n. 25430/2021 r.g.a.c.
Repubblica Italiana In nome del Popolo Italiano

Il Tribunale di Napoli, IV sezione civile, nella persona del giudice unico Ettore Pastore Alinante, ha deliberato la seguente
SENTENZA

nella causa iscritta al n. 25430/2021 RGAC e vertente
TRA

, elettivamente domiciliato in Napoli alla Via G. Orsi 50 presso Parte_1
l'avv. Ugo Greco, dal quale è rappresentato e difeso come da procura in calce all'atto di citazione
ATTORE

E
e elettivamente domiciliati in Napoli Controparte_1 Controparte_2 alla Via Giordano Bruno 169 presso l'avv. Vincenzo Loreto, dal quale sono rappresentati e difesi come da procure allegate telematicamente alle rispettive comparse di risposta
CONVENUTI

Nonché

e , elettivamente domiciliati in Napoli alla Via Giordano CP_3 CP_4
Bruno 156 presso l'avv. Antonio Vallario, dal quale sono rappresentati e difesi come da procura allegata telematicamente alla comparsa d'intervento
INTERVENTORI pagina 1 di 3

Oggetto: Scioglimento di comunione
MOTIVI DELLA DECISIONE
Le domande delle parti sono fondate e vanno accolte, per quanto di ragione.
ha convenuto nel presente giudizio e Parte_1 Controparte_1
chiedendo di sciogliere la comunione tra attore e convenuti Controparte_2 sull' appartamento sito in Napoli alla Via Tito Lucrezio Caro 20 piano terra nel NCEU sez CHI foglio 34 part. 329 sub 10, con area giardinata di pertinenza sub 6, con spese del procedimento di divisione a carico dei convenuti, con vittoria delle spese di lite con distrazione;
si è costituita la convenuta chiedendo di Controparte_2 assegnare a lui la proprietà dell'intero compendio immobiliare stimando la somma dovuta dalla comparente all'attore ma detraendo da tale somma la cifra di euro 3.571,28 da lei versata in luogo dell'attore a titolo di spese legali in un precedente giudizio;
si è costituito il convenuto chiedendo di essere estromesso dal giudizio Controparte_1
“per aver venduto tutti i suoi diritti reali immobiliari oggetto del presente giudizio all'altra convenuta , con vittoria delle spese di lite con Controparte_2 distrazione;
sono intervenuti ex art. 1113 cc e quali CP_3 CP_4 Cont creditori di della somma di euro 40.103,36, “facendo salvo ogni Parte_1 proprio diritto in ordine allo scioglimento della comunione ed attribuzione della quota, e facendo sin d'ora presente che non potrà procedersi ad alcuna divisione che non tenga conto delle ragioni creditorie di essi e e/o che ne CP_3 CP_4 pregiudichi la realizzazione del proprio credito.”, con vittoria delle spese di lite;
nel corso del giudizio è stata espletata consulenza tecnica d'ufficio dall'ing. ER
; ora la causa va decisa.
[...]
Dopo che era stato introdotto il presente giudizio, ha alienato la Controparte_1 propria quota a pertanto, mentre era giustificato che l'attore Controparte_2 convenisse in giudizio anche adesso la comunione va sciolta tra solo Controparte_1 due comproprietari: per 1/3, e per Parte_1 Controparte_2
2/3. Tra l'attore ed il convenuto è cessata la materia del contendere. Controparte_5
Il CTU ha dimostrato che l'immobile è comodamente divisibile, ed ha formato due lotti descritti alle pagine da 13 a 17 della relazione depositata in data 23/9/2024, previa esecuzione di opere ed attività specificamente indicate;
il lotto 1 andrà assegnato a ed il lotto 2 a , il quale dovrà versare Controparte_2 Parte_1 alla sorella un conguaglio (per la differenza tra quote ideali e quote effettivamente assegnate) di euro 15.625; le parti hanno accettato tale progetto di divisione, che perciò va fatto proprio dal Tribunale. La somma dovuta da a Parte_1
sale ad euro 19.196,28 per effetto del credito vantato dalla Controparte_2
pagina 2 di 3 convenuta nei confronti dell'attore, e da quest'ultimo non contestato entro il primo termine ex art. 183.6 cpc.
Sulla quota di grava il diritto di usufrutto di Controparte_2 Persona_2
per 2/12 della proprietà, e sulla quota di l'usufrutto
[...] Parte_1 grava per 1/12.
Si dà atto che al giudizio hanno partecipato ex art. 1113 cc e CP_3 [...]
quali creditori di della somma di euro 40.103,46, in CP_4 Parte_1 questa sede non contestata.
Spese compensate, avendo la divisione costituito un vantaggio per entrambe le parti, ed anche nei rapporti tra l'attore ed il convenuto essendo pacifico che Controparte_1 la quota di quest'ultimo sia stata alienata dopo che era stato introdotto il presente giudizio.


PQM



Il Tribunale di Napoli, IV sezione civile, nella persona del giudice unico Ettore Pastore Alinante, definitivamente decidendo nella causa iscritta al n. 25430/2021 rgac tra:
, attore;
e Parte_1 Controparte_1 Controparte_2 convenuti;
così provvede: 1) Dichiara cessata la materia del contendere tra l'attore ed il convenuto CP_1
[...]
2) Dichiara sciolta la comunione tra e Parte_1 Controparte_2
sull'immobile sito in Napoli alla Via Tito Lucrezio Caro 20 piano terra
[...] nel NCEU sez CHI foglio 34 part. 329 sub 10, con area giardinata di pertinenza sub 6, sulla base dei lotti 1 e 2 descritti alle pagine da 13 a 17 della relazione del CTU depositata in data 23/9/2024 – assegnando il lotto 1 a Controparte_2
ed il lotto 2 a , previa esecuzione delle attività e
[...] Parte_1 delle opere indicate dal CTU;

3) Condanna a pagare a la Parte_1 Controparte_2 somma di euro 19.126,28, oltre interessi legali dalla presente sentenza al soddisfo;

4) Compensa le spese del giudizio;

5) Dà atto che sono intervenuti nel presente giudizio e CP_3 CP_4 quali creditori di per la somma di euro 40.103,46. Parte_1
Così deciso in Portici in data 4/3/2025 Il giudice unico

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