZA CORRISPETTIVO, ed il signor , per il prezzo di €. Parte_2 Parte_1
40.000,00 (euro quarantamila//00) cedono e trasferiscono al figlio, nato a [...] il Parte_4
29.03.1998, cittadino italiano, Cod. Fisc. residente in [...](Co) vicolo del C.F._4
Labirinto n. 5, identificata con carta d'identità nr. rilasciata da Comune di Valsolda il NumeroD_2
16.03.2019 con validità al 29.03.2029, le rispettive quote di proprietà, pari ad ½ ciascuno, degli immobili siti in Valsolda, sezione Puria, vicolo del Labirinto, n. 5, e Via Salomone snc, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano attualmente e che di seguito si descrivono anche sotto il profilo catastale:
6 A)Immobile adibito a fabbricato residenziale, sito in Valsolda sezione Puria, Vicolo del Labirinto, n.
5, composto da ingresso, ripostiglio, bagno, ripostiglio, disimpegno, 2 camere, soggiorno-cucina,
disimpegno, portico, terrazzo, censito al Catasto Fabbricati Foglio 11, con:
mapp. 163 sub 703-162 sub 703-164 sub 703 (graffati), P.1,2, A/2 cl.1, vani 6,5, rendita
€. 587,47;
B)Cantina censita al Catasto fabbricati Foglio 11, con:
mapp.163 sub 705-162 sub 705-164 sub 705 (graffati), PT, C/2 cl.u, mq 3, rendita €.
9,92;
Il signor ha dichiarato di accettare il trasferimento a proprio favore di tali quote di Parte_4
immobili e quindi acquista col presente atto i diritti reali immobiliari sopra descritti.
Le parti hanno dato atto che gli immobili in oggetto si trasferiscono nell'attuale stato e consistenza,
noti alle parti, con ogni accessorio, accessione, dipendenza e pertinenza, uso, diritto, ragione ed azione, eventuali servitù attive e passive e quant'altro ne possa limitare od ampliare il godimento.
Le parti hanno pattuito il prezzo della quota di proprietà , in complessivi euro 40.000,00 Parte_1
(euro quarantamila//00), corrisposto allo stesso contestualmente alla sottoscrizione dell'atto,
mediante assegno circolare da €. 40.000,00 (euro quarantamila//00), n.5403390123-01 emesso il
21.11.2025 dalla Banca Popolare di Sondrio. Tutte le spese relative e necessarie al passaggio di proprietà delle quote immobiliari a carico del cessionario.
ATTO DI PROVENIENZA DELL'IMMOBILE
Le parti, come sopra generalizzate, hanno dichiarato di aver acquistato i suddetti immobili con atto in data 25.05.2001 rep. 41464/7273 Notaio dott. di Menaggio (Co) e trascritto a Persona_4
Como il 6 giugno 2001 nr. 12566-12567/9099-9100 e che gli stessi sono liberi da qualsivoglia formalità pregiudizievole. Le parti hanno dichiarato di rinunciare a qualsiasi diritto in merito all'ipoteca legale con contestuale esonero del Conservatore di Como da qualsiasi responsabilità.
7 Ai fini del trasferimento immobiliare le parti, come sopra generalizzate, consapevoli, ai sensi degli artt. 47 e 76 DPR.445/2000, delle sanzioni penali previste per le ipotesi di falsità in atti e di dichiarazioni mendaci, quanto alla conformità urbanistica, conformità catastale oggettiva, conformità
catastale soggettiva hanno dichiarato:
1)DICHIARAZIONE SOSTITUTIVA DI ATTO NOTORIO RELATIVO ALLA
CONFORMITÀ URBANISTICA
e , (PARTI CEDENTI), come sopra generalizzati, hanno dichiarato che gli Parte_2 Parte_1
immobili come sopra descritti siti in Valsolda sezione Puria, Vicolo del Labirinto n. 5, e precisamente:
A)Immobile adibito a fabbricato residenziale, composto da ingresso, ripostiglio, bagno, ripostiglio,
disimpegno, 2 camere, soggiorno-cucina, disimpegno, portico, terrazzo censito al catasto fabbricati
Foglio 11con:
mapp. 163 sub 703-162 sub 703-164 sub 703 (graffati), P.1,2, A/2 cl.1, vani 6,5, rendita €.
