REPUBBLICA ITALIANA
In nome del popolo Italiano
Il Tribunale Ordinario di Aosta
In persona del Giudice Dr. Giuseppe de Filippo in funzione di giudice unico, disattesa ogni differente domanda ed eccezione ha pronunciato il seguente
DISPOSITIVO SENTENZA
Il Tribunale di Aosta, in persona del Giudice Giuseppe de Filippo, definitivamente pronunciando, disattesa ogni differente domanda od eccezione;
dichiara risolto per grave inadempimento del conduttore il contratto di CP_1 locazione sottoscritto in data 08 dicembre 2017 per il periodo dal 01.01.2018 al
28.02.2023, successivamente registrato in Aosta in data 30.06.2023 e, per l'effetto, dichiara tenuto e condanna il sig. , a rilasciare entro la data del 28.02.2026 CP_1 in favore del sig. l'immobile di cui al contratto di locazione sopra citato Parte_1 libero da persone e cose;
dichiara tenuto e condanna il sig. , a corrispondere in favore del sig. CP_1 Pt_1
la somma di euro 49.630,96 quale importo dovuto per canoni di locazione
[...] scaduti e maturati, oneri accessori (aggiornamenti, tasi, servizio idrico integrati e consumi vari), oltre ai canoni scaduti fino all'effettivo rilascio degli immobili ed interessi ex art. 1284 c.I c.c. dalle singole scadenze ed ex art. 1284 comma IV c.c. dalla notificazione dell'intimazione di sfratto per le mensilità sino ad allora maturate e da ogni singola scadenza al saldo per quelle successive;
condanna il sig. a rimborsare a favore del procuratore antistatario ex art. 93 CP_1
c.p.c. le spese di lite, comprensive della fase per convalida di sfratto e mediazione obbligatoria, che liquida, tenuto conto dei parametri di cui al DM 147/22 e successive modifiche per causa di valore sino ad € 52.000,00 con applicazione dei valori medi, in complessivi € 10.916,00 (euro 4.106,00 procedimento per convalida sfratto, euro
1.000,00 fase di mediazione obbligatoria;
1.701,00 fase di studio;
1.204,00 fase introduttiva;
nulla per fase istruttoria;
2.905,00 fase di trattazione e decisionale), oltre
15% rimborso forfetario, cpa ed iva su compensi, quest'ultima se non detraibile.
Condanna ai sensi dell'art. 614 bis c.p.c. il sig. al pagamento di Euro 30,00 CP_1 per ogni giorno di inosservanza o di ritardo nell'esecuzione di tale condanna, da imputarsi a decorrere dalla scadenza del termine sopra fissato per il rilascio immobile
1 Rigetta la domanda ex art. 96 c.p.c. avanzata dal ricorrente.
Si riserva il deposito dei motivi della sentenza nel termine di 60 giorni così come previsto dall'art. 429 comma I c.p.c.
Aosta, il 26 novembre 2025
Il Giudice
Dott. Giuseppe de Filippo
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