Articolo 1619 del Codice civile

Articolo 1618Articolo 1620

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19 aprile 1942

Art. 1619.

(Diritto di controllo).

Il locatore puo' accertare in ogni tempo, anche con accesso in luogo, se l'affittuario osserva gli obblighi che gli incombono.

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1. Il locatore può installare videocamere per controllare gli inquilini?
Angelo Greco · https://www.laleggepertutti.it/ · 22 ottobre 2024
2. Capo VI - Della locazione
Webit.It · https://www.filodiritto.com/
Sezione I – Disposizioni generali Nozione La locazione è il contratto col quale una parte si obbliga a far godere all'altra una cosa mobile o immobile per un dato tempo, verso un determinato corrispettivo [Codice civile 1572, 2948, n. 3]. Leggi il commento -> Locazioni e anticipazioni eccedenti l'ordinaria amministrazione Il contratto di locazione per una durata superiore a nove anni [Codice civile 1571] è atto eccedente l'ordinaria amministrazione [Codice civile 320, 374, n. 4, 1108, 1350, n. 8, 2643, n. 8, 2923]. Sono altresì atti eccedenti l'ordinaria amministrazione le anticipazioni del corrispettivo della locazione per una durata superiore a un anno [Codice civile 1605]. Leggi il …
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3. Art. 1615 del Codice civile Commentato Online
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Giurisprudenza • 36

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1. Trib. Siracusa, sentenza 08/03/2022, n. 391
Provvedimento: […] , disattendendo quanto previsto dall'art 1619 c.c., Organizzazione_3 […] all'art. 1619 c.c. precisando che la norma non prescrivesse alcun obbligo ma solo una facoltà di accertamento circa l'osservanza degli obblighi in capo all'affittuario.
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- art. 1619 c.c.·
- affitto d'azienda·
- spese di lite·
- risarcimento danni·
- nesso di causalità·
- igiene e sanità·
- legittimazione passiva·
- responsabilità civile·
- onere della prova
2. Corte d'Appello Catania, sentenza 14/06/2024, n. 995
Provvedimento: […] del gravame concludendo per il rigetto e con vittoria delle spese del grado. 1) Con il 1° motivo l'appellante censura la sentenza gravata per avere dichiarato il difetto di legittimazione passiva di proprietaria della struttura ove era stato ricoverato Controparte_1 dal 31.8.2011, nonostante nel contratto d'affitto fosse richiamato l'art.1619 c.c. Persona_1 che prevedeva il diritto del locatore di controllare la gestione e l'andamento anche contabile della casa protetta concessa in affitto. In sostanza l'appellante ritiene che, nonostante il contratto d'affitto dell'azienda concluso fra la concedente e l'affittuaria avente ad oggetto la casa protetta Controparte_1 CO
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- affitto d'azienda·
- contributo unificato·
- falsa testimonianza·
- responsabilità processuale aggravata·
- art. 96 c.p.c.·
- risarcimento danni·
- nesso di causalità·
- legittimazione passiva·
- responsabilità civile·
- onere della prova
3. Cass. civ., sez. III, sentenza 16/01/2009, n. 978
Provvedimento: […] soprattutto, perché essa non è accompagnata dalla specifica indicazione dei motivi e delle giustificazioni dell'accesso richiesto, onde consentire ai conduttori di valutare la compatibilità di tale richiesta con i limiti del diritto spettante al locatore che, come si evince dall'art. 1619 c.c. è circoscritto al controllo dell'osservanza degli obblighi che incombono sull'affittuario. […] - da un lato, "violazione e/o falsa applicazione della L. n. 203 del 1982, art. 5, e degli artt. 833 e 1619 c.c., in relazione all'art.360 c.p.c., n. 3; omessa insufficiente e contraddittoria motivazione su punti decisivi della controversia, […]
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- necessità della contestazione·
- modalità·
- impossibilità di ripristino della situazione a seguito dell'inadempimento·
- finalità·
- assolvimento·
- individuazione·
- esclusione·
- onere imposto al concedente ex art. 5, comma terzo, della legge n. del 1982·
- affitto di fondi rustici·
- inadempimento·
- contestazione·
- affitto a coltivatore diretto·
- risoluzione·
- contratti agrari
4. Trib. Lecce, sentenza 04/07/2022, n. 2059
Provvedimento: […] Inoltre il locatore può accertare in ogni tempo, anche con accesso in luogo, se l'affittuario osserva gli obblighi che gli incombono (art. 1619 c.c.). […]
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- affitto d'azienda·
- prova del danno·
- art. 2562 c.c.·
- danno all'immagine·
- risoluzione contratto·
- art. 2932 c.c.·
- compensazione spese di lite·
- inadempimento contrattuale
5. TAR Torino, sez. I, sentenza 12/11/2020, n. 712
Provvedimento: […] Il regolamento negoziale deve essere letto, poi, in modo combinato con la disciplina codicistica che, integrandone i contenuti, attribuisce al locatore solo un diritto di controllo sancito in via generale dalla disciplina codicistica in tema di affitto di cose produttive all'art. 1619 cod. civ.. […]
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- compensazione delle spese·
- annullamento provvedimento amministrativo·
- imputabilità soggettiva·
- responsabilità ambientale·
- concentrazioni-soglia di contaminazione·
- diritti personali di godimento·
- ordinanza contingibile e urgente·
- art. 192 d.lgs. 152/2006·
- indagini preliminari·
- difetto di istruttoria·
- carenza di motivazione·
- rifiuti speciali·
- onere della prova·
- diritti reali·
- art. 242 d.lgs. 152/2006

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