N. R.G. 5900 /2025
REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
TRIBUNALE ORDINARIO DI GENOVA
TERZA SEZIONE CIVILE
in composizione monocratica, nella persona del Giudice dott. Parentini Mirko, ha pronunciato ai sensi dell'art. 281 sexies terzo comma c.p.c. la seguente
SENTENZA

nella causa civile di I Grado iscritta al n r.g. 5900 /2025 promossa da:
(C.F. ), Parte_1 P.IVA_1 nella persona dell'Amministratore pro tempore, ed elettivamente Pt_2 Parte_3 domiciliato per il presente procedimento in Via Roma 11/6, presso lo studio dell'Avv. Pt_1
AU AR che lo rappresenta e difende come da procura in atti;

ATTORE contro
CF: , nata a [...] il [...] e Controparte_1 C.F._1 residente in [...]3,
CONVENUTA CONTUMACE
CONCLUSIONI
Per l'attore:
“Voglia l'Ill.mo Tribunale adito, contrariis reiectis, disattesa ogni diversa e contraria istanza ed eccezione:
1)ACCERTARE e DICHIARARE erede CF: Controparte_1 C.F._1 nata a [...] il [...] e residente in [...]3, per facta concludentia, dell'intera eredità relitta del de cuius , CF: Persona_1
1 , deceduta in il 02/01/2018, nella misura del 100% del diritto C.F._2 Pt_1 di piena proprietà dal e sul seguente immobile: unità immobiliare sita in Via Certosa 6 piano 1, interno 3, censito al catasto urbano - Pt_1
Comune di Sezione Riv, Foglio 35, Particella 357, Subalterno 8; Classamento: Pt_1
Rendita 374, Zona censuaria 4, Categoria A4, class. 5, vani 5, e, conseguentemente,
2) DICHIARARE l'accettazione tacita dell'eredità relitta del de cuius , Persona_1
CF: , deceduta in il 02/01/2018, di e a favore di C.F._2 Pt_1 [...]
CF: nata a [...] il [...] e residente in [...]C.F._1
Genova (GE) Via Certosa 6/3 , per la quota del 100% del diritto di piena proprietà e costituita dal seguente immobile:
unità immobiliare sita in Via Certosa 6 piano 1, interno 3, censito al catasto urbano Pt_1
- Comune di Sezione Riv, Foglio 35, Particella 357, Subalterno 8; Classamento: Pt_1
Rendita 374, Zona censuaria 4, Categoria A4, class. 5, vani 5,
e per l'effetto
3) ORDINARE al Conservatore la trascrizione, nella Conservatoria dei Registri Pubblici
Immobiliari di dell'accettazione tacita dell'eredità del de cuius Pt_1 Per_1
, CF: , deceduta in il 02/01/2018, in capo e a
[...] C.F._2 Pt_1 favore di CF: nata a [...] il Controparte_1 C.F._1
25/01/1956 e residente in [...]3, e contro il de cuius Per_1
, CF: , per la quota del 100% del diritto di piena proprietà
[...] C.F._2
e costituita dal seguente immobile : unità immobiliare sita in Via Certosa 6 piano 1, interno 3, censito al catasto urbano - Pt_1
Comune di Sezione Riv, Foglio 35, Particella 357, Subalterno 8; Classamento: Pt_1
Rendita 374, Zona censuaria 4, Categoria A4, class. 5, vani 5, e
4) AUTORIZZARE parte ricorrente a trascrivere l'accettazione tacita dell'eredità relitta del de cuius , CF: , nella Conservatoria dei Persona_1 C.F._2
Registri Pubblici Immobiliari di a favore CF: Pt_1 Controparte_1
nata a [...] il [...] e residente in [...]
Certosa 6/3, e contro il de cuius , CF: , per la Persona_1 C.F._2 quota del 100% del diritto di piena proprietà e costituita dal seguente immobile : unità immobiliare sita in Via Certosa 6 piano 1, interno 3, censito al catasto urbano - Pt_1
Comune di Sezione Riv, Foglio 35, Particella 357, Subalterno 8; Classamento: Pt_1
Rendita 374, Zona censuaria 4, Categoria A4, class. 5, vani 5.
2 -Con vittoria di tutte le spese onorari e compensi del presente ricorso incluse le spese di trascrizione dell'emananda sentenza”

