R.G.818/2024
TRIBUNALE ORDINARIO DI NUORO
SEZIONE CIVILE
PROVVEDIMENTO EX ARTT. 127 TER, TERZO COMMA
Nella causa in epigrafe indicata, oggi 4 dicembre 2025, il giudice dott.ssa IN NA;

PREMESSO quanto segue:
l'udienza fissata per la data del 3 dicembre 2025 è sostituita dal deposito telematico di note scritte, ai sensi dell'art. 127 ter c.p.c.; la cancelleria ha accettato tempestivamente le note scritte da esse depositate;

COSÌ PROVVEDE lette le note depositate dalle parti tiene la causa in decisione e pronuncia, ai sensi dell'art. 281 sexies c.p.c., la seguente sentenza dando lettura del dispositivo e della concisa esposizione delle ragioni di fatto e di diritto della decisione, come di seguito trascritti.
Il Giudice
Dr.ssa IN NA
REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
IL TRIBUNALE ORDINARIO DI NUORO
SEZIONE CIVILE
in persona della dott.ssa IN NA, in funzione di Giudice unico, ha pronunciato la seguente
SENTENZA
nella causa iscritta al R.G. n. 818/2024 di R.G. promossa da
, nata a [...] il [...] (C.F. ), residente Parte_1 C.F._1 in Siniscola Fraz. La TT alla Via S'Arenargiu snc, ed elettivamente domiciliato in
Siniscola alla Via Roma, 55 presso lo studio dell'Avv. Giancarlo Bomboi, (c.f.
), che lo rappresenta e difende in virtù di procura in calce C.F._2 all'atto introduttivo
RICORRENTE
CONTRO
( ), residente in Siniscola fraz. La TT (NU) CP_1 C.F._3 alla Via S'Arenargiu snc;
, ( ), residente in CP_2 C.F._4
Siniscola (NU) alla Via Piemonte Vico C n. 4; Controparte_3
( , residente in [...] CP_4
( ), residente in [...]; C.F._6 [...]
, ( ) residente in [...] C.F._7
Palermo; , ( ), residente in [...]. La CP_6 C.F._8
TT alla Via S'Arenargiu snc;
, (C.F. ), Controparte_7 C.F._9 residente in [...]. La TT alla Via S'Arenargiu snc
CONVENUTI CONTUMACI

DISPOSITIVO Il Tribunale, definitivamente pronunciando, disattesa ogni contraria istanza ed eccezione, così decide:
Dichiara che nata a [...] il [...] (C.F. Parte_1
), residente in [...] ha acquistato per intervenuta usucapione ultraventennale la proprietà del terreno sito nel comune di Siniscola Fraz. La TT e distinto al catasto terreni al F. 15 mapp. 1129 al confine da un lato con la proprietà , dall'altro lato con la locale Via S'Arenargiu e CP_1 del fabbricato esistente sul terreno e distinto al catasto fabbricati al F. 15 mapp. 1129 sub
1 e 2, al confine da un lato con la proprietà , dall'altro lato con la locale Via CP_1
S'Arenargiu; dichiara che ha acquistato per intervenuta usucapione ultraventennale Parte_1 la proprietà dei terreni siti in agro di Siniscola fraz. La TT distinti in catasto terreni al F. 15 mapp.li 1555, 1558 e 1560.
Compensa integralmente tra le parti le spese del giudizio.
MOTIVI DELLA DECISIONE
Con ricorso ex art.281 decies c.p.c. regolarmente notificato la ricorrente ha citato in giudizio i convenuti indicati in epigrafe per sentir dichiarare l'avvenuta usucapione a favore di essa ricorrente dei beni indicati in dispositivo. la ricorrente ha esposto che è al possesso uti dominus, ininterrottamente, pubblicamente e pacificamente da oltre vent'anni senza opposizione da parte di alcuno del terreno sito nel Comune di Siniscola
Fraz. La TT e distinto in Catasto Terreni al F. 15 mappale 1129 al confine da un lato con la proprietà , dall'altro lato con la locale via S'Arenargiu, sul quale è stata CP_1 edificata una casa di civile abitazione distinta in catasto fabbricati al F. 15 mapp. 1129 sub 1 e 2, particella corrispondente al catasto terreni;
Che il suddetto fabbricato è intestato come da allegati certificati catastali ai Sig.ri , CP_6 Controparte_8 [...]
, che alcun rapporto giuridico ha con il bene in questione, nonché CP_7 [...]
odierna ricorrente;
Che la Sig.ra è deceduta lasciando Parte_1 Controparte_8 quali eredi i Sig.ri , e . Che la Sig.ra CP_6 Controparte_7 Parte_1
è al possesso uti dominus, ininterrottamente, pubblicamente e Parte_1 pacificamente da oltre vent'anni senza opposizione da parte alcuna dei terreni siti in agro del Comune di Siniscola fraz. La TT e distinti in catasto terreni al F. 15 mapp.li 1555,
1558 e 1560, per averli puliti, recintati con rete metallica e pali in cemento e impiantato alberi di eucalipto e pino;

