Esente da tassa ed imposta ai sensi dell'art.19 Legge 06/03/1987 n.74
REPUBBLICA ITALIANA
In Nome del Popolo Italiano
Il Tribunale di Bolzano, riunito in Camera di Consiglio nelle persone di:
Dr. Andrea Pappalardo - Presidente relatore
Dr. Morris Recla - Giudice
Dr. Magdalena Costa - Giudice
ha pronunziato la seguente
Sentenza
nel procedimento per divorzio promosso con domanda congiunta
(art. 473 bis.51 c.p.c.), R.G. n. 4055/2025
tra:

Parte_1
e
Parte_2
entrambi con l'avv. proc. dom. dott. DALLO SONIA, giusta procura in atti;

e
con l'intervento del Pubblico Ministero;
ritenuto
che le parti hanno congiuntamente chiesto pronunzia di divorzio alle condizioni di cui al ricorso depositato telematicamente il
14.10.2025 come sotto riportate;

che dalla documentazione dimessa è emersa la sussistenza dei presupposti di cui all'art. 3, n. 2, lettera b), legge 1.12.1970 n. 898,
poiché risulta che dalla loro separazione le parti non hanno mai più
ripreso a convivere;

verificata l'impossibilità della conciliazione, e in genere di mantenimento o ripresa della comunione coniugale;

verificato che alle condizioni di divorzio proposte non osta alcuna norma cogente, né l'interesse della prole;

che il procedimento è rituale e sussiste la competenza di questo
Tribunale;


P.Q.M.


dichiara
la cessazione degli effetti civili del matrimonio contratto in Bolzano
(BZ) il 21/09/1991
da
, nata a [...] il [...]; Parte_1
e
nato a [...] il [...]; Parte_2
ordina
all'Ufficiale dello Stato Civile del Comune di Bolzano (BZ), ove il matrimonio risulta nel registro dei matrimoni al n. 156, Parte II, Serie A, dell'anno 1991 l'annotazione della presente sentenza ed i successivi incombenti di legge,
stabilendo che il divorzio sia regolato secondo le seguenti condizioni formulate dalle parti nel ricorso sopra indicato – che costituisce parte integrante della presente sentenza – che vengono pertanto omologate:

1. Pronunciare la cessazione degli effetti civili del matrimonio contratto tra il sig. e la sig.ra in Parte_2 Parte_1
data 24 settembre 1991 a Bolzano (Atto N. 156 parte II serie A - anno
1991 - Comune di Bolzano) con ordine al competente ufficio di stato civile di eseguirne l'annotazione e relativi incombenti;

2. Dare atto che la figlia è maggiorenne ed Per_1
economicamente indipendente e, per gli effetti, dichiarare caducato l'obbligo dei genitori di provvedere al di lei mantenimento. La sig.ra ed il sig. provvederanno, invece, al mantenimento Pt_1 Pt_2
della figlia , sino alla di lei completa indipendenza Per_2
economica, in forma diretta mentre i costi universitari, fino al completamento del percorso di studi in scienze motorie, saranno sostenuti al 100% dal padre;

