TRIBUNALE ORDINARIO DI TREVISO
Sezione Terza Civile
R.G. n. 1085/2024
Il Giudice, all'esito della discussione orale tenutasi all'udienza del 12.12.2024, viste le conclusioni in essa precisate, visto l'art. 281sexies, co. 3, c.p.c., deposita la presente decisione
REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
Il Tribunale in composizione monocratica, in persona del Giudice dott.ssa Elena
Merlo, ha pronunciato la seguente
SENTENZA nella causa civile di primo grado iscritta al R.G. n° 1085/2024 promossa con atto di citazione notificato in data 17/01/2024-23/02/2024 da
(C.F. , nato a [...] Parte_1 C.F._1 il 23/12/1935, con l'Avv. BOTTARI MARIA DOLORES e l'Avv. BET ROBERTO, giusta procura allegata all'atto di citazione telematico, con domicilio eletto presso lo studio dei difensori in SAN VENDEMIANO (TV)
- parte attrice - contro
(C.F. ), Controparte_1 C.F._2 Controparte_2
(C.F. , (C.F. C.F._3 Parte_2
), (C.F. , C.F._4 Parte_3 C.F._5
(C.F. , (C.F. Parte_4 C.F._6 Parte_5
), (C.F. C.F._7 Parte_6
), (C.F. ), C.F._8 Parte_7 C.F._9 [...]
(C.F. ), (C.F. Pt_8 C.F._10 Parte_9
, (C.F. ), C.F._11 Controparte_3 C.F._12 [...] (C.F. ), (C.F. CP_4 C.F._13 CP_5
C.F._14
- parti convenute contumaci-
***
OGGETTO: Usucapione
Conclusioni di parte attrice:
- per “Nel merito: accertare e dichiarare che il concludente ha Parte_1 acquisito per usucapione la piena proprietà, libera da pesi, vincoli e servitù, del seguente bene immobile così catastalmente censito: Comune di San Fior, via Cal Larga Catasto terreni foglio 13, mapp. n. 128, reddito dom. €. 17,90, reddito agr. €. 10,74. Autorizzare, di conseguenza, il relativo accatastamento ed ordinare le conseguenti trascrizioni, con dispensa del Conservatore da ogni responsabilità. Con rifusione integrale delle spese e competenze di lite in caso di opposizione dei convenuti. In via istruttoria: A) ammettere prova per testi sulle seguenti circostanze:
1) vero che il signor da oltre venti anni coltiva ed utilizza in via Parte_1 esclusiva il fondo agricolo sito in Comune di San Fior, via Cal Larga, catastalmente censito al Catasto terreni, foglio 13, mapp. n. 128, confinante con altri mappali di sua proprietà, e che si rammostra in planimetria e foto al teste (docc. 14-15)
2) vero che, in particolare, il signor ha curato r cura da oltre venti Parte_1 anni lo sfalcio, la semina, il raccolto, l e del suddetto terreno, nonché ha curato la regolare pulizia, il taglio e la sostituzione delle piante che lo occupano parzialmente. Si indicano a testimoni i signori:
di Conegliano, di San Fior, di San Testimone_1 Testimone_2 Testimone_3 Fi B) Disporre, ove occorra, c.t.u. allo scopo di descrivere lo stato dei luoghi e di accertare i nominativi degli attuali proprietari del fondo per cui è causa. Con riserva di integrare e/o modificare tutte le istanze, ivi compresa la lista testimoniale, nei termini di legge e all'esito delle eventuali difese dei convenuti.”
MOTIVI DELLA DECISIONE
L'attore, premesso di aver posseduto in modo pacifico, pubblico, continuo e non interrotto, per oltre vent'anni, l'immobile meglio identificato in atto di citazione, e che tale bene risultano formalmente intestato ai convenuti, instaura il presente procedimento affinché ne sia accertata l'intervenuta usucapione del diritto di proprietà esclusiva in suo favore.
A seguito della regolare notifica dell'atto introduttivo, anche ai sensi dell'art. 150 c.p.c., e della dichiarazione di contumacia dei convenuti, la causa è stata istruita mediante assunzione di alcune testimonianze.
2 Sia il teste sia il teste , conoscenti dell'attore e dei Testimone_2 Testimone_1 luoghi di causa da più di venti anni, in quanto proprietari di mappali confinanti con quello oggetto del presente giudizio e, comunque, frequentanti detti luoghi sin dall'infanzia, riconosciuto il terreno de quo nella planimetria sub doc. 15 e nelle fotografie sub doc. 14 loro esibite all'udienza, hanno confermato che l'attore coltiva e gestisce il predetto immobile da oltre vent'anni, esercitando da più di un ventennio il possesso pacifico, continuo, ininterrotto, pubblico, non equivoco, incontestato, esclusivo, con l'animo di tenere il terreno come proprio;
l'attore, invero, ha provveduto allo sfalcio, alla semina, al raccolto, alla concimazione del fondo oggetto di causa, oltre che alla regolare pulizia del medesimo, nonché al taglio e alla sostituzione delle piante che lo occupano parzialmente (cfr. verbale d'udienza del 12/12/2024), attraverso il continuo, esclusivo ed indisturbato utilizzo dell'appezzamento di terreno appena sopra individuato, coltivandolo e traendone profitto, senza che alcuno abbia mai frapposto opposizioni, impedimenti od ostacoli di sorta a detto utilizzo né che siano mai state avanzate contestazioni all'attore da parte di chicchessia.
In base alle predette dichiarazioni, si può ritenere che siano maturati nei riguardi dell'attore i presupposti per l'acquisto della proprietà esclusiva dell'immobile de quo per usucapione ventennale, avendo egli posseduto il bene per cui è causa, in modo pacifico, pubblico, continuo e non interrotto per oltre venti anni.
Per tutti i predetti motivi, la domanda attorea risulta meritevole di accoglimento.
In considerazione dell'oggetto della domanda e della contumacia delle parti convenute, nulla va statuito sulle spese di lite.


P.Q.M.


Il Tribunale di Treviso, Sezione Terza Civile, definitivamente pronunziando, rigettata ogni diversa domanda, così decide:
1) accerta e dichiara l'acquisto per usucapione da parte dell'attore Pt_1
della proprietà piena ed esclusiva sull'immobile sito in San Fior (TV), via
[...]
Cal Larga, così catastalmente censito:
- Comune di San Fior (TV), via Cal Larga
3 Catasto terreni foglio 13, mapp. n. 128, reddito dom. €. 17,90, reddito agr. €.
10,74, catastalmente intestato ai convenuti;

2) ordina al Conservatore dei Registri Immobiliari competente per territorio di provvedere alla trascrizione della presente sentenza;

3) nulla sulle spese.
Così deciso in Treviso, 8 gennaio 2025
Il giudice
- dott.ssa Elena Merlo -

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