Articolo 1509 del Codice civile

Articolo 1469 bisArticolo 1469 quater

Versione
19 aprile 1942

Art. 1509.

(Riscatto contro gli eredi del compratore).

Qualora il compratore abbia lasciato piu' eredi, il diritto di riscatto si puo' esercitare contro ciascuno di essi solo per la parte che gli spetta, anche quando la cosa venduta e' tuttora indivisa.

Se l'eredita' e' stata divisa e la cosa venduta e' stata assegnata a uno degli eredi, il diritto di riscatto non puo' esercitarsi contro di lui che per la totalita'.

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1. Guida alla disciplina giuridica
Davidelbmg · https://www.avvocatoliverani.it/collaborazione-coordinata-e-continuativa/ · 5 marzo 2025
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Quesito con risposta a cura di Carmela Quagliano e Daniele Venturi Ai sensi degli artt. 1509 e 1602 c.c. la vendita, la cessione o la donazione di un immobile oggetto di locazione determina la surrogazione del terzo (acquirente, cessionario o donatario) nei diritti e nelle obbligazioni del dante causa-locatore. […]
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Giurisprudenza • 10

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1. Trib. Taranto, sentenza 15/03/2023, n. 577
Provvedimento: […] pagamento della propria quota di un quarto del canone pattuito, di euro 50 mensili, essendo tutti giuridicamente vincolati al contenuto del contratto registrato in data 9/2/2009, per i principio emptio non tollit locatum, di cui sono espressione gli artt. 1509 e 1602 c.c., fino a che non intervenga la scadenza del contratto stesso , essendo divenuta parte locatrice del contratto di locazione, per Parte_1
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- art. 29 Legge n. 392/1978·
- debito di valuta·
- successione legittima·
- interessi legali di mora·
- estinzione parziale contratto·
- art. 28 Legge n. 392/1978·
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- comproprietà·
- frutti civili·
- contratto di locazione
2. Corte d'Appello Napoli, sentenza 02/05/2024, n. 1905
Provvedimento: […] dalla stipula del contratto di locazione, alla cessione del contratto di locazione così che si era instaurato un rapporto diretto con il cessionario che si era sostituito al conduttore cedente, non solo nel godimento dell'immobile, ma anche negli obblighi imposti dall'originaria locazione, subentrando in essa. Il locatore (ceduto) aveva così conservato, come nella sublocazione autorizzata ex art. 1509 c.c., azione diretta nei confronti del solo cessionario.
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- mediazione obbligatoria·
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- compensazione spese·
- improcedibilità appello incidentale·
- art. 36 L. 392/1978·
- legittimazione passiva·
- mancata notifica appello incidentale
3. Corte d'Appello Catania, sentenza 08/09/2021, n. 1739
Provvedimento: […] l'08.06.2001. Tale richiesta di riscatto di cui all'art. 1500 – 1509 c.c. , poi, nelle memorie conclusionali è stata modificata nella “vendita con riserva di proprietà” ex art. 1523 c.c.. Va 2 da sé che tale modifica della domanda è tardiva e non può essere accolta, atteso che l'art.
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- vendita con riserva di proprietà·
- domanda riconvenzionale·
- interessi legali·
- patto di riscatto·
- art. 1500 c.c.·
- compensazione spese·
- decadenza dal diritto di riscatto·
- art. 2932 c.c.·
- inadempimento contrattuale
4. Cass. civ., sez. V trib., sentenza 18/11/2011, n. 24252
Provvedimento: […] Il quarto mezzo denunzia violazione o falsa applicazione degli artt.1500, 1503, 1507, 1509 c.c. e art. 2653 c.c., n. 3, in relazione all'art. 360 c.p.c., n.
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- cedibilità del patto·
- configurabilità·
- fondamento·
- condizione risolutiva potestativa·
- dopo il pagamento del prezzo·
- ammissibilità·
- vendita con patto di riscatto·
- esercizio del riscatto·
- conseguenze ai fini dell'imposta di registro·
- limiti·
- esclusione·
- clausola di riscatto·
- atto traslativo inverso·
- patto di riscatto
5. Trib. Nola, sentenza 28/11/2023, n. 3066
Provvedimento: […] In punto di diritto la fattispecie ipotetica soggiace ai dettami tipici della compravendita che è un contratto disciplinato dagli articoli dal 1470 fino al 1509 del codice civile, che la definisce semplicemente vendita.
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- art. 2059 c.c.·
- vacanza rovinata·
- prova del danno·
- danno non patrimoniale·
- responsabilità extracontrattuale·
- difetto di conformità·
- art. 130 Codice del Consumo·
- rivalutazione monetaria·
- spese di giudizio·
- art. 2043 c.c.·
- danno patrimoniale·
- interessi di legge·
- compravendita