CONCISA ESPOSIZIONE DELLE RAGIONI IN FATTO E IN DIRITTO DELLA
DECISIONE
Il Giudice premesso che:
- il ha chiesto che questo Tribunale Parte_4 accerti la qualità di erede della sig.ra in merito all'eredità morendo Controparte_1 dismessa dalla madre, e che, per l'effetto, dichiari che la convenuta Persona_1
ha acquistato iure successionis la piena proprietà dell'immobile Controparte_1 sito in Via Certosa 6 piano 1, interno 3; Pt_1
- il condominio deduce che l'accertamento si rende necessario al fine di poter procedere all'esecuzione forzata sull'immobile predetto per omesso pagamento degli oneri condominiali dalla stessa convenuta dovuti in forza di decreto ingiuntivo n. 2846/2022
(nrg. 11529/2022) del 29/07/2022, emesso dal Giudice di Pace di il quale aveva Pt_1 ingiunto aala Sig.ra il pagamento in favore del condominio della Controparte_1 somma di € 3.853,52, oltre alle spese occorse liquidate in € 450,00 per compenso ed €
76,00 per esborsi, oltre spese generali, IVA e C.p.a.,
- il ricorso è stato ritualmente notificato alla convenuta rimasta Controparte_1 contumace;

considerato che:


a) come risulta dal certificato di stato di famiglia (cfr. prod.doc. 10) e di residenza (cfr. prod.doc.
9) la sig.ra – dopo il decesso della madre ( deceduta Controparte_1 Persona_1 in data 2.1.2018) – ha continuato a vivere, insieme al proprio nucleo familiare, per lungo periodo di tempo presso l'immobile pignorato;

b) il possesso di bene ereditario di cui all'art. 485 c.c., potendosi sostanziare in “qualunque situazione di fatto che consenta l'esercizio di concreti poteri sui beni ereditari” (cfr. Sez. 6 - 2,
Ordinanza n. 6167 del 01/03/2019) ben può configurarsi anche nel caso in cui il chiamato all'eredità utilizzi il bene immobile come propria residenza anagrafica esercitando di fatto il godimento dell'immobile;
c) pertanto, alla stregua della documentazione versata in atti, la parte resistente, chiamata ex lege all'eredità materna, era nel possesso dell'immobile e, dunque, a norma dell'art. 485 primo comma c.c. sulla stessa gravava l'onere di fare l'inventario dei beni ereditari nel termine di tre mesi dall'apertura della successione;

3 d) non consta agli atti di causa che la stessa abbia assolto all'onere dell'inventario di cui all'art. 485 c.c. con la conseguenza che la stessa deve considerarsi erede pura e semplice;
ritenuto, quanto alle spese di lite, che vadano liquidate nella misura minima prevista per lo scaglione di riferimento (cause di valore indeterminabile a bassa complessità) stante la relativa semplicità delle questioni in fatto e in diritto sottese al giudizio e la natura contumaciale della causa con esclusione della fase istruttoria (essendo stata la causa trattenuta in decisione alla prima udienza);

p.q.m.

definitivamente decidendo ogni contraria domanda, istanza, eccezione e deduzione rigettate:
- accerta e dichiara che la sig.ra CF: , nata Controparte_1 C.F._1
a Riesi (CL) il 25/01/1956 e residente in [...]3, ha accettato ai sensi dell'art. 485 c.c. l'eredità morendo dismessa dalla sig.ra , CF: Persona_1
, deceduta in il 02/01/2018 e per l'effetto, quale erede C.F._2 Pt_1 universale della stessa, ha acquistato per successione nella predetta eredità, il 100% del diritto di piena proprietà sul seguente immobile: unità immobiliare sita in Via Certosa 6 piano 1, interno 3, censito al catasto urbano - Pt_1
Comune di Sezione Riv, Foglio 35, Particella 357, Subalterno 8; Classamento: Pt_1
Rendita 374, Zona censuaria 4, Categoria A4, class. 5, vani 5;
- ordina al competente Conservatore dei Registri Immobiliari di provvedere, con esonero da qualsivoglia responsabilità, alla trascrizione della presente sentenza.
- dichiara tenuta e condanna la sig.ra a rifondere al Controparte_1 Parte_4
Via Certosa 6 le spese di lite che si liquidano in € 125,00 per spese
[...] Pt_1 sostenute ed € 2.906,00 per compenso del difensore (di cui
Fase di studio della controversia, valore minimo: € 851,00
Fase introduttiva del giudizio, valore minimo: € 602,00
Fase decisionale, valore minimo: € 1.453,00) oltre 15% per spese generali, IVA e CPA nella misura di legge.
Così deciso in Genova in data 21 dicembre 2025.
Il Giudice
(dr. Mirko Parentini)
4