Articolo 1477 del Codice civile

Articolo 1476Articolo 1478

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19 aprile 1942

Art. 1477.

(Consegna della cosa).

La cosa deve essere consegnata nello stato in cui si trovava al momento della vendita.

Salvo diversa volonta' delle parti, la cosa deve essere consegnata insieme con gli accessori, le pertinenze e i frutti dal giorno della vendita.

Il venditore deve pure consegnare i titoli e i documenti relativi alla proprieta' a all'uso della cosa venduta.

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1. Obbligo di consegna del certificato di abitabilità - guida rapida
Avv. Beatrice Bellato · https://www.consulenzalegaleitalia.it/ · 6 gennaio 2023
[…] anche se tale abuso rappresentasse e rappresenti ancora un impedimento al rilascio del certificato d'abitabilità. Gli elementi di valutazione Non si considera tuttavia che: compratore aveva già agito in giudizio per ottenere da queste ultime il risarcimento dei danni conseguenti all'inadempimento contrattuale alle obbligazioni assunte a norma dell'art. 1477 c.c. in rapporto alle spese necessarie per consentire il rilascio del certificato di abitabilità dell'immobile acquistato la consegna del certificato di abitabilità dell'immobile oggetto del contratto, […] comma 2, della l. n. 47 del 1985, dell'art. 221 del r.d. n. 1265 del 1934 e degli artt. 1453 e 1477 c.c., in relazione all'art. 360, […]
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2. Sentenza Cassazione Civile n. 37511 del 30
https://www.laleggepertutti.it/
[…] Il ricorso si fonda su quattro motivi: 1) violazione e falsa applicazione dell'art. 1497 c.c.; 2) violazione e falsa applicazione dell'art. 1460 c.c.; 3) violazione e falsa applicazione dell'art. 1218 c.c.; 4) violazione dell'art. 112 c.p.c. e omesso esame di un fatto decisivo per il giudizio, violazione dell'art. 1477 c.c.; 2. […]
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3. La consegna della cosa e il certificato di agibilità nell’orientamento della Corte di Cassazione
Marco Limone · https://www.iusinitinere.it/
[…] La Corte ha infatti evidenziato che: «L'obbligo di consegnare il certificato di agibilità grava ex lege sul venditore, in base all'art. 1477 c.c., comma 3, e a ciò consegue che il rifiuto del promissario acquirente di stipulare la compravendita definitiva di un immobile privo dei certificati di abitabilità o di agibilità e di conformità alla concessione edilizia, pur se il mancato rilascio dipende da inerzia del Comune – nei cui confronti peraltro e' obbligato ad attivarsi il promittente venditore – e' giustificato, […]
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4. Concessionario tarda a consegnare il certificato di proprieta’: puo' l'acquirente risolvere il contratto?
Avv. Giovanni Iaria · https://www.avvocatoandreani.it/ · 12 settembre 2017
[…] Avverso la sentenza della Corte di Appello veniva proposto ricorso per cassazione dall'acquirente, il quale deduceva: “la violazione dell'art. 1453 codice civile perché il termine per la consegna dei documenti relativi alla proprietà in base all'art. 94 del nuovo cds è di 60 giorni e gravava sulla convenuta l'onere di provare di aver adempiuto alle proprie obbligazioni”; “la violazione dell'art. 1477 cc perché in quanto il venditore ha l'obbligo di consegnare la cosa e documenti relativi e, se, non in possesso, non si attivi in tal senso”; […]
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5. Sentenza Cassazione Civile n. 22736 del 11
https://www.laleggepertutti.it/
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Giurisprudenza • +500

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1. Trib. Salerno, sentenza 09/05/2025, n. 2058
Provvedimento: […] è costituito prevalentemente dalle norme di cui all'art. 1218 c.c., regolante la responsabilità del debitore inadempiente e, in riferimento alla vendita e all'art. 1477 c.c., disciplinante gli obblighi a carico del venditore.
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2. Trib. Napoli, sentenza 23/06/2021, n. 5861
Provvedimento: […] in particolare, in punto di diritto ha invocato espressamente la tutela spettante all'acquirente ex art. 1477 cod. civ., deducendo al riguardo che non sarebbe stato rispettato l'obbligo di consegna della cosa da parte del venditore in ragione della divergenza tra lo stato dell'immobile alla data della vendita e quello alla data della consegna; […]
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3. Trib. Trani, sentenza 21/01/2022, n. 118
Provvedimento: […] S. Corte ha affermato che "... il mancato rilascio da parte del costruttore-venditore del certificato previsto dall'art. 17, terzo comma, del D. M. 1 dicembre 1975 non comporta violazione del disposto del terzo comma dell'art. 1477 c.c., che pone a carico del venditore l'obbligo di consegnare i documenti relativi all'uso della cosa venduta […] Ne consegue che, al fine di individuare l'ambito di operatività dell'obbligazione delineata dall'art.1477 c.c., occorre tener conto dell'oggetto del contratto e delle intenzioni delle parti stipulanti, procedendo, dunque, ad una interpretazione della loro volontà negoziale, da condurre nel rispetto dei criteri ermeneutici di cui agli artt. 1362 e ss. c.c.
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4. Trib. Siracusa, sentenza 09/10/2025, n. 1550
Provvedimento: […] assumendo una specifica obbligazione contrattuale che giustifica, come sopra esposto, l'esercizio ad opera di parte attrice dell'azione di cui all'art. 1477 Codice civile. Più precisamente parte attrice ha agito in giudizio per sentire accertare l'inadempimento di controparte ai sensi dell'art. 1477 c.c., […] altresì, il minor valore dell'immobile dalla data dell'acquisto in quanto seppur l'assenza della certificazione di abitabilità non impedisce la vendita degli immobili in quanto non è un requisito di validità del contratto di vendita, è pur vero che tale mancanza pone il venditore nella condizione di non poter adempiere all'obbligo su di lui gravante ex art.1477 c.c., ostacolando, […]
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5. Trib. Velletri, sentenza 02/12/2024, n. 2472
Provvedimento: […] (mancanza della S.C.A., difformità della planimetria […]”) non incidono sugli elementi essenziali dell'immobile e non integrano i gravi difetti di cui alla norma menzionata, con bisogno di verificare l'applicabilità dell'art. 1477 c.c..
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