Articolo 72 della Legge 27 luglio 1978, n. 392

Articolo 71Articolo 73

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30 luglio 1978

Art. 72. (Mutamento della destinazione)

I nuovi contratti di locazione di immobili il cui uso venga mutato da quello preesistente di abitazione non possono prevede, per un periodo di quattro anni dalla data di entrata in vigore della presente legge, un canone superiore a quello di cui agli articoli 12 e 24, tranne che siano intervenute radicali trasformazioni dell'immobile stesso autorizzate ai sensi delle vigenti leggi.

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Giurisprudenza • 5

1. Cass. civ., sez. III, sentenza 13/05/1987, n. 4382
Provvedimento: La disposizione prevista dall'art. 72 della legge n. 392 del 1978 la quale, al fine di scoraggiare i prevedibili mutamenti di destinazione degli immobili già locati ad uso abitativo, impone per le locazioni ex novo non abitative attinenti a tali immobili e per il periodo di quattro anni dall'entrata in vigore della suddetta legge un canone non superiore a quello di cui agli artt. 12 e 24, va intesa nel senso che il relativo calcolo deve essere operato "come se l'immobile fosse destinato ad abitazione", […]
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- locazione·
- obbligazioni del conduttore·
- corrispettivo (canone)·
- calcolo·
- morosità·
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- esclusione·
- importo superiore del corrispettivo della locazione abitativa precedente·
- divieto·
- inadempimento colpevole·
- fattispecie relativa ad immobile in precedenza locato arredato·
- estensione della disciplina stabilità per le abitazioni·
- irrilevanza·
- legge cosiddetta sull'equo canone·
- locazioni ex novo non abitative attinenti a detti immobili
2. Trib. Potenza, sentenza 23/03/2022, n. 33
Provvedimento: […] Va poi esaminata l'eccezione di nullità sollevata dalla parte resistente che sostiene che la clausola contrattuale di cui alla lettera b) del contratto di locazione - che prevede l'incremento automatico e biennale del canone al 10% - sia contraria all'art 32 e 72 della
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- sfratto per morosità·
- art. 32 L. 392/1978·
- risoluzione contratto locazione·
- ingiunzione di pagamento·
- inadempimento grave conduttore·
- art. 1197 c.c.·
- art. 665 c.p.c.·
- nullità clausola contrattuale·
- onere della prova·
- art. 1339 c.c.
3. Trib. Monza, sentenza 22/02/2023, n. 428
Provvedimento: N. R.G. 408/2021 TRIBUNALE ORDINARIO di MONZA Sezione Seconda Civile VERBALE DELLA CAUSA n. r.g. 408/2021 tra Parte_1 PARTE RICORRENTE e Controparte_1 PARTE CONVENUTA Oggi 22 febbraio 2023, ad ore 11.16, innanzi al Giudice dott. Caterina compaiono: per parte ricorrente l'avv.Gianluca Arosio; per parte convenuta l'avv.Carlo Manzoni il quale esibisce delega dall'avv.Elisabetta Manzoni. Dopo ampia discussione, i procuratori delle parti ribadiscono le domande ed eccezioni di cui in atti, il giudice si ritira in camera di consiglio. Alle ore 11:10 richiamati i procuratori delle parti pronuncia sentenza a norma dell'art.429 c.p.c. dando lettura del dispositivo e di contestuale …
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- mediazione obbligatoria·
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- opposizione a decreto ingiuntivo·
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- onere della prova·
- spese condominiali·
- art. 447 bis c.p.c.
4. Corte d'Appello Genova, sentenza 17/02/2021, n. 87
Provvedimento: REPUBBLICA ITALIANA IN NOME DEL POPOLO ITALIANO LA CORTE DI APPELLO DI GENOVA SEZIONE PRIMA CIVILE Composta dai seguenti magistrati Dott.ssa Leila Maria Sanna Presidente Dott.ssa Cinzia Casanova Consigliere Dott.ssa Enrica Drago Consigliere relatore ha pronunciato la seguente SENTENZA nel procedimento n.r.g. 777/2019 promosso da , rappresentata e difesa dagli Avvocati Giada Saldo e Parte_1 Matteo Maggio Appellante contro rappresentata e difesa dall'Avvocato Luigi Controparte_1 Raucci Appellata CONCLUSIONI DELLE PARTI Per l'appellante: “L'Ecc.ma Corte d'Appello di Genova, in accoglimento del presente Ricorso ed in forza di tutti i motivi in esso specificati, Voglia …
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- art. 1460 c.c.·
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- art. 32 Legge 392/1978·
- art. 79 Legge 392/1978
5. Cass. civ., sez. III, sentenza 29/01/2014, n. 1990
Provvedimento: Composta dagli Ill.mi Sigg.ri Magistrati: Dott. FINOCCHIARO Mario - Presidente - Dott. PETTI Giovanni Battista - Consigliere - Dott. VIVALDI Roberta - Consigliere - Dott. DE STEFANO Franco - Consigliere - Dott. STALLA Giacomo Maria - rel. Consigliere - ha pronunciato la seguente: SENTENZA sul ricorso 13874/2008 proposto da: RA WAY SPA 05820021003 in persona del Presidente Dott. DE DOMENICO FRANCESCO, domiciliata ex lege in ROMA, presso la CANCELLERIA DELLA CORTE DI CASSAZIONE, rappresentata e difesa dall'avvocato BARRA CARACCIOLO Francesco giusta delega in atti; - ricorrente - contro COM TORTORELLA 84001490659 in persona del Sindaco p.t. Prof. TANCREDI NICOLA, elettivamente …
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- notifica a mezzo messo del giudice di pace·
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