3. a definizione dei rapporti patrimoniali tra i coniugi, vorrà
l'adito Tribunale dare atto che le parti concordano il trasferimento immobiliare della casa ex coniugale e relative pertinenze, ivi compreso i due garages, attualmente detenuti dalle parti in comproprietà, essendo detta statuizione fondamentale per la bonaria definizione della vertenza di divorzio, e per l'effetto tenere conto di ciò nell'emananda sentenza affinché la stessa costituisca titolo per l'intavolazione sul presupposto delle seguenti pattuizioni:
CONSENSO ED OGGETTO
il sig. nato a [...] il [...] (c.f. Parte_2
), cittadino italiano cede alla sig.ra C.F._1 Pt_1
, nata a [...] il [...] (c.f.
[...]
), che accetta la propria quota parte costituita C.F._2
dalla ½ indivisa dell'immobile e relative pertinenze costituenti la casa ex familiare sita a Bolzano, via della Mendola n. 123,
tavolarmente individuata come p.m. 2 della p.ed. 4631 in PT 5370/II,
CC IE nonché nelle p.m. 12 e 13 della p.ed. 4631 in PT 5370/II, CC
IE con i relativi diritti di proprietà congiunta come risultanti dal libro fondiario noto alle parti.
I predetti immobili risultano censiti al Catasto Urbano come segue:
CORRISPETTIVO DEL TRASFERIMENTO
La cessione dei predetti immobili viene effettuata mediante versamento, da parte della sig.ra al sig. Parte_1 Parte_2
dell'importo complessivo di euro 200.000,00 che verrà eseguito nel momento in cui quest'ultima otterrà la liquidazione del mutuo ipotecario già richiesto alla propria banca e, comunque entro il mese di giugno 2026.
La sig.ra si impegna, nel caso di vendita dell'immobile a Pt_1
terzi nei tre anni successivi la pubblicazione della sentenza di divorzio ad un prezzo superiore ad euro 400.000,00.- a cedere i proventi oltre detta cifra alle figlie e in misura del 50% Per_2 Per_1
ciascuno.
Con riferimento all'art. 26 del D.P.R. 131/1986 ed ad ogni effetto di legge le parti di-chiarano, in via sostitutiva di atto di notorietà ai sensi del D.P.R. 445/2000, e consapevoli delle responsabilità penali in caso di dichiarazione mendace, nonché dei poteri di accertamento dell'amministrazione finanziaria e della sanzione amministrativa applicabile in caso di omessa, incompleta o mendace indicazione dei dati, che la presente cessione di immobili è stata conclusa senza intervento di mediatori.
CONDIZIONI
Gli immobili come sopra descritti vengono trasferiti a corpo e non a misura, nello sta-to di fatto e di diritto in cui si trovano, con tutti gli annessi e connessi, accessori e pertinenze, servitù attive e passive,
usi, azioni e ragioni, con i proporzionali diritti di comproprietà così
e come risultanti dal Libro Fondiario ben noto alle parti acquirenti.
GARANZIE
Il sig. garantisce la piena e legittima proprietà degli Pt_2
immobili ceduti e che i medesimi sono liberi da pesi, vincoli, oneri,
affittanze, diritti di prelazione di terzi, arretrati di imposte, iscrizioni ed intavolazioni pregiudizievoli ad eccezione di quanto risultante al libro fondiario e nella specie:
PM 2: - 28/06/2001 - G.N. 4109/2 ANNOTAZIONE vincolo sociale ai sensi dell' art. 86 in combinazione con l'art. 62 della L.P. 17.12.1998, n. 13 a carico p.ed. 4631 P.M. 2;
- 08/08/2003 - G.N. 5858/2 INTAVOLAZIONE DIRITTO DI
IPOTECA - P.T. PRINCIPALE per l'importo complessivo di euro
EUR 82.633,10; importo accessori EUR 24.789,93, interessi di mora
5,5% ai sensi dell'art. 10) del contratto a carico p.ed. 4631 P.M. 2
Provincia Autonoma di Bolzano. Contratto d.d. 17/06/1999, Atto d.d.
17/06/2003 an-notazione simultaneità̀ con accessorie P.T. 5370 II
P.M.12 G.N.5858/5 - 2003 P.T. 5370 II P.M.13 G.N.5858/6 - 2003
PM 12
- 28/06/2001 - G.N. 4109/12 ANNOTAZIONE vincolo sociale ai sensi dell' art. 86 in combinazione con l'art. 62 della L.P. 17.12.1998, n. 13
a carico p.ed. 4631 P.M. 12
- 08/08/2003 - G.N. 5858/5 INTAVOLAZIONE DIRITTO DI
IPOTECA - P.T. ACCESSORIA per l'importo complessivo di euro
EUR 82.633,10;importo accessori EUR 24.789,93, interessi di mora
5,5% ai sensi dell'art. 10) del contratto a carico p.ed. 4631 P.M. 12
. Contratto d.d. 17/06/1999, Atto d.d. Controparte_1
17/06/2003
annotazione simultaneità̀ con principale P.T. 5370 II P.M.2
G.N.5858/2 - 2003
PM 13 - 28/06/2001 - G.N. 4109/13 ANNOTAZIONE vincolo sociale ai sensi dell' art. 86 in combinazione con l'art. 62 della L.P. 17.12.1998, n. 13 a carico p.ed. 4631 P.M. 13
- 08/08/2003 - G.N. 5858/6 INTAVOLAZIONE DIRITTO DI
IPOTECA - P.T. ACCESSORIA per l'importo complessivo di euro
EUR 82.633,10;importo accessori EUR 24.789,93, interessi di mora
5,5% ai sensi dell'art. 10) del contratto a carico p.ed. 4631 P.M. 13
Provincia . Contratto d.d. 17/06/1999, Atto d.d. Controparte_1
17/06/2003
annotazione simultaneità̀ con principale P.T. 5370 II P.M.2
G.N.5858/2 – 2003.
IPOTECA LEGALE
Il sig. dichiara, per quanto occorrer possa, di rinunziare Pt_2
all'annotazione dell'ipoteca legale in relazione agli immobili oggetto del presente trasferimento esonerando il competente Conservatore
