Proc. N. 986/2025 R.G.
REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
Il Giudice Onorario del Tribunale di Matera dott.ssa Angela Maria Lucia Lassandro Pepe, ha pronunziato la presente
SENTENZA nella causa civile iscritta al n. R.G.986/2025 tra le seguenti parti:
• , rappresentato e difeso dall'Avv. MANUELLO Parte_1
DORIANO;
• , contumace Controparte_1
Conclusioni Come rassegante dalle parti agli atti e verbali di causa, che qui devono ritenersi per riportate e trascritte. Ragioni in fatto ed in diritto
premesso di aver concesso in locazione ad uso abitativo un Parte_1 immobile di sua proprietà a , rilevato che il predetto era Controparte_1 moroso nel pagamento di sette canoni di locazione, ha notificato atto di sfratto per morosità. All'udienza di comparizione, ha chiesto convalidarsi l'intimato sfratto. Parte intimata non è comparsa. Essendo stato notificato l'atto introduttivo ex art. 143 c.p.c., questo Giudice ha mutato il rito per i motivi indicati nel provvedimento del 18.7.2025, che qui si richiamano. Il giudizio è proseguito previa notifica dell'ordinanza innanzi indicata a
, che è rimasto contumace. Controparte_1
Va dichiarata, pertanto la sua contumacia. Vista l'inadempienza del conduttore al pagamento dei canoni di locazione, ha chiesto la risoluzione del contratto di locazione e la Parte_1 condanna della controparte al rilascio dell'immobile e al pagamento dei canoni non corrisposti. Chiamato a decidere, osserva questo Giudice che l'art. 5 della l. n. 392 del 1978 prevede per le locazioni abitative come quella in esame, salvo quanto pagina1 di 2 previsto dall'art. 55 sul termine di grazia, che il mancato pagamento del canone decorsi venti giorni dalla scadenza prevista, costituisce motivo di risoluzione ai sensi dell'art. 1455 c.c. Vista l'inadempienza del conduttore al pagamento di n. 7 canoni di locazione, valutatene ai sensi del predetto articolo la gravità dell'inadempimento, deve essere accolta la domanda di risoluzione contrattuale per colpa del conduttore e questo deve essere condannata al rilascio dell'immobile e al pagamento dei non corrisposti canoni. Spese come in dispositivo in ragione della soccombenza. P.T.M. Il Giudice, definitivamente pronunciando, rigettata ogni contraria e diversa istanza ed eccezione, così decide: 1) dichiara la contumacia del convenuto;
Controparte_1
2) accoglie la domanda e, per l'effetto, dichiara risolto il contratto di locazione indicato in citazione per colpa del conduttore CP_1
;
[...]
3) ordina a di rilasciare l'immobile indicato in Controparte_1 citazione in favore di Parte_1
4) condanna al pagamento in favore di Controparte_1 Pt_1 dei canoni non corrisposti indicati in citazione e, quindi, alla
[...] somma di € 3.850,00 oltre interessi e dei canoni successivamente maturati fino all'effettivo rilascio;
5) condanna al pagamento delle spese processuali Controparte_1 sostenute da che liquida in € 106,00 per esborsi ed Parte_1
€ 1.300,00 per compensi legali, oltre spese forfettarie, IVA e CAP. Matera, 23.10.2025
Il Giudice Dott.ssa Angela Maria Lucia Lassandro Pepe
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