Il conduttore che non restituisce la cosa locata è obbligato a corrispondere al locatore non solo il corrispettivo convenuto fino alla riconsegna ma anche il maggior danno, che può essere “forfetizzato” con la previsione di una penale. riferimenti normativi: art. 1591 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass., sez. […] Le riflessioni conclusive Il conduttore in mora a restituire la cosa è tenuto a dare al locatore il corrispettivo convenuto fino alla riconsegna, salvo l'obbligo di risarcire il maggior danno (art 1591 c.c.). […]
Leggi di più…[…] Tuttavia, il locatore ha rifiutato l'offerta e ha invece richiesto il risarcimento del maggior danno ai sensi dell'art. 1591 c.c. […]
Leggi di più…[…] Ti potrebbe interessare Locatario e locatore: che differenza c'è Cos'è l'indennità di occupazione per mancata restituzione di un immobile? L'art. 1591 del Codice civile è la norma cardine in tema di ritardato rilascio. […] La Cassazione ha chiarito che l'indennità ex art. 1591 c.c. non è una penale convenzionale, […] Se però la presenza di un terzo occupante è riconducibile alla consapevolezza o alla tacita acquiescenza del locatore, i conduttori non possono essere ritenuti inadempienti ai sensi degli artt. 1590 e 1591 c.c. (Cass. n. 21078/2024). È un principio importante: se il proprietario sapeva dell'occupazione da parte di un terzo e non ha fatto nulla per opporsi, […]
Leggi di più…Cass. civ., Sez. 3 - , Ordinanza n. 18370 del 27/06/2023 La specifica e seria proposta di nuova locazione – suscettibile di rilevare, in relazione al disposto dell'art. 1591 c.c., ai fini della prova del danno subito dal locatore per non aver potuto dare in locazione il bene ad un canone più elevato, a causa del ritardo nella restituzione dell'immobile - può identificarsi anche con quella proveniente dallo stesso conduttore. (Nella specie, la S.C. ha confermato, […]
Leggi di più…Obbligo del conduttore alla corresponsione del corrispettivo senza costituzione in mora Cc, articoli 1362, 1394 e 1591 In materia di locazione, anche se il rapporto viene risolto, sia contrattualmente, sia giudizialmente, l'obbligo del conduttore di corrispondere il corrispettivo convenuto, ai sensi dell'articolo 1591 del Cc, non richiede la sua costituzione in mora e permane per tutto il tempo in cui rimanga nella detenzione del bene, fino al momento dell'effettiva riconsegna, che può avvenire mediante formale restituzione al locatore ovvero con il rilascio dello stesso in condizioni tali da essere per quello disponibile. […]
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