Articolo 1457 del Codice civile

Articolo 1456Articolo 1458

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19 aprile 1942

Art. 1457.

(Termine essenziale per una delle parti).

Se il termine fissato per la prestazione di una delle parti deve considerarsi essenziale nell'interesse dell'altra, questa, salvo patto o uso contrario, se vuole esigerne l'esecuzione nonostante la scadenza del termine, deve darne notizia all'altra parte entro tre giorni.

In mancanza, il contratto s'intende risoluto di diritto anche se non e' stata espressamente pattuita la risoluzione.

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Giurisprudenza • +500

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1. Trib. Mantova, sentenza 17/07/2025, n. 440
Provvedimento: […] “A. Accertata e dichiarata l'avvenuta risoluzione di diritto ex art. 1457 c.c. del contratto preliminare di compravendita di cui al titolo <> della scrittura privata […] Come del pari costantemente ribadito dalla Suprema Corte: “Il termine per l'adempimento deve ritenersi essenziale, ai sensi e per gli effetti di cui all'art. 1457 cod. civ., quando ciò risulti da univoca ed espressa volontà delle parti, sia pure con formule non sacramentali, ovvero implicitamente dalla natura e dall'oggetto del negozio;
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2. Trib. Como, sentenza 30/10/2023, n. 1197
Provvedimento: […] 31.05.2023 ai fini della risoluzione ex art. 1457 comma 2 c.c.; la natura non essenziale ai sensi dell'art. 1457 c.c. del termine pattuito per la stipula del rogito; […] 2 data non si pervenisse al rogito per fatto imputabile alla signora il CP_1 presente contratto si intenderà risolto di diritto ai sensi dell'art. 1457 2° comma c.c., ovvero la promittente venditrice avrà diritto di recedere dal contratto con effetto immediato;
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3. Corte d'Appello Napoli, sentenza 05/01/2023, n. 25
Provvedimento: […] La si costituì e chiese il rigetto delle domande, e la condanna della ricorrente al pagamento Controparte_1 delle spese di lite. Sostenne che il contratto si era risolto ai sensi dell'art. 1457 c.c. per decorso del termine essenziale previsto dal contratto medesimo.
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4. Trib. Lecco, sentenza 05/03/2025, n. 118
Provvedimento: […] - in via principale e nel merito, accertare e/o comunque dichiarare la risoluzione del contratto preliminare di compravendita del 5.10.2022, del Primo Accordo Modificativo del 5.04.2023 e del Secondo Accordo Modificativo del 12.10.2023 per inadempimento dei Promittenti Venditori ai sensi dell'art. 1457 c.c., ovvero ai sensi dell'art. 1453 c.c. e, per l'effetto, dichiarare tenuto e condannare (i) alla restituzione al sig. di quanto CP_1 Parte_1 da quest'ultimo versato pari all'importo di euro 276.230,00 oltre interessi moratori ex art. 1284, IV comma, c.c. sino al
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5. Trib. Pordenone, sentenza 29/02/2024, n. 139
Provvedimento: […] del canone, costituisce motivo di risoluzione del contratto ex art 1457 c.c. con conseguente risoluzione ope legis e risarcimento del danno ...”. Le parti, effettuando un espresso richiamo all' art. 1457 c.c., hanno voluto stabilire che il termine di venti giorni oltre la data di scadenza convenuto per il pagamento dell' affitto è da considerarsi “essenziale” e che, conseguentemente, […] Per tali ragioni va dichiarata la risoluzione ope legis del contratto di locazione in oggetto per inadempimento della parte conduttrice ex art 1457 c.c. e art. 7 del contratto di locazione (termine essenziale), con conseguente condanna della stessa all'immediato rilascio e restituzione alla dell'unità Parte_1
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- art. 658 c.p.c.·
- mediazione obbligatoria·
- termine essenziale·
- conversione rito·
- sfratto per morosità·
- risoluzione contratto locazione·
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- inadempimento conduttore·
- interessi moratori·
- art. 1457 c.c.