TRIBUNALE DI PISTOIA
RGN. N. 1103/2022
Udienza del 20/11/2025.
Dinanzi a giudice, dott. Matteo Marini sono pervenute le note scritte in sostituzione per la parte attrice Parte_1 Parte_2 Parte_3

[...] Parte_4 Parte_5 Parte_6 Pt_7

[...] Parte_8 Parte_9 Parte_10 [...]

Parte_11 Parte_12 Parte_13 Parte_14

Parte_15 Parte_16 Parte_17
Parte_18 Parte_19 Parte_20 CP_1

[...] Controparte_2 Controparte_3 CP_4

[...] CP_5 Controparte_6 CP_7 CP_8
per parti convenute CP_9 CP_10 CP_11
e , e , CP_12 Controparte_13 CP_14 CP_15
CP_16 CP_17 Controparte_18 CP_19
e e
[...] Controparte_20 CP_21 CP_22
nelle quali hanno precisato le proprie conclusioni Controparte_23 sulla questione rilevata dal giudice ed attinente alla corretta ripartizione delle quote di comproprietà.
Il giudice emette la sentenza che segue che, letta nel corso dell'udienza, viene alle- gata al presente verbale.
Il giudice
Dott. Matteo Marini
1 REPUBBLICA ITALIANA
NEL NOME DEL POPOLO ITALIANO
TRIBUNALE DI PISTOIA
PRIMA SEZIONE CIVILE
Il Tribunale nella persona del giudice monocratico, dott. Matteo Marini, all'esito dell'udienza del 20/11/2025 ha emesso la seguente
SENTENZA
NON DEFINITIVA
Ex art. 281 sexies c.p.c
nel procedimento RG n. 1103/2022 promosso da:
cod. fisc. ; Parte_1 C.F._1 Parte_21 cod. fisc. cod. fisc.
[...] C.F._2 Parte_3
cod. fisc. C.F._3 Parte_22
cod. fisc. C.F._4 Parte_5 C.F._5 [...] cod. fisc. cod. fisc. Parte_23 C.F._6 Parte_7
cod. fisc. , C.F._7 Parte_8 C.F._8 [...] cod. fisc. , cod. fisc. Parte_24 C.F._9 Parte_10
cod. fisc. C.F._10 Parte_25 C.F._11
cod. fisc. , Parte_12 C.F._12 Parte_13
cod. fisc. , cod. fisc. C.F._13 Parte_14 C.F._14
cod. fisc. Parte_15 C.F._15 Parte_16
cod. fisc. cod. fisc. C.F._16 Parte_17
, cod. fisc. , C.F._17 Parte_18 C.F._18 cod. fisc. , cod. fisc. Parte_19 C.F._19 Parte_20
cod. fisc. C.F._20 Controparte_1
, cod. fisc. C.F._21 Controparte_2 C.F._22
cod. fisc. cod. Controparte_3 C.F._23 Parte_26 fisc. , cod. fisc. ; C.F._24 CP_5 C.F._25
cod. fisc. , cod. fisc. Controparte_6 C.F._26 CP_7
cod. fisc. C.F._27 CP_8 C.F._28 Parte_27
cod. fisc. cod. fisc.
[...] C.F._29 CP_10
2 cod. fisc. , tutti C.F._30 CP_11 C.F._31 rappresentati e difesi dall'avv. GORI VALENTINA;
- parte attrice –
Contro
cod. fisc. e CP_12 C.F._32 Controparte_13 cod. fisc. , rappresentate e difese l'avv. VANNUCCI IOLE;
C.F._33
cod. fisc. e cod. CP_14 C.F._34 CP_15 fisc. rappresentate e difese dall'avv. BALDASSARRI C.F._35
MARCO;
cod. fisc. cod. CP_16 C.F._36 CP_17 fisc. , cod. fisc. C.F._37 Controparte_18 C.F._38
cod. fisc. Parte_28 C.F._39 Parte_29
cod. fisc. e cod. fisc.
[...] C.F._40 CP_21
rappresentate difese dall' avv. RECHICHI DOMENICO;
C.F._41
cod. fisc. CP_22 C.F._42 Parte_30
cod. fisc. rappresentate e difese dall'avv. BER-
[...] C.F._43
TOCCI LARA;

E C.P. cod. fisc. con- CP_24 Parte_31 P.IVA_1 tumace;

- parte convenuta –
e nei confronti di
cod. fisc. Controparte_25 P.IVA_2 contumace;

- parte terza chiamata - con l'intervento di
C.F. rappresentata e difesa CP_26 C.F._44 dall'avv. GORI VALENTINA;

- parte intervenuta -
Oggetto: divisione immobiliare.
MOTIVI DELLA DECISIONE
La presente controversia viene in decisione sul preliminare profilo riguar- dante l'esatta individuazione delle quote spettanti ai condividenti dal momento che i convenuti e on avevano aderito alle conclusioni cui era giunto il CP_22 CP_23
CTU geom. Una statuizione sul punto si dimostra anche utile al fine di Per_1 porre le basi per una futura ed auspicabile amichevole divisione.
3 Si deve registrare che l'opposizione dei convenuti prende spunto dalle os- servazioni critiche svolte nei confronti della CTU dal geom. consu- Persona_2 lente di parte dei sopra citati convenuti che ha cesurato l'elaborato depositato in quanto prendeva spunto dalle quote risultanti dall'atto ricognitivo autentica notaio
4 luglio 2008 che non era sottoscritto dai propri clienti, era stato redatto al
Per_3 fine di ovviare ad una situazione di incertezza eccependo che “si sono verificati ulteriori errori anche successivamente alla redazione dell'atto . In sede di note
Per_3 conclusionali, la parte ha poi lamentato che “il CTU, … inviava … una tabella spe- cifica … con indicate le quote effettive – ben divergenti da quelle dell'atto - ri-
Per_3 sultanti da detta ricostruzione”. La posizione della parte è ambigua in quanto da una parte lamenta che il CTU si fosse “appiattito” sui calcoli dell'atto e poi si
Per_3 duole che i calcoli finali del CTU fosse da ciò “ben divergenti”. Oltre a ciò, è agevole rilevare che l'atto Notaio non viene in considerazione per la sua efficacia giu-
Per_3 ridica ma solo come ragionevole “spunto” rispetto alla valutazione complessiva della vicenda.
Ciò che tuttavia consente di superare le eccezioni dei convenuti è la circo- stanza che né in sede di osservazioni alla CTU né in sede conclusionale essi hanno proposto una tabella alternativa a quella del consulente, al fine di comprendere in concreto di quanto fosse lo “scostamento” tra i due prospetti anche al fine poter raccogliere l'eventuale consenso delle altre parti su una questione che ben poteva essere oggetto di trattativa fra tutti i soggetti coinvolti.
Da ciò deriva che l'identificazione delle quote rimane quella contenuta a pag.
4 della Consulenza Tecnica redatta dal geom. che per como- Persona_4 dità si riporta di seguito nella pagina 5 che segue.
La regolamentazione delle spese sarà effettuata con la sentenza definitiva.
4 5 P . Q . M .
Il Tribunale, non definitivamente pronunciando:
- accerta che le quote di comproprietà delle parti sui beni in comunione sono quelle sopra riportate del CTU geom. Persona_5
- dispone che le spese legali della presente sentenza siano regolate nella sentenza definitiva.
Sentenza pubblicata mediante allegazione al verbale di udienza del
20/11/2025.
Il giudice dott. Matteo Marini
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