Articolo 1591 del Codice civile

Articolo 1514Articolo 1592

Versione
19 aprile 1942

Art. 1591.

(Danni per ritardata restituzione).

Il conduttore in mora a restituire la cosa e' tenuto a dare al locatore il corrispettivo convenuto fino alla riconsegna, salvo l'obbligo di risarcire il maggior danno.

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1. Mancata restituzione della cosa locata: maggior danno
Giuseppe Bordolli · https://www.diritto.it/ · 17 marzo 2023
Il conduttore che non restituisce la cosa locata è obbligato a corrispondere al locatore non solo il corrispettivo convenuto fino alla riconsegna ma anche il maggior danno, che può essere “forfetizzato” con la previsione di una penale. riferimenti normativi: art. 1591 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass., sez. […] Le riflessioni conclusive Il conduttore in mora a restituire la cosa è tenuto a dare al locatore il corrispettivo convenuto fino alla riconsegna, salvo l'obbligo di risarcire il maggior danno (art 1591 c.c.). […]
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2. Il locatore rifiuta la restituzione dell'immobile: quando è legittimo?
Giuseppe Bordolli · https://www.diritto.it/ · 7 ottobre 2022
È legittimo il rifiuto del locatore di ricevere la restituzione dell'immobile ogni qualvolta il conduttore abbia arrecato gravi danni all'immobile e fino al momento in cui le somme per la esecuzione delle opere di ripristino non vengano corrisposte dal conduttore stesso Indice La vicenda La questione La soluzione Le riflessioni conclusive riferimenti normativi: art. 1591 c.c precedenti giurisprudenziali: Cass. civ., Sez. […]
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3. Locazione e danno da ritardo nella riconsegna: il conduttore ammette la colpa senza saperlo! (Cass. 24871/24)
Studio Legale Calvello · https://www.studiolegalecalvello.it/articoli/ · 29 gennaio 2025
[…] Tuttavia, il locatore ha rifiutato l'offerta e ha invece richiesto il risarcimento del maggior danno ai sensi dell'art. 1591 c.c. […]
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4. Mancato pagamento dei canoni di locazione con occupazione senza titolo dell'immobile
Giuseppe Bordolli · https://www.diritto.it/ · 18 febbraio 2022
[…] Riferimenti normativi: art. 1591 c.c. […]
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5. Risoluzione del contratto
https://studiolegalepietrangeli.it/news-2/ · 24 luglio 2025
Obbligo del conduttore alla corresponsione del corrispettivo senza costituzione in mora Cc, articoli 1362, 1394 e 1591 In materia di locazione, anche se il rapporto viene risolto, sia contrattualmente, sia giudizialmente, l'obbligo del conduttore di corrispondere il corrispettivo convenuto, ai sensi dell'articolo 1591 del Cc, non richiede la sua costituzione in mora e permane per tutto il tempo in cui rimanga nella detenzione del bene, fino al momento dell'effettiva riconsegna, che può avvenire mediante formale restituzione al locatore ovvero con il rilascio dello stesso in condizioni tali da essere per quello disponibile. […]
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Giurisprudenza • +500

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1. Trib. Bergamo, sentenza 11/12/2024, n. 2264
Provvedimento: […] via Bresadola n. 10 (di seguito anche solo l'“Immobile”), nonché al pagamento della somma di € 5.457,00 a titolo di canoni insoluti ed € 2.200,00 a titolo di indennità di occupazione ex art. 1591 c.c. calcolata sino alla data del pagina 1 di 7 deposito del ricorso, oltre interessi legali e rivalutazione monetaria dal dovuto al saldo. […] Inoltre, poiché “l'art. 1591 cod. civ., nello stabilire che il conduttore in mora nella restituzione della cosa locata è tenuto a corrispondere al locatore il corrispettivo convenuto fino alla riconsegna, predispone una determinazione legale del danno da mancata restituzione, costituita dal pagamento del canone convenuto, […]
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- rilascio immobile·
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- onere della prova·
- inadempimento contrattuale
2. Trib. Bergamo, sentenza 14/11/2023, n. 2441
Provvedimento: […] pagamento di € 11.225,90, oltre interessi ex lege dal dovuto al saldo, a titolo di somma degli importi dovuti dal predetto convenuto a titolo di (i) indennità di occupazione ex art. 1591 c.c. dell'immobile sito in Bonate Sotto, via Marco […] “conduttore” di restituire la cosa locata alla cessazione del contratto. (…) Il conduttore rimasto nella detenzione dell'immobile dopo la cessazione del contratto è infatti tenuto al pagamento, da tale momento, dell'indennità di occupazione ai sensi dell'art. 1591 cod. civ.,
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- indennità di occupazione·
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3. Trib. Vibo Valentia, sentenza 16/06/2025, n. 482
Provvedimento: […] , , e al fine CP_1 Controparte_2 Controparte_3 Controparte_4 di sentirli condannare in solido al pagamento dell'indennizzo di sua spettanza ai sensi dell'art. 1591 cc per effetto della occupazione senza titolo dell'appartamento di sua proprietà sito in Pizzo alla Via Marcello Salomone n. 129. […] a mente del consolidato orientamento della giurisprudenza di legittimità, “la responsabilità del locatario per il ritardo nella restituzione dell'immobile ai sensi dell'art. 1591 cod. civ. ha natura contrattuale perché deriva dalla violazione dell'obbligo del “conduttore” di restituire la cosa locata alla cessazione del contratto. […] atteso che “l'obbligo del conduttore a norma dell'art. 1591 c.c., […]
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4. Trib. Catanzaro, sentenza 28/05/2024, n. 1110
Provvedimento: […] 2) euro 1.404,75 ex art. 1591 c.c., pari al corrispettivo convenuto per il godimento del fondo, fino alla data del deposito del presente ricorso; […]
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5. Trib. Roma, sentenza 18/10/2023, n. 14251
Provvedimento: […] -che parimenti dovrà essere accolta la domanda della locatrice di indennizzo per il ritardato rilascio dell'immobile ex art.1591 c.c.; […] le indennità ex art.1591 cc. maturate e maturande dal
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- art. 447 bis c.p.c.