587,47;
B)cantina censita al catasto fabbricati Foglio 11, con:
mapp.163 sub 705- 162 sub 705-164 sub 705 (graffati), PT, C/2, cl. U, mq 3, rendita €. 9,92;
sono stati costruiti anteriormente al 17 agosto 1942 e attestano che successivamente gli immobili
NON sono stati oggetto di modifiche.
2) DICHIARAZIONE RELATIVA ALLA CONFORMITÀ CATASTALE SOGGETTIVA
e (PARTI CEDENTI) come sopra generalizzati, hanno dichiarato la Parte_2 Parte_1
conformità degli intestatari catastali rispetto alle risultanze dei Registri Immobiliari.
3) DICHIARAZIONE RELATIVE ALLA CONFORMITÀ CATASTALE OGGETTIVA
e (PARTI CEDENTI) come sopra generalizzati, hanno dichiarato che i Parte_2 Parte_1
dati di identificazione catastale riguardano le unità immobiliari raffigurate nelle planimetrie depositate in Catasto e che i dati catastali e le planimetrie sono conformi allo stato di fatto.
8 (PARTE CESSIONARIA) come sopra generalizzato, ha confermato la Parte_4
dichiarazione resa dagli intestatari di conformità dei dati catastali e della planimetria allo stato di fatto.
4) DICHIARAZIONE RELATIVA AL MEDIATORE
e (PARTI CEDENTI) e ( PARTE CESSIONARIA) come Parte_2 Parte_1 Parte_4
sopra generalizzati, hanno dichiarato di non essersi avvalsi del ministero di un mediatore immobiliare per la conclusione del presente trasferimento immobiliare.
5) DICHIARAZIONE DI VALORE DELL'IMMOBILE TRASFERITO
e e come sopra generalizzati, hanno dichiarato che il Parte_2 Parte_1 Parte_4
valore degli immobili trasferiti, attribuito ai sensi dell'art.1 co. 497 della legge n.266/2005 (legge finanziaria 2006 e successive modifiche), è pari ad € 68.998,5.
IN TERZO LUOGO
La RA , SENZA CORRISPETTIVO, ed il signor , per il prezzo di €. Parte_2 Parte_1
40.000,00 (euro quarantamila//00) cedono e trasferiscono al figlio, , nato a [...] il Parte_5
04.07.2005 cittadino italiano: Cod. Fisc. residente in [...](Co) vicolo del C.F._5
Labirinto, n. 5 identificata con carta d'identità nr. rilasciata da Comune di Valsolda NumeroD_3
il 10.06.2022 con validità al 04.07.2027 le rispettive quote di proprietà, pari ad ½ ciascuno degli immobili siti in Valsolda, sezione Puria, Via Salomone n. 3 e Via Salomone snc, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano attualmente e che di seguito si descrivono anche sotto il profilo catastale:
A) Immobile adibito a fabbricato residenziale, sito in Valsolda sezione Puria, Via Salomone n.
3, composto da portico, ingresso, ripostiglio, taverna, soggiorno-cucina, camera, bagno,
disimpegno, censito al catasto fabbricati Foglio 11, con:
mapp. 163 sub 702-162 sub 702-164 sub 702 (graffati), P.T,1, A/2 cl.1, vani 4,5, rendita
€.406,71;
B) cantina censita al catasto fabbricati Foglio 11 con:
9 mapp.163 sub 706-162 sub 706-164 sub 706 (graffati), P.T., C/2 cl.U, mq 13, rendita
€.42,97;
Il signor ha dichiarato di accettare il trasferimento a proprio favore di tali quote di Parte_5
immobili e quindi di acquistare con l'atto i diritti reali immobiliari sopra descritti.
Le parti hanno dato atto che gli immobili in oggetto si trasferiscono nell'attuale stato e consistenza,
noti alle parti, con ogni accessorio, accessione, dipendenza e pertinenza, uso, diritto, ragione ed azione, eventuali servitù attive e passive e quant'altro ne possa limitare od ampliare il godimento.
