Successivamente alle ore 15.45, il Giudice definisce la causa pronunciando la sentenza che segue in assenza del legale che ne ha fatto richiesta, mediante lettura del dispositivo e dei motivi in udienza e loro inclusione nel presente verbale di causa.

REPUBBLICA ITALIANA
In nome del Popolo Italiano
Il Tribunale Ordinario di Aosta
In persona del Giudice Onorario dott. Giuseppe de Filippo, in funzione di giudice unico, ha pronunciato la seguente
SENTENZA EX ART. 429 C.P.C. nella causa civile iscritta al n. 918/2024 del ruolo generale Affari Contenziosi
Civili promossa da
, c.f. residente in [...]Parte_1 C.F._1
(TO), elettivamente domiciliato in Torino, via Cibrario 45, presso lo studio dell'Avvocato Giovanni Porrone, c.f. casella pec CodiceFiscale_2
che lo rappresenta e difende in Email_1 virtù di procura in calce al presente atto
ATTORE contro nato il [...] (C.F. ), residente Controparte_1 C.F._3 in Roma, via Modesta Valenti 15.
CONVENUTO CONTUMACE
OGGETTO: risoluzione per inadempimento di contratto di locazione di immobile destinato ad uso transitorio turistico
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1 Conclusioni per parte attrice: come da memoria integrativa richiamata in occasione dell'udienza del 10 dicembre 2025
SVOLGIMENTO DEL PROCESSO
E RAGIONI DELLA DECISIONE
Il contenuto della presente sentenza si atterrà rigorosamente al canone normativo dettato dagli artt. 132 co. 2° n. 4 c.p.c. e 118 disp. att. c.p.c., i quali dispongono che la motivazione debba limitarsi ad una concisa esposizione delle ragioni di fatto e di diritto della decisione, specificando che tale esposizione deve altresì essere succinta e possa fondarsi su precedenti conformi;
tale canone è stato ulteriormente sottolineato, per il processo civile telematico, dalla recente disposizione secondo cui “gli atti di parte e i provvedimenti del giudice depositati con modalità telematiche sono redatti in maniera sintetica” (art. 16 bis c. 9 octies
D.L. 179/12 come modificato dal D.L. 83/15 convertito nella L. 132/15).
Il sig. ha intimato alla signor sfratto per finita Parte_1 Controparte_1 locazione dall'immobile sito in Valtournanche Fraz. Chaloz Condominio
[...]
appartamento 9.. Pt_2
Il Giudice del sommario, verificato che la notificazione dell'intimazione era stata effettuata ai sensi dell'art. 143 del codice di rito e rilevata l'incompatibilità fra tale forma di notifica ed il procedimento di convalida di sfratto, ha disposto il mutamento del rito, rimettendo gli atti al Presidente del Tribunale, il quale ha designato lo scrivente alla trattazione della presente causa di merito.
Parte ricorrente ha depositato telematicamente gli atti notificati alla convenuta, la quale, nonostante la rituale notificazione degli atti introduttivi, non si è costituita in giudizio ed è stata pertanto dichiarata contumace, con definizione della vertenza nei termini di cui al dispositivo letto al termine della Camera di
Consiglio.
La domanda di parte attrice deve trovare accoglimento, avendo il signor
[...]
assolto l'onere di provare l'esistenza del titolo su cui fonda la sua Pt_1 domanda, costituito dal contratto di locazione transitorio per finalità turistiche sottoscritto tra le parti in data 30.06.2022 e registrato il 4 luglio 2022 presso l'Agenzia delle Entrate di Torino al n. 011134-serie 3T e di aver inviato formale disdetta con richiesta di riconsegna delle chiavi dell'appartamento (cfr. documenti prodotti dal ricorrente)
2 Il conduttore, dal canto suo, non ha provato l'adempimento dell'obbligazione di riconsegna delle chiavi sicchè tale comportamento, unitamente alla mancata partecipazione al procedimento di mediazione, costituisce inadempimento d'indubbia gravità, tale da giustificare la risoluzione del contratto, con condanna al rilascio dell'immobile, libero da persone e cose, in favore dell'attore.
La circostanza in commento conferma il grave inadempimento della conduttrice, rimasta assente nel procedimento di mediazione obbligatoria e contumace nel presente processo, e motivo di risoluzione del contratto ex art. 1453 c.c.
Le spese seguono la soccombenza e trovano la loro liquidazione nel dispositivo.


PQM


In composizione monocratica, in persona del Giudice onorario Giuseppe de
Filippo, respinta ogni differente domanda od eccezione, accerta e dichiara, per le ragioni di cui in motivazione, l'intervenuta risoluzione per inadempimento del contratto di locazione transitorio per finalità turistiche stipulato fra il signor ed il sig. in data Parte_1 Controparte_1
30.06.2022 relativo all'immobile sito in Valtornenche Fraz. Chaloz
[...]
registrato presso l'Agenzia delle Entrate di Torino il Parte_3
4 luglio 2022 e, per l'effetto, dichiara tenuto e condanna il sig. CP_1
a rilasciare l'immobile, libero da persone o cose, fissando la data
[...] dell'esecuzione al 31.01.2026;
Visto l'art. 91 cod. proc. civ. dichiara tenuta e condanna il convenuto a rimborsare all'attore le spese di lite, comprensive della fase di mediazione, che liquida tenuto conto dei parametri minimi di cui al DM 147/22 per causa indeterminabile, in complessivi € 3.306,00 per onorari (851,00 fase studio;
602,00 fase introduttiva;

400,00 fase di trattazione comprensiva della mediazione;
1.453,00 fase decisionale), oltre costi, 15% rimborso forfetario, cpa ed iva su compensi, quest'ultima se non detraibile.
Aosta, il 10 dicembre 2025
Il Giudice
Dott. Giuseppe de Filippo
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