del libro fondiario da ogni responsabilità al riguardo.
POSSESSO E CONSEGNA
Il trasferimento della proprietà ha luogo tra le parti e di fronte ai terzi con l'intavola-zione del presente atto presso l'Ufficio del Libro
Fondiario competente. Le parti danno atto che, la casa ex famigliare unitamente ai due garages sono già nella esclusiva disponibilità
della sig.ra . Pt_1
ATTESTAZIONE PRESTAZIONE ENERGETICA
Le parti dichiarano che sono stati rispettati tutti gli obblighi e gli adempimenti previ-sti dal D.Lgs. 192/2005 e successive modifiche ed integrazioni. La sig.ra dà atto, in particolare, di aver Pt_1
ricevuto le informazioni e la documentazione in ordine alla prestazione energetica di quanto ceduto con il presente atto, come attestato dal certificato per prestazione energetica n. 30286 rilasciato in data 29.12.2023 a firma dell'arch. che sotto la Persona_3
lettera “A” si allega al presente atto al fi-ne di costituirne parte integrante.
DICHIARAZIONI AI SENSI DELL'ART. 29 COMMA 1 BIS DELLA
L. 27.02.1985 n. 52
Parte cedente dichiara che le unità immobiliari oggetto del presente atto corrispondono alle planimetrie catastali depositate in catasto
(prot. n. 1672.001.2003 d.d. 1 aprile 2003) che sotto la lettera “B” si allegano al presente atto per costituirne parte integrante. Parte
cedente dichiara altresì che i dati e le planimetrie catastali sono conformi allo stato di fatto degli immobili trasferiti e che non sussistono difformità tali da influire sul calcolo della rendita catastale.
SICUREZZA IMPIANTI
La parte cessionaria dichiara di essere stata informata sulla disciplina in materia di sicurezza degli impianti di cui al DM
37/2008. La parte cedente garantisce alla parte cessionaria la conformità di detti impianti alla normativa in materia di sicurezza vi-gente all'epoca in cui detti impianti sono stati realizzati.
DICHIARAZIONI URBANISTICHE Ai sensi della L. 28.2.1985 n. 47 e del D.P.R. 06.06.2001 n. 380
succ.mod., parte ce-dente dichiara che gli immobili di cui alla presente cessione sono stati edificati in conformità alle disposizioni urbanistiche vigenti e garantisce la regolarità urbanistica de-gli stessi. In particolare parte cedente dichiara che gli immobili in oggetto sono stati realizzati in base a concessione edilizia n. 397/97
di data 11 dicembre 1997 e successive varianti di data 6 agosto 2001,
12 ottobre 2001 e 15 ottobre 2002, rilasciate dal Comune di Bolzano,
a fronte delle quali è stato rilasciato dallo stesso Comune, certi-ficato di abitabilità-agibilità in data 16 aprile 2003 Prot.Nr. 29989. La parte cedente, dichiara, altresì, che non sono state effettuate, fino ad oggi,
opere che abbiano modi-ficato la destinazione d'uso delle unità
immobiliari in oggetto, né varianti essenziali.
IMPOSTE
Ai sensi dell'art. 9, L. 06.03.1987 n. 74 si dichiara che tutti gli atti, i documenti ed i provvedimenti relativi al presente procedimento di divorzio tra coniugi (quindi, anche il trasferimento del diritto di proprietà in questione) sono esenti dall'imposta di bollo, di registro e da ogni altra tassa.
SPESE
Tutte le spese connesse all'intavolazione del trasferimento di proprietà a favore della sig.ra sono sostenute in via Pt_1
esclusiva da quest'ultima.
AUTORIZZAZIONE ALL'INTAVOLAZIONE Il presente ricorso e l'emananda sentenza di separazione personale dei coniugi costituiscono titolo per l'intavolazione del trasferimento della proprietà di cui sopra, come ordinato dal Tribunale adito. Le
parti autorizzano l'intavolazione del presente atto ad istanza di chiunque, con notifica del relativo decreto tavolare nel domicilio eletto presso lo studio dell'avv. Sonia Dallo Dorigo in piazza viale
ME CA d'Aosta n. 51 a Bolzano.
DICHIARAZIONE SULLA PRIVACY
Le parti dichiarano di aver ricevuto le informazioni ai sensi del regolamento europeo n. 679/2016 e acconsentono al trattamento dei propri dati personali per lo svolgi-mento del presente procedimento e per i successivi adempimenti previsti dalla legge. Le parti dichiarano, inoltre, di essere separate dal 2017.
*

4. Le parti dichiarano di essere economicamente indipendenti e di rinunciare, quindi, vicendevolmente all'assegno di mantenimento;

dichiarano, altresì, di aver regolato con il presente ricorso la loro situazione patrimoniale, e di non avere più nulla a pretendere l'uno dall'altro a nessun titolo ad esclusione di quanto espressamente previsto nel presente ricorso;

5. Spese del presente giudizio integralmente compensate tra le parti.
In ordine al previsto trasferimento immobiliare, costituiscono parte integrante della presente sentenza, oltre al ricorso, il documento prodotto sub A), necessario in ordine a detto trasferimento immobiliare e il verbale dd. 17.12.2025 ove le parti hanno confermato le rispettive dichiarazioni necessarie ai fini di detto trasferimento.
Bolzano, lì 18/12/2025
Il Presidente
Dr. Andrea Pappalardo