Articolo 902 del Codice civile

Articolo 901Articolo 903

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19 aprile 1942

Art. 902.

(Apertura priva dei requisiti prescritti per le luci).

L'apertura che non ha i caratteri di veduta o di prospetto e' considerata come luce, anche se non sono state osservate le prescrizioni indicate dall'art. 901.

Il vicino ha sempre il diritto di esigere che essa sia resa conforme alle prescrizioni dell'articolo predetto.

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1. Luci e vedute devono rispettare i confini
Anna Formicola · https://www.iusinitinere.it/
[…] In questo caso la Cassazione e la stessa giurisprudenza hanno assunto una posizione negativa in merito: “La servitù di luce, ancorché irregolare non può acquistarsi per usucapione, ma solo per titolo, posto che in base all'art. 902 c.c. […] il vicino ha sempre facoltà che essa sia regolarizzata in conformità delle prescrizioni legali”.[1] Nel caso in cui siano le vedute a non rispettare i limiti imposti dal codice civile, il titolare del fondo “leso” può rivolgersi al giudice per ottenere il rispetto della distanza minima, attraverso la demolizione o la chiusura dell'apertura, […]
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2. Cassazione Civile, SS.UU., sentenza 21/11/1996 n° 10285Accesso limitato
Redazione Altalex · https://www.altalex.com/ · 19 ottobre 2004
3. Fondo contiguo
https://www.brocardi.it/
[…] Inoltre, si precisa preliminarmente che, dalla...» Consulenza legale Q202231824 (Articolo 902 Codice Civile - Apertura priva dei requisiti prescritti per le luci) «Dall'analisi del quesito, la situazione di fatto si concretizza in due abitazioni di proprietà diverse (A e B), all'interno del medesimo edificio . […]
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4. Aperture sul fondo del vicino: come capire se sono luci o veduteAccesso limitato
Marcella Ferrari · https://www.altalex.com/ · 30 settembre 2021
5. Ristrutturazione e distanze condominiali
Avv. Beatrice Bellato · https://www.consulenzalegaleitalia.it/ · 5 luglio 2018
[…] I giudici di merito condannavano però i convenuti alla rimozione delle vedute dirette e dei balconi, disponendo la regolarizzazione delle luci aperte sul cortile comune, ex art. 901 e 902 c.c. […]
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Giurisprudenza • +500

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1. Corte d'Appello Napoli, sentenza 20/01/2025, n. 241
Provvedimento: […] 528296) “Non è acquisibile per usucapione o per destinazione del padre di famiglia una servitù di luce irregolare sia perché difetta il requisito dell'apparenza, sia perché, ai sensi dell'art. 902 cod. civ. il vicino ha sempre il diritto di esigerne la regolarizzazione.”; v. anche Cass. civ. sez. […] se diretto a negare la fondatezza di quanto affermato dal giudice su tale punto, dovendo, del resto, ricordarsi che proprio la imprescrittibilità del diritto segnato dall'art. 902 c.c., è uno degli indice che ha condotto ad escludere che il diritto a mantenere una luce irregolare possa essere acquistato per usucapione.
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2. Trib. Lecce, sentenza 01/09/2022, n. 2450
Provvedimento: […] quindi condannare, i convenuti, in solido tra loro, alla chiusura della luce ovvero alla regolarizzazione nel rispetto della norma da ultimo richiamata e ciò ai sensi e per gli effetti dell'art. 902 cod. civ.; 6. accertare e dichiarare il diritto dell'attore ad ottenere il risarcimento del danno tenuto conto del perdurare della violazione e/o dell'entità della lesione subita dal medesimo e/o dei disagi subiti antecedentemente e successivamente all'opera di ripristino e/o regolarizzazione nonché del comportamento preprocessuale e processuale dei convenuti; […] 3)-Rigettare anche la domanda subordinata Parte_1 dell'attore, relativa alla chiesta regolarizzazione ex art. 902 c.c., […] ex art.902 c.c., […]
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3. Trib. Napoli, sentenza 10/05/2021, n. 4398
Provvedimento: […] ne consegue che l'apertura priva delle caratteristiche della ispezione (o del prospetto) non può che essere qualificata giuridicamente come luce, a norma dell'art. 902 c.c.(cfr ex multis Cassazione civile, Sez. 2, Sentenza n. 20577 del 28/09/2007). Nella specie, tenuto conto della specifica conformazione della apertura posta sulla parete del fabbricato della convenuta prospiciente la proprietà attrice, si osserva che la stessa è realizzata ad una distanza sicuramente inferiore a quella indicata dall'art 902 cc, così come emerso dalla prova per testi e il cui dato non risulta contestato adeguatamente dalla parte convenuta
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4. Corte d'Appello Roma, sentenza 26/06/2023, n. 4627
Provvedimento: […] -ai sensi dell'art. 902 c.c., un'apertura che non ha i caratteri di veduta o di prospetto […] -atteso che le luci, benché irregolari, restano assoggettate alla disciplina ed al trattamento loro riservato dagli artt. 901 e 902 c.c. e non sono soggette al rispetto delle norme in materia di distanze legali, la domanda formulata in primo grado tendente ad ottenere l'eliminazione delle aperture non appare suscettibile di accoglimento.
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5. Trib. Cassino, sentenza 12/10/2022, n. 1381
Provvedimento: […] 1 attori, con comparsa contenente domanda riconvenzionale, contestavano tale pretesa e, in via riconvenzionale, chiedevano la regolarizzazione di tali luci ex art. 902, comma 2, c.c.; che il ricorso possessorio veniva accolto con ordinanza n. […] 1) dichiara l'inammissibilità delle domanda degli attori tese ad ottenere l'accertamento dell'irregolarità delle luci oggetto della tutela possessoria già concessa alla convenuta in via interdittale, la condanna alla relativa regolarizzazione ex art. 902 c.c. e al risarcimento del danno;
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