Articolo 1757 del Codice civile

Articolo 1756Articolo 1758

Versione
19 aprile 1942

Art. 1757.

(Provvigione nei contratti condizionali o invalidi).

Se il contratto e' sottoposto a condizione sospensiva, il diritto alla provvigione sorge nel momento in cui si verifica la condizione.

Se il contratto e' sottoposto a condizione risolutiva, il diritto alla provvigione non viene meno col verificarsi della condizione.

La disposizione del comma precedente si applica anche quando il contratto e' annullabile o rescindibile, se il mediatore non conosceva la causa d'invalidita'.

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1. Mediatore - Pagina 5
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[…] Secondo...» Consulenza legale Q20127162 (Articolo 1757 Codice Civile - Provvigioni nei contratti condizionali o invalidi) «Il diritto al pagamento della provvigione sorge per il mediatore ogni qualvolta la sua azione abbia condotto alla realizzazione dell'affare, ovvero ogni volta in cui il suo...» Consulenza legale Q20126873 (Articolo 2950 Codice Civile - Prescrizione del diritto del mediatore) «La disciplina del codice civile prevede che il diritto del mediatore ad ottenere il pagamento della provvigione sorga ogni qualvolta l'affare venga concluso per effetto del...»
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2. Sentenza Cassazione Civile n. 6991 del 03
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[…] Con il primo motivo, il ricorrente, lamentando la violazione degli artt. 1353,1376,1406 e 1757 c.c., in relazione all'art. 360 c.p.c., n. 3, ha censurato la sentenza impugnata nella parte in cui la corte d'appello ha ritenuto che la condizione sospensiva prevista dall'art. 3.1 del contratto preliminare di cessione del leasing si era verificata sul rilievo che le parti contraenti ne avevano dato espressamente atto con la scrittura integrativa del 14/3/2008 e che, di conseguenza, il predetto contratto, ai fini previsti dall'art. 1757 c.c., doveva ritenersi senz'altro efficace a prescindere dal fatto che la Locat avesse effettivamente prestato il suo consenso alla cessione del contratto. 3.2. […]
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3. Clausola risolutiva espressa - Pagina 2
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[…] che trova disciplina nell'art. 1456 cod. civ.....» Consulenza legale Q201718743 (Articolo 2236 Codice Civile - Responsabilità del prestatore d'opera) «In primo luogo, la mancata consegna del progetto non può trovare legittima giustificazione nel rifiuto, da parte del committente, di incaricare formalmente un nuovo...» Consulenza legale Q201718655 (Articolo 1757 Codice Civile - Provvigioni nei contratti condizionali o invalidi) «Uno dei passaggi più delicati nell'acquisto della casa è quello tra la firma del contratto preliminare e l'ottenimento del mutuo , in quanto il...»
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4. Compenso agenzia immobiliare: come funziona?
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[…] Contratto con condizione sospensiva e diritto al pagamento da parte dell'agenzia immobiliare L'articolo 1757 del Codice Civile italiano affronta una situazione specifica nel contesto delle transazioni immobiliari mediata da agenzie: il diritto al compenso dell'agenzia immobiliare in presenza di un contratto soggetto a condizione sospensiva. […]
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5. Mediatore immobiliare: le parti possono derogare alla disciplina legale attribuendo il diritto alla provvigione al momento della sottoscrizione del contratto…
Studio Legale Calvello · https://www.studiolegalecalvello.it/articoli/ · 14 marzo 2024
[…] Con il terzo motivo la ricorrente evidenzia la violazione e la falsa applicazione degli artt. 1755 e 1757 c.c. in relazione all'art. 360, co. 1, n. 3, c.p.c., per avere la Corte territoriale travisato il senso della nozione di affare rilevante ai fini del riconoscimento della provvigione, ritenendo che le parti abbiano inteso derogare alla norma relativa al momento del perfezionativo del diritto alla provvigione, quando la pattuizione non sposta tale momento ma si limita solo a stabilire da quale momento dovrà essere pagata, individuando inoltre esattamente la data in cui si prevede tale effetto (31 dicembre 2007, indicata per iscritto quale data del rogito). […]
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Giurisprudenza • 419

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1. Trib. Taranto, sentenza 25/01/2024, n. 225
Provvedimento: […] Proposta di acquisto come se fosse stata contemplata una condizione risolutiva ex art. 1757, II co., c.c.; invece, a loro dire, doveva essere intesa come clausola risolutiva espressa e come condizione pagina 3 di 8 sospensiva e quindi ai sensi dell'art. 1757, I co., c.c., il diritto alla corresponsione sarebbe sorto solo al verificarsi della condizione. […] il rogito non si aveva infatti pur sempre per inadempimento dei primi, ma non certo l'agente ( arg. a fortiori ex art. 1757 c.c.).
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2. Trib. Siracusa, sentenza 04/08/2025, n. 1268
Provvedimento: […] Nel caso in cui il contratto cui le parti siano addivenute sia sottoposto a condizione sospensiva, opera il disposto dell'art. 1757 c.c. il diritto alla provvigione in favore del mediatore ricorre nel momento in cui si verifica la condizione dedotta in contratto. […] Può quindi ritenersi provato lo svolgimento da parte della odierna appellante, quale mediatore, dell'attività dovuta ai sensi del combinato disposto degli artt. 1755 e 1757 cc. per il riconoscimento del diritto alla provvigione quindi legittimamente spettante alla odierna appellante, al contrario di quanto ritenuto, erroneamente , dal giudice nella appellata decisione.
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3. Corte d'Appello Venezia, sentenza 22/06/2023, n. 1358
Provvedimento: […] iii) omessa considerazione del fatto che la risoluzione del preliminare improprio si sarebbe concretizzata rispetto ad un contratto sottoposto a condizione sospensiva ex art. 1353 c.c. e 1757, […] Con il terzo motivo – rubricato: “Il rapporto tra la norma generale di cui all'art. 1755 c.c. e la norma speciale di cui all'art. 1757 1° comma c.c.” – l'appellante lamenta il vizio di interpretazione del combinato disposto degli artt. 1755 e 1757, […] da ritenersi invece speciale enunciata dal comma primo del successivo articolo 1757 c.c. […] Le considerazioni sviluppate dall'appellante in ordine al rapporto tra le ipotesi di cui all'art. 1755 e all'art. 1757 c.c. risultano pertanto inconferenti in quanto non pertinenti la fattispecie.
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4. Trib. Milano, sentenza 14/04/2025, n. 3145
Provvedimento: […] Costituendosi in giudizio, la eccepiva l'inammissibilità delle nuove eccezioni ex adverso CP_1 formulate e chiedeva il rigetto dell'appello con conferma della sentenza impugnata e vittoria delle spese di lite. Nel merito, l'appellata deduceva di non aver esercitato alcun recesso né perfezionato la vendita dell'immobile a terzi prima della scadenza del termine per il verificarsi della condizione sospensiva apposta e invocava l'art. 1757 c.c. che esclude il diritto alla provvigione nell'ipotesi di mancato avveramento della condizione.
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5. Trib. Verona, sentenza 29/11/2023, n. 2309
Provvedimento: […] solidale, a restituire in favore dell'attore la somma di € 8.999,00 indebitamente pagata a titolo di mediazione, essendo la provvigione pagata non dovuta ex art. 1757 cod. civ., perché […] L'art. 1757 c.c. prevede che se il contratto è sottoposto a condizione sospensiva, il diritto alla provvigione sorge nel momento in cui si verifica la condizione.
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