Articolo 1603 del Codice civile

Articolo 1602Articolo 1604

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19 aprile 1942

Art. 1603.

(Clausola di scioglimento del contratto in caso di alienazione).

Se si e' convenuto che il contratto possa sciogliersi in caso di alienazione della cosa locata, l'acquirente che vuole valersi di tale facolta' deve dare licenza al conduttore rispettando il termine di preavviso stabilito dal secondo comma dell'art. 1596. In tal caso al conduttore licenziato non spetta il risarcimento dei danni, salvo patto contrario.

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Giurisprudenza • 24

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1. Trib. Bergamo, sentenza 18/06/2025, n. 944
Provvedimento: […] (v. docc. 3 e 4 ric.), il ricorrente è subentrato (come peraltro confermato dall'atto di compravendita notarile: v. doc. 3 ric., pagg. 21-22) nel Contratto ancora – e tuttora – validamente in essere ai sensi dell'art. 1602 c.c., non ricorrendo le condizioni di cui all'art. 1603 c.c..
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- potere di riqualificazione del giudice·
- risoluzione contratto locazione·
- art. 1603 c.c.·
- immutazione fatti costitutivi·
- art. 112 c.p.c.·
- risarcimento danni·
- principio di non contestazione·
- art. 447-bis c.p.c.·
- rilascio immobile·
- art. 1602 c.c.·
- forma scritta ad substantiam
2. Corte d'Appello Venezia, sentenza 11/11/2025, n. 3167
Provvedimento: […] che ai sensi dell'art. 1603 del codice civile brasiliano, applicabile nella specie essendo la ricorrente cittadina di tale paese, la filiazione è unicamente provata dal certificato di nascita registrato nel registro civile,
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- art. 33 legge n. 218/1995·
- D.M. 13.8.22 n. 147·
- art. 91 c.p.c.·
- giurisdizione civile·
- spese processuali·
- cittadinanza italiana·
- riconoscimento in atto di matrimonio·
- riconoscimento filiazione·
- giudizio di riassunzione·
- possesso stato di figlio
3. Trib. Brescia, sentenza 23/09/2021, n. 2347
Provvedimento: […] 4.2 Anche la domanda di condanna al risarcimento del danno è fondata. L'art. 11 del contratto di comodato stabiliva che, in caso di mancata puntuale riconsegna dei beni aziendali al momento di cessazione del contratto, il comodatario avrebbe dovuto corrispondere alla procedura (a cui sono subentrati i ricorrenti in forza del contratto di compravendita; cfr. anche art. 1603 c.c.), la somma di € 250,00 per ogni giorno di ritardo sino alla riconsegna definitiva. Considerato che il contratto è cessato il giorno 11.12.109 ed è stato effettivamente rilasciato il 13.1.2020, deve essere condannato a corrispondere ai ricorrenti il complessivo importo di € Controparte_1 8.000,00, così calcolato: € 250,00 moltiplicato per 32 giorni, e non 34 come indicato da parte ricorrente
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- comodato·
- legittimazione a concedere in comodato·
- spese di lite·
- penale giornaliera·
- art. 2929 c.c.·
- rilascio immobile·
- proprietà beni mobili·
- sospensione del processo·
- giudizio di validità compravendita·
- art. 447 bis c.p.c.
4. CGCE, n. C-285/08, Sentenza della Corte, Moteurs Leroy Somer contro Dalkia France e Ace Europe, 04/06/2009
Provvedimento: […] Dinanzi al giudice del rinvio la MO ER SO sostiene in particolare che l'obbligo di sicurezza gravante su ogni venditore professionale non riguarda i danni cagionati agli oggetti destinati ad un uso professionale e utilizzati dal danneggiato per il proprio uso professionale. Condannandola a risarcire i danni puramente materiali che si sono verificati sul gruppo elettrogeno ordinato dall'ospedale per rispondere alle necessità della sua attività professionale, la cour d'appel di Lione avrebbe violato le disposizioni dell'art. 1603 del codice civile, interpretate alla luce della direttiva 85/374.
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- danno cagionato ad uso professionale·
- prova del danno, difetto e nesso causale·
- art. 9 direttiva 85/374/CEE·
- art. 13 direttiva 85/374/CEE·
- direttiva 85/374/CEE·
- responsabilità per danno da prodotti difettosi·
- armonizzazione normativa·
- responsabilità contrattuale o extracontrattuale·
- giurisprudenza nazionale
5. Cass. civ., sez. III, sentenza 10/10/1984, n. 5130
Provvedimento: L'acquisto di un immobile dato in locazione da parte di più persone comporta, ai sensi degli artt. 1599 e 1603 cod. civ., la loro sostituzione ex lege nella posizione di locatori, a pari titolo, dell'immobile stesso, […]
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- locazione·
- legittimazione di ciascuno di essi·
- sostituzione ex lege di costoro nella posizione di locatori a pari titolo·
- azioni derivanti dal contratto di locazione·
- trasferimento a titolo particolare della cosa locata (alienazione)·
- acquisto dello immobile da parte di più persone·
- esclusione·
- litisconsorzio necessario degli altri comproprietari

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