Provvedimento: […] Premesso quanto sopra, deve prendersi atto della sospensione dei pagamenti, alla data della notifica dell'atto di citazione per convalida di sfratto, sia con riguardo ai canoni di locazione che agli oneri condominiali, pagati solo in parte- a fronte dell'inadempimento della locatrice (art. 1610 c.c.) relativo alla mancata manutenzione degli scarichi –causa dell'allagamento del locale garage condotto dal convenuto- ed alla mancata manutenzione dell'immobile causa della infiltrazione lungo la parete della camera da letto.

Provvedimento: […] Non risultano dovute nemmeno le spese per la pulizia e lo spurgo dei pozzi neri, in quanto, non essendo dimostrata ancora una volta la riconducibilità di siffatti interventi ad un uso scorretto della res locata da parte del conduttore (sola circostanza in ipotesi idonea a fondare suo dovere risarcitorio), le stesse sono di competenza del proprietario locatore (art. 1610 c.c.).

Provvedimento: […] 6. Ebbene, il tema della contestazione del va Parte_2 mantenuto in disparte, perché non tempestivamente denunziato al secondo il disposto dell'art. 1610 c.c., operante nella fattispecie P_ perché riconducibile al subappalto, e perché introdotto nel processo a meri fini rappresentativi.

Provvedimento: […] spese di riscaldamento ) o di spettanza del locatore/ proprietario ex art. 1610 c.c. ( spurgo pozzetti, pulizia fogna) e ex art. 1609 c.c. ( modifica pozzetto in muratura). […] pagamento di quelle relative alla tassa per passo carraio e alla pulizia cortile, in quanto a suo dire servizi di cui non fruisce nonché di quelle per spurgo pozzetti, pulizia fogna comune e modifica pozzetto in muratura, a carico del locatore/proprietario ex artt. 1609 e 1610 c.c.;

Provvedimento: […] 305,00 inclusa iva, che la locatrice non ha dimostrato di avere rimborsato, nonostante si trattasse di una spesa a suo carico (art. 1610 c.c.). Detto importo (non invece l'esborso di euro 38,45 per fattura wc - doc. 12, trattandosi di spesa contenuta, rientrante, per entità e natura, Org_3