[…] non ancora decorso), quale responsabilità che scaturiva dalla violazione di obblighi derivanti dal contratto di vendita stipulato tra la società gestrice del supermercato e la sua cliente, ulteriori rispetto a quelli tipicamente contemplati a carico del venditore dall'art. 1476 c.c. ed aventi ad oggetto la salvaguardia della integrità fisica della persona del creditore all'interno dei locali del debitore. Secondo i giudici di appello, […] mentre non avrebbero potuto trovare la propria fonte nella vendita, quale contratto da cui scaturiscono a carico del venditore le sole obbligazioni tipiche, specificamente individuate dall'art.1476 c.c.. […]

[…] Inoltre aveva determinato che fosse da escludersi che la responsabilità della convenuta avesse carattere contrattuale, quale responsabilità scaturente dalla violazione di obblighi derivanti dal contratto di vendita stipulato con la società gestite del supermercato e le sua cliente, ulteriori rispetto a quelli tipicamente contemplati a carico del venditore dall'art. 1476 c.c. ed aventi ad oggetto la salvaguardia dell'integrità fisica della persona del creditore all'interno dei locali del debitore. […]

[…] Partendo da tale massima, la sentenza n. 20110/2013 ha tratto la conclusione che anche nel caso di inadempimento delle obbligazioni contrattualmente assunte dal venditore, ai sensi dell'art. 1476 c.c. – tra cui rientra a pieno titolo l'obbligazione di garanzia dei vizi della cosa venduta –, sarà sufficiente per il compratore (creditore) “allegare l'inesatto adempimento ovvero denunciare la presenza di vizi o di difetti che rendano la cosa inidonea all'uso alla quale è destinata o che ne diminuiscano in modo apprezzabile il valore, essendo a carico del venditore (debitore), in virtù del principio di riferibilità o vicinanza della prova, […]

[…] Sul piano normativo, l'istituto ritrova la propria disciplina agli artt. 1470 e ss.; in particolare, con riguardo alla posizione dell'alienante, l'art. 1476 c.c. statuisce che le obbligazioni principali in suo carico sono "1) quella di consegnare la cosa al compratore; 2) quella di fargli acquistare la proprietà della cosa o del diritto, se l'acquisto non è immediata conseguenza del contratto; 3) quella di garantire il compratore dall'evizione e dai vizi della cosa". […]

[…] in quanto ha la possibilità di consultare con congruo anticipo...» Consulenza legale Q202025773 (Articolo 46 T.U. edilizia - Nullità degli atti giuridici relativi ad edifici la cui costruzione abusiva sia iniziata dopo il 17 marzo 1985) «Secondo quanto previsto dall'attuale normativa, si ha abuso edilizio quando una costruzione viene realizzata in totale assenza di autorizzazione edilizia o in maniera...» Consulenza legale Q202025037 (Articolo 1476 Codice Civile - Obbligazioni principali del venditore) «La garanzia per evizione costituisce l'oggetto di una delle obbligazioni del venditore, prevista dal n. 3 dell'art. 1476 del c.c. […]