REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
TRIBUNALE DI ROVERETO
IL TRIBUNALE DI ROVERETO in composizione monocratica, in persona della giudice Giulia Paoli, ha pronunciato la seguente
SENTENZA nella causa iscritta al n. 888 del ruolo affari contenziosi dell'anno 2024 e promossa con ricorso depositato il 13.12.2024:
(c.f. ), nato a [...], il 30.09. 1965, e Parte_1 C.F._1 residente in [...]; rappresentato e difeso, in virtù di procura in calce all'atto di ricorso, dall'avv. Andrea Dalponte (C.F.
) ed elettivamente domiciliato presso il suo studio in Riva del C.F._2
Garda (Trento), viale A. Lutti n. 10;
PARTE RICORRENTE contro
, C.F. , nato il [...] a Controparte_1 C.F._3
Padova, e residente in [...],
, C.F. , nato il [...] a Controparte_2 C.F._4
EN (Rovigo), e residente in [...],
C.F. nata il [...] a Controparte_3 C.F._5
EN (Rovigo), e ivi residente in [...],
C.F. , nata il [...] a [...] CP_4 C.F._6
(Rovigo), e ivi residente in [...]n. 2,
C.F. nata il [...] a Controparte_5 C.F._7
EN (Rovigo), e ivi residente in [...],
C.F. nata il [...] a [...] e CP_6 C.F._8 residente in [...],
, C.F. nata il [...] a Controparte_7 C.F._9
NO del Ghebbo (Rovigo), e ivi residente in [...],
1 MONICA CIGNONI, C.F. , nata il [...] a C.F._10
EN (Rovigo) e residente in [...]2,
C.F. , nato il [...] a Parte_2 C.F._11
EN (Rovigo), e ivi residente in [...],
C.F. nato il [...] a [...] CP_8 C.F._12
(Rovigo) e residente in [...],
PARTE RESISTENTE-contumace
In punto di: usucapione immobiliare
Conclusioni
Parte ricorrente: “come da ricorso”.
Parte resistente-contumace: --
Fatto e diritto
1. Con ricorso depositato il 13.12.2024 ha convenuto in giudizio i Parte_3 resistenti e le resistenti indicati/e in epigrafe, esponendo:
- di aver di possedere e aver posseduto, da oltre vent'anni, con possesso pacifico, continuo, ininterrotto, indisturbato, esclusivo ed escludente la p.f. 3797/29 in C.C.
Riva, identificante un'area di 14 metri quadrati, da lui utilizzata come parcheggio e deposito, curando altresì la sua manutenzione (tagliando l'erba e potando i rami che si protendono su tale particella);
- che il proprietario tavolare di tale particella, è deceduto;
Persona_1
- che chiamati all'eredità del proprietario intavolato sono i resistenti/le resistenti indicate in epigrafe.
2. Dichiarata la contumacia dei resistenti e delle resistenti, non costituitesi nonostante la regolarità e tempestività della notifica, e ammessa la prova orale, all'udienza del
25.09.2025 la giudice ha provveduto all'escussione di due testi e, ritenuta la causa matura, l'ha trattenuta in decisione ai sensi dell'art. 281 sexies c.p.c..
4. Tanto premesso in ordine alle difese di parte ricorrente e allo svolgimento del processo, si deve passare ad esaminare la domanda di usucapione: detta domanda è fondata e va pertanto accolta.
2 4.1. I testi escussi hanno infatti confermato che il ricorrente ha esercitato e attualmente esercita sulla p.f. 3797/29 in C.C. Riva un potere di fatto sulla cosa qualificabile come corpus possessionis per il tempo necessario all'usucapione.
4.2. Dimostrato il corpus, ai sensi dell'art. 1141 c.c. scatta la presunzione iuris tantum di sussistenza dell'"animus rem sibi habendi", non superata nel caso di specie da alcuna prova contraria.
4.3. Sulla scorta di questi elementi può quindi affermarsi che il possesso ha tutti i requisiti richiesti dalla legge per il riconoscimento dell'acquisto della proprietà per intervenuta usucapione.
4.4. Le istanze formulate dal ricorrente vanno quindi accolte, con la precisazione che non è necessario il rilascio del certificato ereditario essendo stata la successione accertata nella presente sede.
5. Nulla sulle spese non essendovi stata opposizione e trattandosi di attività giurisdizionale necessaria.


P.Q.M.


Il Tribunale di Rovereto in composizione monocratica, definitivamente pronunciando, ogni contraria istanza ed eccezione respinta o assorbita, così provvede:

1. ACCERTA E DICHIARA che (c.f. Parte_1
) ha acquistato per usucapione la proprietà della p.f. 3797/29 C.F._1 in C.C. Riva, con le relative consortalità, pertinenze, proprietà congiunte e comproprietà collegate come risultanti dal Libro Fondiario e che si hanno qui per integralmente riportate;

2. AUTORIZZA il competente Conservatore del Libro Fondiario ad eseguire le relative cancellazioni ed intavolazioni.
Così deciso in Rovereto 26/09/2025
La giudice
Giulia Paoli
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