Articolo 43 della Legge 27 luglio 1978, n. 392

Articolo 42Articolo 44

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30 luglio 1978

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1 gennaio 1992

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27 dicembre 1992

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10 dicembre 1994

Art. 43.
ARTICOLO ABROGATO DALLA L. 26 NOVEMBRE 1990, N. 353. (18) ((19)) --------------- AGGIORNAMENTO (18) La L. 26 novembre 1990, n. 353 come modificata dalla L. 4 dicembre 1992, n. 477 ha disposto (con l'art. 89 commi 3 e 4) che le modifiche introdotte all'01/01/1992 decorrono a partire dal 02/01/1994. --------------- AGGIORNAMENTO (19) La L. 26 novembre 1990, n. 353 come modificata dal D.L. 7 ottobre 1994, n. 571 , convertito con modificazioni dalla L. 6 dicembre 1994, n. 673 , ha disposto (con l'art. 89 commi 3 e 4) che le modifiche introdotte al 01/01/1992 decorrono a partire dal 30/04/1995.

Commentari • 3

1. Nuovi parametri forensi vanno applicati anche a prestazioni già svolteAccesso limitato
Jacopo Meini · https://www.altalex.com/ · 7 maggio 2014
2. Circolare del 03/08/1979 n. 15 - Min. Finanze - Catasto e Servizi Tecnici Erariali
Min. Finanze · 3 agosto 1979
A seguito dell\'entrata in vigore della L. n. 392 del 27 luglio 1978 (disciplina dei contratti di locazione degli immobili urbani), pervengono ai dipendenti uffici numerose richieste di variazione della categoria catastale attribuita ad unita\' immobiliari, presentate sia da parte dei proprietari che degli inquilini, nonche\' di sindacati, associazioni o gruppi sociali. E\' da rilevare che dette richieste, nella quasi totalita\', si limitano ad impugnare il classamento delle unita\' immobiliari risultante sugli atti del N.C.E.U., senza essere suffragate dalla dimostrazione di significative e rilevanti modifiche nello stato del bene, bensi\' semplicemente assumendo l\'esistenza …
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3. Risoluzione del 03/08/1979 n. 2949 - Min. Finanze - Catasto e Servizi Tecnici Erariali
Min. Finanze · 3 agosto 1979
A seguito dell\'entrata in vigore della legge n. 392 del 27 luglio 1978 (disciplina dei contratti di locazione degli immobili urbani), pervengono ai dipendenti uffici numerose richieste di variazione della categoria catastale attribuita ad unita\' immobiliari, presentate sia da parte dei proprietari che degli inquilini, nonche\' di sindacati, associazioni o gruppi sociali. E\' da rilevare che dette richieste, nella quasi totalita\', si limitano ad impugnare il classamento delle unita\' immobiliari risultante sugli atti del N.C.E.U., senza essere suffragate dalla dimostrazione di significative e rilevanti modifiche nello stato del bene, bensi\' semplicemente assumendo …
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Giurisprudenza • 58

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1. Cass. civ., sez. III, sentenza 02/10/2003, n. 14679
Provvedimento: […] 3) invece le due domande erano autonome (Cass. 71/1989) perché poteva esservi controversia sulle somme pagate, ma non sull'ammontare del canone, ed in tal caso il giudizio previsto dall' art. 43 legge 392/1978 non era necessario;
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- decadenza azione·
- tentativo obbligatorio conciliazione·
- equo canone·
- art. 45 legge 392/1978·
- unitarietà domanda giudiziale·
- art. 44 legge 392/1978·
- art. 79 legge 392/1978·
- ripetizione canoni illegali·
- condizione di procedibilità·
- appello incidentale
2. TAR Roma, sez. 1B, sentenza 22/01/2014, n. 823
Provvedimento: […] - a tale fine il ricorrente adduce l'incostituzionalità dell'art. 43 della legge n. 724 del 1994, posto alla base della determinazione del canone di cui sopra, ed eccesso di potere nonché falsa applicazione di legge (in particolare, del già citato art. 43 e dell'art. 42 della legge n. 392 del 1978);
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- annullamento provvedimento amministrativo·
- compensa delle spese di giudizio·
- inammissibilità del ricorso·
- art. 5 legge n. 1034 del 1971·
- art. 43 legge n. 724 del 1994·
- giurisdizione·
- falsa applicazione di legge·
- sospensiva·
- art. 133 c.p.amm.·
- canone di locazione per alloggi·
- giudice ordinario·
- art. 42 legge n. 392 del 1978·
- eccesso di potere
3. Cass. civ., sez. III, sentenza 17/12/1986, n. 7626
Provvedimento: L'improcedibilità della domanda giudiziale - per omesso espletamento del preventivo tentativo di conciliazione - stabilita dall'art. 43 della legge n. 392 del 1978, trova applicazione soltanto se la controversia abbia ad oggetto la Determinazione, l'aggiornamento e l'adeguamento del canone dovuto ai sensi della suddetta legge. (nella specie, la S.C. ha reputato esatta l'affermazione del giudice del merito che aveva escluso l'obbligatorietà del tentativo di conciliazione nel caso di richiesta di aggiornamento del canone, sulla base di una clausola contrattuale, relativamente ad un contratto di locazione di immobile non abitativo e non soggetto a proroga legale, in corso al momento dell'entrata in vigore della legge dell'equo canone). ( V 1461/83, mass n 426284).*
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- aggiornamento·
- locazione·
- domanda giudiziale·
- preventivo tentativo di conciliazione·
- necessità·
- obbligazioni del conduttore·
- esclusione·
- corrispettivo (canone)
4. Cass. civ., sez. III, sentenza 23/05/2003, n. 8173
Provvedimento: […] La proposizione della domanda di merito, infatti, resta subordinata al solo fatto obiettivo del decorso dei novanta giorni dal deposito in cancelleria dell'istanza di conciliazione, il cui procedimento non svolge una funzione autonoma, ma di deflazione delle controversie indicate nell'art. 43 della legge 392 del 1978. […]
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- eventi successivi che impediscano l'espletamento del tentativo di conciliazione·
- onere della parte·
- presentazione dell'istanza di cancellazione·
- irrilevanza·
- disciplina delle locazioni di immobili urbani·
- tentativo obbligatorio di conciliazione·
- disposizioni processuali·
- locazione·
- controversie relative alla determinazione, all'aggiornamento ed all'adeguamento del canone·
- improcedibilità
5. Cass. civ., sez. III, sentenza 02/07/1981, n. 4305
Provvedimento: L'art 43 della legge n 392 del 1978 cd sull'equo canone (applicabile, in virtu del richiamo contenuto nell'art 74, anche ai contratti di locazione soggetti alla disciplina transitoria di cui agli artt 58-73) impone, a pena di inammissibilita, il tentativo di conciliazione solo per le domande relative alla Determinazione, all'aggiornamento e all'adeguamento del canone, con esclusione, pertanto, delle controversie concernenti la indennita per la perdita dell'avviamento commerciale.*
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- locazione·
- avviamento commerciale·
- avviamento·
- azienda·
- tutela giuridica·
- competenza·
- determinazione·
- diritto del conduttore all'indennita per la perdita dell'avviamento·
- previo tentativo di conciliazione ex art 43 della legge stessa·
- rilascio di immobile adibito ad uso diverso dall'abitazione·
- controversie relative·
- necessita·
- ambito di applicazione·
- criteri·
- esclusione