Le parti hanno pattuito il prezzo della quota di proprietà , in complessivi euro 40.000,00 Parte_1
(euro quarantamila//00), corrisposto allo stesso nelle seguenti modalità: a) mediante assegno circolare da €. 20.000,00 (euro ventimila//00), n. 5303438469-04 emesso il 21.11.2025 dalla Banca Popolare
di Sondrio, contestualmente alla sottoscrizione dell'atto, b) il residuo importo di €. 20.000,00 (euro ventimila//00), in rate mensili da €. 300,00, a decorrere dal mese successivo alla raggiunta indipendenza economica del figlio, mediante bonifico bancario alle coordinate che verranno comunicate da . Tutte le spese relative e necessarie al passaggio di proprietà della quota Parte_1
immobiliare saranno a carico della parte cessionaria
ATTO DI PROVENIENZA DELL' Pt_6
Le parti, come sopra generalizzate, hanno dichiarato di aver acquistato i suddetti immobili con atto in data 25.05.2001 rep. 41464/7273 Notaio dott. di Menaggio (Co) e trascritto a Persona_4
Como il 6 giugno 2001 nr. 12566-12567/9099-9100, e che gli stessi sono liberi da qualsivoglia formalità pregiudizievole.
Le parti hanno dichiarato di rinunciare a qualsiasi diritto in merito all'ipoteca legale con contestuale esonero del Conservatore di Como da qualsiasi responsabilità.
Ai fini del trasferimento immobiliare le parti, consapevoli, ai sensi degli artt. 47 e 76 DPR.445/2000,
delle sanzioni penali previste per le ipotesi di falsità in atti e di dichiarazioni mendaci, quanto alla
10 conformità urbanistica, conformità catastale oggettiva, conformità catastale soggettiva hanno dichiarato:
1)DICHIARAZIONE SOSTITUTIVA DI ATTO NOTORIO RELATIVO ALLA
CONFORMITÀ URBANISTICA
e , (PARTI CEDENTI), come sopra generalizzati, hanno dichiarato che gli Parte_2 Parte_1
immobili come sopra descritti, come sopra descritti, siti in Valsolda, fraz. Puria, Via Salomone, n. 3,
e precisamente:
A) Immobile adibito a fabbricato residenziale, composto da portico, ingresso, ripostiglio, taverna,
soggiorno-cucina, camera, bagno, disimpegno, censito al catasto fabbricati Foglio 11, con:
mapp. 163 sub 702- 162 sub 702- 164 sub 702 (graffati),P.T,1, A/2, cl.1, vani 4,5, rendita €.406,71;
B)cantina censita al catasto fabbricato Foglio 11,con:
mapp.163 sub 706-162 sub 706-164 sub 706 (graffati),P.T., C/2, cl.U mq 13, rendita €.42,97;
sono stati costruiti anteriormente al 17 agosto 1942 e attestano che successivamente gli immobili
NON sono stati oggetto di modifiche.
2) DICHIARAZIONE RELATIVA ALLA CONFORMITÀ CATASTALE SOGGETTIVA
e (PARTI CEDENTI) come sopra generalizzati, hanno dichiarato la Parte_2 Parte_1
conformità degli intestatari catastali rispetto alle risultanze dei Registri Immobiliari.
3) DICHIARAZIONE RELATIVA ALLA CONFORMITÀ CATASTALE OGGETTIVA
e (PARTI CEDENTI) come sopra generalizzati, hanno dichiarato che i Parte_2 Parte_1
dati di identificazione catastale riguardano le unità immobiliari raffigurate nelle planimetrie depositate in Catasto e che i dati catastali e le planimetrie sono conformi allo stato di fatto.
(PARTE CESSIONARIA) come sopra generalizzato, ha confermato la dichiarazione Parte_5
resa dagli intestatari di conformità dei dati catastali e della planimetria allo stato di fatto.
4) DICHIARAZIONE RELATIVA AL MEDIATORE
11 e ( PARTI CEDENTI) e (PARTE CESSIONARIA) come Parte_2 Parte_1 Parte_5
sopra generalizzati, hanno dichiarato di non essersi avvalsi del ministero di un mediatore immobiliare per la conclusione del presente trasferimento immobiliare.
5) DICHIARAZIONE DI VALORE DELL'IMMOBILE TRASFERITO
e e come sopra generalizzati, hanno dichiarato che il valore Parte_2 Parte_1 Parte_5
degli immobili trasferiti, attribuito ai sensi dell'art.1 co. 497 della legge n.266/2005 (legge finanziaria
2006 e successive modifiche), è pari ad € 51.938,04;
6) DICHIARAZIONE DELLA PARTI IN RELAZIONE ALLA TOTALITA' DEI
TRASFERIMENTI :
a) Le parti, come sopra generalizzate, hanno dichiarato che i trasferimenti delle quote di immobili, da parte dei coniugi e in favore dei figli , e Parte_1 Parte_2 Parte_3 Parte_4 [...]