5. Che i suddetti terreni sono intestati come da allegati certificati catastali ai Sig.ri , Persona_1 Persona_2 CP_1
, , , , , CP_2 Controparte_3 CP_4 Controparte_8 Controparte_5
, , che alcun rapporto giuridico ha con il bene in CP_6 Controparte_7 questione, nonché a odierna ricorrente;

6. Che il Sig. Parte_1 [...]
è deceduto lasciando quali eredi i Sig.ri (coniuge Per_1 Persona_2 deceduta), , CP_1 CP_2 Controparte_3 CP_4 [...]
e Che la Sig.ra è deceduta lasciando CP_5 Controparte_8 Controparte_8 quali eredi i Sig.ri , e;
CP_6 Controparte_7 Parte_1
Verificata la regolarità del contraddittorio, è stata dichiarata la contumacia degli altri convenuti, sono stati prodotti documenti ed è stata assunta prova testimoniale.
Con note in sostituzione dell'udienza del 3.12.2025 ex art.127 ter c.p.c. la parte attrice ha precisato le conclusioni in conformità all'atto introduttivo e la causa è stata tenuta in decisione, ai sensi e per gli effetti dell'art. 281 sexies c.p.c
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La domanda proposta dalla ricorrente è fondata e, pertanto, merita accoglimento.
Invero, dall'espletata istruttoria, è emerso che i bene oggetto di causa sono stati utilizzati dalla ricorrente da oltre vent'anni: la stessa, nel corso del tempo, ha provveduto alla manutenzione ordinaria e straordinaria dei beni, alla coltivazione, alla messa in dimora di piante e alla recinzione del terreno con rete metallica, nonché alla ristrutturazione del fabbricato che ha adibito a casa di civile abitazione(cfr le concordi dichiarazioni rese dai testi escussi alle udienze del 28.10.2025 ).
Per quanto riguarda la regolarità del contraddittorio, occorre evidenziare come la domanda di usucapione debba essere proposta nei confronti di tutti gli originari comproprietari del bene, in danno dei quali si sarebbe poi verificata la dedotta usucapione, da considerarsi litisconsorti necessari (cfr., per tutte, Cass. n. 2438/1988 e
Cass. n. 966/1983). Al riguardo, nel caso di specie, risulta: che intestatari catastali dell'immobile per cui è causa risultano gli odierni convenuti in danno dei quali si è poi verificata l'usucapione: pertanto, il contraddittorio può ritenersi regolarmente instaurato.
In conclusione, sulla base di quanto sopra osservato e stante la mancata opposizione dei convenuti, la domanda di parte attrice può ritenersi fondata e, dunque, va accolta ai sensi degli artt. 1158 e segg. c.c. a trascrizione della sentenza è obbligo nascente direttamente dalla legge in capo al Conservatore, la cui attuazione non richiede uno specifico ordine del giudice. Lo stesso dicasi per le volture catastali da eseguirsi a cura dell'Ufficio
Tecnico Erariale.
Quanto alle spese del giudizio, poiché la condanna alla rifusione di esse è stata richiesta soltanto in caso di contestazione, e poiché i convenuti non si sono opposti alla domanda ma sono rimasti contumaci, sussistono giusti motivi per disporne l'integrale compensazione tra le parti.
La sentenza resa ex articolo 281 sexies e terdecies c.p.c., si intende pubblicata con la sottoscrizione da parte del Giudice del presente verbale che la contiene
Così deciso in Nuoro, addì 4 dicembre 2025
Il Giudice
dott.ssa IN NA