Articolo 2657 del Codice civile

Articolo 2501 quinquiesArticolo 2501 sexies

Versione
19 aprile 1942

Art. 2657.

(Titolo per la trascrizione).

La trascrizione non si puo' eseguire se non in forza di sentenza, di atto pubblico o di scrittura privata con sottoscrizione autenticata o accertata giudizialmente.

Le sentenze e gli atti seguiti in paese estero devono essere legalizzati.

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1. Risoluzione del 13/01/2025 n. 4 - Agenzia delle Entrate - Divisione Servizi
Agenzia delle Entrate · 13 gennaio 2025
[…] di alcuna formalit\à pubblicitaria; ci\ò, anche stante l\'assenza di un atto formalmente idoneo, ex art. 2657 c.c. (2) , a costituire titolo per l\'esecuzione di un\'eventuale formalit\à nei registri immobiliari. Resta ferma, in ogni caso, la possibilit\à di pubblicare nei registri immobiliari un evento giuridico, nei casi e nelle forme di legge, nell\'ipotesi in cui detto evento sia contenuto in un atto che rispetti i requisiti di forma di cui al citato articolo 2657 del codice civile.
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2. scrittura privata autenticata
https://www.brocardi.it/
Consulenza legale Q202543428 (Articolo 2643 Codice Civile - Atti soggetti a trascrizione) «Si premette che i soggetti passivi dell'IMU sono il proprietario dell'immobile e/o il titolare del diritto reale di uso , abitazione, enfiteusi e superficie...» Consulenza legale Q202542649 (Articolo 2657 Codice Civile - Titolo per la trascrizione) «Il rifiuto opposto dal funzionario responsabile dell'Ufficio Tributi è corretto e trova fondamento nella stessa natura giuridica del diritto che si intende...» Consulenza legale Q202437314 (Articolo 2643 Codice Civile - Atti soggetti a trascrizione) «La risposta ad entrambe le domande è positiva, ma occorre fare alcune precisazioni. […]
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3. Accordo di separazione con trasferimento della casa? Serve il notaioAccesso limitato
Maria Elena Bagnato · https://www.altalex.com/ · 12 febbraio 2020
4. Circa la possibilità di trasferire i beni immobili da un coniuge all’altro o a favore dei figli
Ludovica Ionà · https://www.salvisjuribus.it/category/civile/
Secondo le Sezioni Unite, con l'atto giudiziario che ratifica l'accordo di separazione o di divorzio è possibile trasferire i beni immobili da un coniuge all'altro o a favore dei figli, al fine di assicurarne il mantenimento e costituisce titolo valido per la trascrizione, ex art. 2657 c.c. […]
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5. Foglio di giurisprudenza.
Franco Benassi · https://www.ilcaso.it/
[…] sulla scia di un'ormai pacifico indirizzo giurisprudenziale, che il verbale di separazione consensuale ha natura di atto pubblico ai sensi dell'art. 2699 c.c. e costituisce, dopo l'omologazione che lo rende efficace, titolo per la trascrizione ai sensi dell'art. 2657 c.c. […] ma anche in sede di accordi di separazione personale tra coniugi, dal momento che il verbale di separazione è titolo idoneo alla trascrizione, ai sensi dell'art. 2657 cod. civ., qualora contenga clausole che riconoscano ad uno o ad entrambi i coniugi la proprietà esclusiva di beni, mobili o immobili, o la titolarità di altri diritti reali, […]
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Giurisprudenza • +500

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1. Trib. Locri, sentenza 11/10/2023, n. 558
Provvedimento: […] L'art. 2657 c.c. dispone, però, che “la trascrizione non si può eseguire se non in forza di sentenza, di atto pubblico o di scrittura privata con sottoscrizione autenticata o accertata giudizialmente”.
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- riconoscimento sottoscrizione·
- accertamento giudiziale autenticità sottoscrizioni·
- art. 232 c.p.c.·
- principio consensualistico·
- trascrizione scrittura privata·
- art. 2657 c.c.·
- opponibilità ai terzi·
- compensazione spese di lite
2. Trib. Catanzaro, sentenza 17/08/2023, n. 1290
Provvedimento: […] dell'autenticità della sottoscrizione posta in calce alla scrittura privata, un titolo per la trascrizione ai sensi dell'art. 2657 c.c. […]
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- riconoscimento sottoscrizione·
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- art. 2702 c.c.·
- art. 215 c.p.c.·
- art. 2652 c.c.·
- trascrizione scrittura privata·
- art. 2657 c.c.·
- art. 2658 c.c.·
- contumacia convenuto
3. Trib. Locri, sentenza 17/01/2024, n. 29
Provvedimento: […] L'art. 2657 c.c. dispone, però, che “la trascrizione non si può eseguire se non in forza di sentenza, di atto pubblico o di scrittura privata con sottoscrizione autenticata o accertata giudizialmente”.
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- principio consensualistico·
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- effetti obbligatori negozio·
- art. 2657 c.c.·
- compensazione spese di lite
4. Trib. Mantova, sentenza 15/03/2024, n. 318
Provvedimento: […] pagina 1 di 7 catastalmente identificato e l'idoneità della scrittura ad esser trascritta ex art. 2657 c.c. nei competenti Registri Immobiliari; […] Quindi, l'atto pagina 4 di 7 da trascrivere ai sensi dell'art. 2657 cod. civ. non è la sentenza che accerta l'autenticità delle sottoscrizioni, bensì la scrittura privata le cui sottoscrizioni siano state accertate giudizialmente, divenuta titolo idoneo ex art. 2657 cod. civ., e questa va presentata in originale o in copia autentica al Conservatore dei registri immobiliari, […]
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- trascrizione immobiliare·
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- art. 2657 c.c.·
- contumacia convenuto·
- opponibilità ai terzi·
- accertamento giudiziale sottoscrizione·
- diritto di uso e abitazione
5. Trib. Vasto, sentenza 01/12/2022, n. 320
Provvedimento: […] Dunque, può dirsi pacificamente che la sottoscrizione di posta in calce alla Controparte_2 scrittura privata del 25.9.1981, attesa la regolarità della notifica dell'atto introduttivo ed atteso il mancato disconoscimento, ovvero la dichiarazione da parte dell'erede convenuto di non conoscere la sottoscrizione, è stata riconosciuta, con la conseguenza che risulta pro- vato che anche la sottoscrizione apposta alla menzionata scrittura privata può considerarsi accertata e proveniente dalla SI.ra , come nella stessa generalizzata. Controparte_2 Deve osservarsi che l'art. 2657 c.c. dispone che "la trascrizione non si può eseguire se non in forza di sentenza, di atto pubblico o di scrittura privata con sottoscrizione autenticata o accertata giudizialmente".
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- art. 2702 c.c.·
- art. 2652 c.c.·
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- art. 2658 c.c.·
- contumacia convenuto·
- accertamento giudiziale sottoscrizione·
- onere della prova

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