, nelle modalità concordate dalle parti, sono funzionali ed indispensabili ai fini della Pt_5
risoluzione della crisi coniugale ed alla regolamentazione dei rapporti economici fra le parti e che, quindi, intendono avvalersi dei relativi benefici fiscali previsti dalla legge.
b) In merito alle attività già effettuate dal p.i.e. esperto visurista certificato, incaricato Persona_5
dal Giudice e dalle parti in qualità di consulente tecnico quali analisi ultraventennali dei registri ipotecari e catastali e ancora da effettuarsi ai sensi dell'art.2671 c.c. ovvero trascrizione e voltura del presente trasferimento, i signori , e , si sono impegnati al Parte_3 Parte_4 Parte_5
pagamento dei diritti erariali già anticipati e del compenso, secondo il Protocollo operativo e la convenzione economica, nella misura di 1/3 ciascuno.
Le parti hanno preso atto che, non trattandosi di atto notarile, il Tribunale si limita a raccogliere le dichiarazioni in ordine al trasferimento di proprietà. In caso di rifiuto della trascrizione da parte del
Conservatore, le parti si sono impegnate ad effettuare l'atto di trasferimento qui previsto davanti al notaio entro tre mesi dalla presente udienza.
Il Funzionario, dott.ssa Loredana Occhiuto, ha attestato:
12 1) che le parti, debitamente identificate, hanno reso, in sua presenza, le dichiarazioni relative alla conformità urbanistica e catastale;

2) che le parti hanno reso le dichiarazioni di cui all'art. 29, comma 1 bis, legge 52/1985, ai fini della conformità catastale.
In udienza le parti hanno confermato la loro volontà di non riconciliarsi e di ottenere pronuncia divorzile alle condizioni sopra riportate.
E' stata data comunicazione al PM degli atti del procedimento ex artt. 70 e 71 c.p.c..
DIRITTO
Sussistono le condizioni di legge per procedere alla pronuncia di divorzio, dovendosi ritenere provato che i coniugi vivono separati fin dall'udienza di comparizione innanzi al Presidente del Tribunale di
Como, nel procedimento di separazione, e che detto stato di separazione personale dei coniugi prosegue tuttora, dal momento che i coniugi non si sono più riconciliati e non hanno ripreso neppure in via temporanea la convivenza, mentre è ormai decorso il termine normativamente previsto per l'ottenimento della pronuncia di divorzio;
al contempo dalle risultanze di causa e da quanto dedotto dalle stesse parti deve ritenersi definitivamente venuta meno ogni forma di comunione sia materiale che spirituale tra i coniugi e che la stessa non possa più essere ricostituita.
Quanto alle ulteriori questioni controverse ritiene il Collegio che le conclusioni rassegnate dalle parti congiuntamente possono essere fatte proprie dal Tribunale, essendo le stesse conformi a diritto, non contrarie a norme imperative e rispondenti all'interesse della prole.
L'ascolto della prole deve ritenersi non necessario ex art. 473 bis.4, u.c, cpc, alla luce degli esiti dell'udienza di comparizione delle parti e tenuto conto dei contenuti dell'accordo.


PER QUESTI MOTIVI


13 il Tribunale di COMO, in composizione collegiale, definitivamente pronunciando:
1) DICHIARA la cessazione degli effetti civili
del matrimonio contratto dai coniugi in data 31 maggio 1986, in Valsolda (Co)
con atto trascritto nei registri dello Stato Civile del Comune di Valsolda (Co)
(anno 1986, atto n. 10, reg.stato civile, parte II, Serie A),
2) OMOLOGA le condizioni di divorzio concordate dalle parti;

3) DISPONE che i rapporti tra le parti siano regolati in conformità alle condizioni stabilite dalle stesse, come indicate in parte narrativa, da intendersi qui trascritte.
4) PRENDE ATTO degli ulteriori accordi intervenuti tra le parti;

5) DÀ ATTO che le parti hanno rinunciato all'impugnazione della odierna sentenza.
6) MANDA alla Cancelleria perché trasmetta copia autentica del dispositivo della sentenza,
passata in giudicato, all'Ufficiale di Stato Civile del Comune di Valsolda (Co), perché
provveda alle annotazioni e agli ulteriori incombenti di legge.
Così deciso in COMO, il 26.11.2025.
Il Presidente rel. est.
Dott. Alessandro Petronzi
14