Consulenza legale Q202025116 (Articolo 1464 Codice Civile - Impossibilità parziale) «Il quesito che ci viene posto è - purtroppo - particolarmente calato in uno scenario di drammatica attualità. Il tentativo, tuttora in atto, di contrastare...» Consulenza legale Q202024974 (Articolo 2 quaterdecies Codice privacy - Attribuzione di funzioni e compiti a soggetti designati) «Per rispondere ai quesiti oggetto del presente parere è necessario definire la figura dell'amministratore di sistema e richiamare i relativi provvedimenti del...»

[…] a causa della chiusura forzata di determinate attività commerciali, è il locatore a essersi trovato nella condizione di non poter rendere fruibile l'immobile al conduttore nei termini contrattualmente convenuti, di modo che la prestazione a cui lo stesso è tenuto possa qualificarsi come parzialmente impossibile, ancorché in via temporanea. L'art. 1464 c.c. dispone che “quando la prestazione di una parte è divenuta solo parzialmente impossibile, l'altra parte ha diritto a una corrispondente riduzione della prestazione da essa dovuta, e può anche recedere dal contratto qualora non abbia un interesse apprezzabile all'adempimento parziale”. […]

[…] Il secondo motivo del ricorso principale denuncia, ai sensi dell'art. 360 c.p.c., comma 1, n. 3, violazione e/o erronea applicazione dell'art. 1464 c.c., in relazione all'art. 1027 c.c.. […]

[…] Nella disciplina codicistica è opportuno evidenziare che sono sopravvenienze che alterano l'equilibrio economico del contratto quelle riguardanti l'impossibilità sopravvenuta della prestazione: impossibilità sopravvenuta totale, di cui all'art. 1463 e parziale di cui all'art.1464 c.c.. […] Occorre evidenziare che un orientamento giurisprudenziale ha ammesso la possibilità di chiedere la riduzione del prezzo come riduzione della prestazione ex art. 1464 c.c. nell'ambito di un contratto preliminare ad effetti anticipati avente ad oggetto un bene viziato. […]

[…] ma le norme chiave sono: Art. 1460 c.c. (Eccezione di inadempimento); Art. 1463 c.c. (Impossibilità sopravvenuta totale); Art. 1464 c.c. (Impossibilità sopravvenuta parziale); Art. 1467 c.c. (Eccessiva onerosità sopravvenuta); Art. 1498 c.c. (Obblighi del venditore e del compratore). […] IMPOSSIBILITÀ SOPRAVVENUTA (ART. 1463-1464 C.C.) Se la prestazione diventa impossibile: Totale impossibilità: la controparte è liberata dalla propria obbligazione; Parziale impossibilità: la controprestazione è ridotta proporzionalmente o il contratto può essere risolto se l'interesse residuo viene meno. […]