Provvedimento: In materia di Determinazione del canone di locazione, dovuto in relazione all'uso cui l'immobile locato sia adibito, il giudice ha il potere ed il dovere di accertare, anche di ufficio, l'uso cui i vani dell'immobile siano destinati per poter stabilire separatamente le quote del canone relative alle parti dell'immobile destinate ad Usi diversi, ai sensi dell'art 14 della legge 23 maggio 1950 n 253, in relazione all'art 5 del DL 12 ottobre 1945 n 669. […]

Provvedimento: Per la Determinazione della nozione di abitazione di "infimo ordine" - che, ai sensi dell'art. 14, quarto comma, della legge 23 maggio 1950 n. 253, esclude la possibilità di praticare gli aumenti del canone previsti dalle successive norme vincolistiche - l'elencazione operato dalla suddetta norma (seminterrata, di un solo vano senza accessori) ha natura meramente esemplificativa, con la conseguenza che è consentito al giudice del merito di operare l'inquadramento in tale categoria, sulla base di diverse considerazioni (nella specie, fatiscenza e Mancanza di servizi igienici), anche di abitazioni composte di più vani.*

Provvedimento: In materia di locazione, la circostanza che beni con diversa destinazione siano dedotti in un contratto di locazione, formalmente unico, non implica necessariamente che anche dal punto di vista sostanziale il rapporto debba considerarsi unitario ed inscindibile; al contrario e ben possibile che beni oggettivamente distinti, anche se formano oggetto di congiunta contrattazione, configurando rapporti locativi distinti, seguano una diversa regolamentazione, come la stessa legge n 253 del 1950 all'art 14 prevede in via ipotetica e generale. In tal caso, pertanto, la proroga legale della locazione applicabile ad uno dei beni in questione non si estende anche all'altro. (nella specie il …