Articolo 1585 del Codice civile

Articolo 1584Articolo 1586

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19 aprile 1942

Art. 1585.

(Garanzia per molestie).

Il locatore e' tenuto a garantire il conduttore dalle molestie che diminuiscono l'uso o il godimento della cosa, arrecate da terzi che pretendono di avere diritti sulla cosa medesima.

Non e' tenuto a garantirlo dalle molestie di terzi che non pretendono di avere diritti, salva al conduttore la facolta' di agire contro di essi in nome proprio.

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1. Locazione - Obbligazioni del locatore - Garanzia per molestie
https://studiolegalepietrangeli.it/news-2/ · 26 marzo 2025
[…] Nell′ipotesi invece in cui i terzi non avanzino pretese di natura giuridica, ma arrechino pregiudizio al godimento del conduttore mediante impedimenti concreti o attività materiali ostative, riconducibili nel concetto di atto illecito in senso lato, si realizzano molestie di fatto per le quali la garanzia del locatore non è dovuta ed il conduttore può agire direttamente contro i terzi ai sensi del secondo comma dello stesso articolo 1585 del codice civile. (Nel caso di specie, richiamato l′enunciato principio, il giudice adito ha respinto la domanda risarcitoria proposta da un conduttore nei confronti del locatore, […]
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2. subconduttore
https://www.brocardi.it/
[…] Infatti, l'art. 1594 c.c. stabilisce che...» Consulenza legale Q202026342 (Articolo 36 Legge equo canone - Sublocazione e cessione del contratto di locazione) «Da quanto viene riferito pare proprio trovarci di fronte ad un contratto di locazione in realtà inesistente, utilizzato dalla società pignorata per mantenere...» Consulenza legale Q201922882 (Articolo 1585 Codice Civile - Garanzia per molestie) «Prima di rispondere alle domande contenute nel quesito, occorre fare una breve premessa dal punto di vista normativo. […]
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3. quali tutele per proprietario e conduttore?
Redazione · https://www.diritto.it/ · 17 aprile 2020
[…] Le immissioni configurano, dunque, molestie di fatto, ai sensi dell'art. 1585 c.c., per cui, ove siano intollerabili, sono direttamente ascrivibili alla condotta del terzo mentre se tollerabili, […]
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4. Locazione: molestie di diritto e garanzia del locatoreAccesso limitato
Marco Pregno · https://www.altalex.com/ · 13 aprile 2006
5. Danni da infiltrazioni: conduttore può agire contro il condominio abusivo?
Giuseppe Bordolli · https://www.diritto.it/ · 28 novembre 2025
[…] Si ricorda che il conduttore ha diritto alla tutela risarcitoria nei confronti del terzo che, con il proprio comportamento, gli arrechi danno nell'uso o nel godimento dell'immobile locato, avendo un'autonoma legittimazione per proporre l'azione di responsabilità contro l'autore di tale danno, ai sensi dell'art. 1585 c.c., comma 2 (Cass. civ., sez. […]
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Giurisprudenza • +500

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1. Trib. Treviso, sentenza 11/10/2022, n. 1613
Provvedimento: […] accertata l'esistenza di molestie di diritto ex art. 1585 co. 1 c.c. arrecate da un […] pagina 4 di 6 Secondo l'articolo 1585 c.c. primo comma “il locatore è tenuto a garantire il conduttore dalle molestie che diminuiscono l'uso o il godimento della cosa, arrecate da terzi che pretendono di avere diritti sulla cosa medesima”. Costituiscono molestie rientranti nel citato primo comma dell'art. 1585 cc co. 1 […] Ci si trova, pertanto, nell'ambito previsto dal art. 1585 co. 1 cc..
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2. Trib. Napoli Nord, sentenza 31/10/2025, n. 3787
Provvedimento: […] (sentenza n. 1315/2019), l'art. 1585 c.c. consente al conduttore (ma, per il principio generale che pone, la norma può considerarsi certamente applicabile analogicamente anche al comodatario e/o assegnatario di un immobile sulla scorta di valido titolo, per l'affinità, […]
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3. Trib. Catania, sentenza 29/07/2024, n. 3942
Provvedimento: […] Per quanto attiene alla responsabilità contrattuale dello , l'art. 1585 c.c. prevede che “il CP_2 […] Numerose pronunce di merito, infatti, affermano: “In tema di locazione, l'articolo 1585 del cc , […] agire direttamente contro i terzi ai sensi del secondo comma dello stesso articolo 1585 c.c.” (cfr. […] Addirittura, la Cassazione configura come molestia di fatto la stessa occupazione abusiva dell'immobile, affermando: “L' art. 1585, comma 2, c.c. , che attribuisce al conduttore la legittimazione ad agire contro i terzi che arrechino molestie concernenti il godimento dell'immobile, è analogicamente applicabile ai casi in cui il fatto illecito del terzo, che occupi abusivamente l'immobile concesso in locazione, impedisca l'attuazione di tale rapporto, sicchè
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4. Corte d'Appello Roma, sentenza 22/03/2024, n. 2068
Provvedimento: […] [...] al risarcimento dei danni ai sensi dell'art. 1585 c.c., perché, quale […] 3. Accertare e dichiarare ex art. 1585 c. 2 c.c. le molestie di fatto arrecate dal sig. nei confronti della ricorrente ed Parte_1 aventi ad oggetto la diminuzione dell'uso e godimento di parte della cosa locata e relativa alla porzione di immobile ubicata al piano interrato e facente parte del fabbricato sito in Frosinone, Via Sacra Famiglia n° 21/b- 23, concesso in locazione dalla locatrice alla conduttrice Org_2
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5. Trib. Ragusa, sentenza 07/09/2023, n. 1275
Provvedimento: […] dall'altro, al dovere di garantire il pacifico godimento dell'immobile stesso durante la locazione (art. 1575 n. 3 e 1585 c.c.). Con riguardo a quest'ultimo profilo, l'art.1585 c.c., nel disciplinare la garanzia dovuta dal locatore per la piena e normale utilizzazione del bene locato, […] riconducibili nel concetto di atto illecito in senso lato, si realizzano molestie di fatto per le quali la garanzia del locatore non è dovuta ed il conduttore può agire direttamente contro i terzi ai sensi del secondo comma dello stesso articolo 1585 c.c. (Cass. sent. […] di qui l'esatto adempimento dell'obbligo di garanzia ex art. 1585 c.c.. […]
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