N. R.G. 14589/2024
TRIBUNALE ORDINARIO di FIRENZE
02 Seconda sezione CIVILE
VERBALE DELLA CAUSA n. r.g. 14589/2024 tra

Parte_1
ATTORE/I
e

Controparte_1
CONVENUTO/I
TERZO CHIAMATO
INTERVENUTO
Oggi 13 maggio 2025 ad ore 13,19 innanzi al dott. Fiorenzo Zazzeri, sono comparsi:
Per l'avv. . GAMBOGI SIMONE e l'avv. , Parte_1
Per nessuno compare . , Controparte_1
L'Avv. GAMBOGI dichiara di aver notificato l'ordinanza e chiede che la causa venga decisa. Il Giudice si ritira in camera di consiglio.
Il Giuduice
dott. Fiorenzo Zazzeri Successivamente il Giudice pronuncia la seguente sentenza ai sensi dell'art. 429 c.p.c.
pagina 1 di 3 REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
TRIBUNALE ORDINARIO di FIRENZE
02 Seconda sezione CIVILE
Il Tribunale, nella persona del Giudice dott. Fiorenzo Zazzeri ha pronunciato ex art. 429 c.p.c. la seguente
SENTENZA nella causa civile di I Grado iscritta al n. r.g. 14589/2024 promossa da:
(C.F. ), con il patrocinio dell'avv. GAMBOGI SIMONE e dell'avv. , Parte_1 P.IVA_1 elettivamente domiciliato in VIA F. CARRARA N. 38 LUCCApresso il difensore avv. GAMBOGI
SIMONE
ATTORE/I contro
(C.F. ) Controparte_1 C.F._1
CONVENUTO/I
CONCLUSIONI
Le parti hanno concluso come da atti difensivi
Concisa esposizione delle ragioni di fatto e di diritto della decisione intimava alla sfratto per finita locazione alla Pt_1 Controparte_1 scadenza del 31.12.23 in relazione ad immobile sito in Firenze, Via Aldo Zucchi, locato per uso garage.
L non compariva all'udienza . CP_1
Poiché la notifica dell'atto di citazione era stata eseguita ai sensi dell'art. 143 c.p.c., incompatibile col procedimento per convalida, veniva disposto il mutamento di rito.
Nonostante la notifica dell'ordinanza che ha fissato l'udienza di discussione la convenuta non si è costituita rendendosi contumace.
La causa viene decisa con la presente sentenza.
La domanda è fondata.
Il contratto di locazione concluso tra le parti prevede la durata annuale con cessazione del contratto al
31.12.23 e la possibilità di rinnovo nel caso di comunicazione da parte della conduttrice alla locatrice almeno trenta giorni prima della scadenza.
Nessuna comunicazione per il rinnovo del contratto risulta essere stata fatta dalla conduttrice alla pagina 2 di 3 locatrice.
.L'uso garage dell'immobile non implica l'applicazione di alcuna disposizione di carattere imperativo relativa alla durata.
Deve pertanto essere dichiarata le cessazione del contratto alla scadenza del 31.12.23.
Consequenziale è la condanna della convenuta al rilascio dell'immobile: rilascio per il quale in base ai criteri di cui all'art. 56 L. n. 392/78 viene fissata la data del 13.6.25.
Le spese di lite seguono la soccombenza e in ragione del valore della causa ( canone annuale di € 1.800,00), dell'opera svolta e dei parametri di cui al DM 55/14 vengono liquidate in € 106,01 per spese,
€ 1.700,00 per compenso ed € 255,00 per spese generali i per complessivi € 2.061,01.

PQM

Il Tribunale dichiara la cessazione alla data del 31.12.23 del contratto di locazione tra e ditta Pt_1
, avente ad oggetto immobile ad uso garage sito in Firenze, CP_1 Controparte_1
Via Aldo Zucchi, piano secondo interrato, censito al Catasto Fabbricati del Comune di Firenze al foglio 34, p.lla 1482 sub. 89, cat. C/6; condanna la ditta al Controparte_1 rilascio dell'immobile suddetto;
fissa per il rilascio la data del 13.6.25 ; condanna parte convenuta a rimborsare in favore di parte attrice le spese di lite che liquida in complessivi € 2.061,01.
Sentenza resa ex articolo 429 c.p.c., pubblicata mediante lettura ed allegazione al verbale.
Firenze, 13 maggio 2025
Il Giudice dott. Fiorenzo Zazzeri
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