Articolo 1541 del Codice civile

Articolo 1540Articolo 1542

Versione
19 aprile 1942

Art. 1541.

(Prescrizione).

Il diritto del venditore al supplemento e quello del compratore alla diminuzione del prezzo o al recesso dal contratto si prescrivono in un anno dalla consegna dell'immobile.

Commentari • 12

Mostra tutto (12)

1. Cassazione civile n. 15691/2006
https://www.brocardi.it/
[…] ove la consegna dell'immobile sia avvenuta in coincidenza o posteriormente alla conclusione del preliminare ma comunque prima della stipula del definitivo, il termine di prescrizione di cui all'art. 1541 per l'eventuale differenza di prezzo decorre comunque dalla data di conclusione del contratto definitivo, e non da quella anteriore di trasferimento del possesso, in forza sia del significato letterale dei termini adoperati dagli artt. 1541 c.c. e 178, disp. att. c.c., diversi da quelli impiegati per il contratto preliminare, sia dal fatto che solo con il contratto definitivo può verificarsi quella lesione patrimoniale che giustifica le azioni di cui agli artt. 1537 e seguenti c.c.
Leggi di più…
2. Nuove forme di vendita immobiliare: il rent to buy e la sua regolamentazione legislativa
Maria Gulotta · https://www.salvisjuribus.it/category/civile/
[…] Al di là, infatti, dell'esiguità delle norme che il codice civile specificamente riserva alla vendita immobiliare (che, formalmente, si riducono agli articoli da 1537 a 1541 c.c.), è indiscutibile l'influenza che il “modello” della vendita immobiliare ha esercitato (e continua ad esercitare) sulla costruzione di alcune delle principali categorie e regole del diritto dei contratti. […]
Leggi di più…
3. Blog ilCaso.it
https://www.ilcaso.it/
4. Casa venduta con superficie minore della reale: che fare?
Angelo Forte · https://www.laleggepertutti.it/ · 8 dicembre 2025
5. Foglio di giurisprudenza.
Franco Benassi · https://www.ilcaso.it/

Mostra tutto (12)

Giurisprudenza • 60

Mostra tutto (60)

1. Trib. Livorno, sentenza 25/10/2023, n. 494
Provvedimento: […] -1) Preliminarmente accertare e dichiarare la compiuta prescrizione del diritto di parte attrice ad ottenere la riduzione del prezzo, ai sensi dell'art. 1541 c.c.; […] L'eccezione si fonda sul disposto di cui all'art.1541 c.c. che prevede che: “Il diritto del venditore al supplemento e quello del compratore alla diminuzione del prezzo o al recesso dal contratto si prescrivono in un anno dalla consegna dell'immobile”.
Leggi di più...
- riduzione del prezzo·
- art. 1541 c.c.·
- prescrizione diritto·
- dies a quo prescrizione·
- certezza rapporti giuridici·
- spese processuali·
- consegna immobile·
- art. 1538 c.c.·
- vizi sconosciuti
2. Trib. Campobasso, sentenza 09/06/2025, n. 497
Provvedimento: […] (foglio 28, particella 838, sub. 1, 2 e 3) nonché del diritto di proprietà in ragione di 2/14 sul terreno sito in MO (foglio 28, particelle 839, 869, 871 e 873), somma portata da n. 6 assegni tratti in data contestuale al rogito, successivamente portati all'incasso dalla parte opposta e, tuttavia, non incassati per assenza di provvista. Gli odierni opponenti, in particolare, hanno dedotto, quali motivi di opposizione a decreto ingiuntivo: 1. l'intervenuta prescrizione del diritto di credito ex art. 1541 c.c., trattandosi della richiesta di pagamento di un “supplemento” del prezzo relativo ad opere correttive ed addizionali; 2. la parziale e non corretta esecuzione di tali opere; 3. il difetto di legittimazione passiva nei confronti di , in quanto gli assegni Parte_2
Leggi di più...
- esecuzione forzata·
- art. 1541 c.c.·
- prescrizione diritto di credito·
- opposizione a decreto ingiuntivo·
- art. 615 c.p.c.·
- interessi corrispettivi·
- vendita a corpo·
- vendita a misura·
- onere della prova·
- opposizione preventiva all'esecuzione
3. Trib. Roma, sentenza 27/04/2025, n. 6244
Provvedimento: […] Accertare l'infondatezza della domanda giudiziale in accoglimento dell'eccezione di prescrizione del diritto del venditore al supplemento del prezzo di vendita ex art. 1541 c.c.. 3) […]
Leggi di più...
- art. 1541 c.c.·
- prescrizione estintiva·
- giudicato·
- rinuncia tacita eccezione prescrizione·
- dies a quo prescrizione·
- art. 1538 c.c.·
- supplemento prezzo vendita·
- vendita a corpo·
- art. 2935 c.c.·
- vendita a misura
4. Trib. Foggia, sentenza 31/10/2025, n. 1841
Provvedimento: […] ritenendo l'azione di riduzione del prezzo prescritta ex art. 1541 c.c.; che tale esito è impu- CP_1 tabile alla condotta colpevole del professionista che ha fatto decorrere inutilmente il termine annua- le di prescrizione causando un danno patrimoniale quantificato dai in € 42.040,84 per Parte_1 mancata riduzione del prezzo di vendita, inferiore rendita del terreno dovuta alla minore estensione, esborso delle spese di Ctu e legali, nonché imposte erariali sempre relative a quel giudizio;
Leggi di più...
- art. 1541 c.c.·
- responsabilità professionale avvocato·
- manleva compagnia assicuratrice·
- prescrizione azione quanti minoris·
- danno da colpa professionale·
- nesso di causalità·
- danno all'immagine e reputazione·
- diligenza qualificata·
- compensazione spese di lite·
- onere della prova
5. Trib. Catanzaro, sentenza 15/09/2021, n. 1373
Provvedimento: […] -quanto alla doglianza relativa all' inadempimento contrattuale posto in essere dei convenuti relativo alla effettiva consegna di una metratura inferiore di lastrico solare, evidenziavano che la vendita era stata effettuata a corpo e non a misura e che in ogni caso era abbondantemente prescritto il termine annuale previsto dall' art. 1541 c.c. per l' esperimento dell' azione dell' azione di riduzione del prezzo
Leggi di più...
- riduzione del prezzo·
- art. 1541 c.c.·
- art. 948 c.c.·
- modifica destinazione d'uso area comune·
- comproprietà condominiale·
- probatio diabolica·
- compensazione spese giudizio·
- vendita a corpo·
- onere della prova·
- azione di rivendicazione

Mostra tutto (60)

Inizia subito la prova gratuita

Crea un account per accedere agli strumenti d’IA giuridica e sbloccare tutte le funzionalità di Doctrine Pro.

Accesso ai contenuti giuridici
Prova dell'IA giuridica
Collegamento al tuo cloud

Iscriviti gratuitamente

Hai già un account? Accedi