Corte d'Appello Napoli, sentenza 20/12/2025, n. 6716
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Sentenza 20 dicembre 2025

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  • Accolto
    Firma del venditore sulla proposta di acquisto

    La Corte ritiene che la firma del venditore sulla sezione 'Accettazione del venditore' della proposta di acquisto sia chiaramente apprezzabile, confermando l'accettazione.

  • Accolto
    Inadempimento della venditrice e recesso

    La Corte accerta l'inadempimento della venditrice, che non si è presentata alla stipula del rogito e ha alienato l'immobile a terzi. Riconosce la risoluzione del contratto per recesso ai sensi dell'art. 1385 co. 2 c.c.

  • Accolto
    Restituzione del doppio della caparra

    La Corte condanna la venditrice alla restituzione in favore dell'acquirente del doppio della caparra confirmatoria versata, pari ad € 10.000,00, oltre interessi legali.

  • Rigettato
    Risarcimento per competenze all'agente immobiliare

    La Corte ritiene che, avendo optato per il recesso e la restituzione del doppio della caparra ai sensi dell'art. 1385 co. 2 c.c., non sia possibile accogliere la pretesa alla restituzione dell'ulteriore somma per le competenze all'agenzia immobiliare, in quanto i rimedi sono alternativi e non cumulabili.

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    Sul provvedimento

    Citazione :
    Corte d'Appello Napoli, sentenza 20/12/2025, n. 6716
    Giurisdizione : Corte d'Appello Napoli
    Numero : 6716
    Data del deposito : 20 dicembre 2025

    Testo completo