Articolo 1502 del Codice civile

Articolo 1501Articolo 1503

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19 aprile 1942

Art. 1502.

(Obblighi del riscattante).

Il venditore che esercita il diritto di riscatto e' tenuto a rimborsare al compratore il prezzo, le spese e ogni altro pagamento legittimamente fatto per la vendita, le spese per le riparazioni necessarie e, nei limiti dell'aumento, quelle che hanno aumentato il valore della cosa.

Fino al rimborso delle spese necessarie e utili, il compratore ha diritto di ritenere la cosa. Il giudice tuttavia, per il rimborso delle spese utili, puo' accordare una dilazione disponendo, se occorrono, le opportune cautele.

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1. La vendita di garanzia tra patto commissorio e patto marciano
Alessia De Stefano · https://www.iusinitinere.it/
[…] Difatti, al contratto di compravendita può essere aggiunta una clausola di riscatto con cui il venditore conserva la facoltà, la possibilità, di riacquistare la proprietà della cosa venduta dietro restituzione del prezzo e delle spese (comprese quelle effettuate dall'acquirente per la riparazione della cosa e quelle che ne hanno aumentato il valore ex art. 1502 c.c.). […]
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2. Pegno e sequestro
Segreteria@Estartup.It · https://www.notaiofiorellibertoli.com/categoria/articoli/ · 9 maggio 2024
[…] Esso è consentito solo nei casi espressamente previsti dalla legge ex artt. 748, 1502 e 1006 c.c., conseguentemente, le disposizioni che lo prevedono non sono suscettibili di applicazione per analogia. […]
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3. Blog ilCaso.it
https://www.ilcaso.it/
4. Art. 1475 del Codice civile Commentato Online
https://www.filodiritto.com/
Spese della vendita Le spese del contratto di vendita e le altre accessorie sono a carico del compratore, se non è stato pattuito diversamente [Codice civile 1196, 1479, 1493, 1502, 1539, 1554, 2670].
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5. Blog ilCaso.it
https://www.ilcaso.it/

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Giurisprudenza • 45

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1. Trib. Brindisi, sentenza 03/05/2023, n. 680
Provvedimento: […] - al punto e) l'atto di concessione prevedeva invece la riserva del diritto del CP_1 ad agire per “riavere la proprietà del suolo …., mediante la restituzione del prezzo pagato e delle spese sostenute ai sensi dell'art. 1502 c.c. nel termine di cinque anni da oggi”;
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- diritto reale di superficie·
- revoca concessione suolo·
- art. 1150 c.c.·
- art. 1502 c.c.
2. Corte d'Appello L'Aquila, sentenza 13/05/2024, n. 605
Provvedimento: […] Corte, con riferimento al riscatto dall'acquirente di immobile locato ad uso diverso da quello abitativo, esercitato dal conduttore ai sensi dell'art. 39 della L. n. 392/1978, la mancata previsione del diritto del retrattato al rimborso delle spese sostenute per l'acquisto non pone la citata norma in contrasto con gli artt. 3 e 24 della Costituzione, sotto il profilo della disparità di trattamento rispetto al locatore, ovvero rispetto all'ipotesi del riscatto convenzionale (nel quale il riscattante è tenuto al suddetto rimborso, ai sensi dell'art. 1502 c.c.), stante la non assimilabilità delle rispettive situazioni, oggettivamente differenziate; […]
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- art. 39 L. n. 392/1978·
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- rimborso spese·
- negoziazione assistita·
- prova testimoniale·
- imposta di registro
3. Trib. Cosenza, sentenza 18/08/2023, n. 1381
Provvedimento: […] La possibilità di rispristinare l'accesso sulla pubblica via potrebbe escluderebbe l'applicazione dell'art. 1502 c.c. […]
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- art. 1502 c.c.·
- art. 1069 c.c.·
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4. Corte d'Appello Milano, sentenza 23/06/2025, n. 1852
Provvedimento: […] - nel proprio atto difensivo ha proposto domanda riconvenzionale in via subordinata, chiedendo la refusione delle somme corrisposte per mantenere il valore patrimoniale delle quote litigiose (cfr. pag. 4 della comparsa di risposta).1 In proposito, ha invocato il diritto di riscatto ai sensi dell'art. 1502 c.c. E ciò senza specificare la natura di tali spese;
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5. Cass. civ., sez. II, sentenza 30/03/2016, n. 6144
Provvedimento: […] Il legislatore ha disciplinato dettagliatamente la retro- attività che consegue all'esercizio del riscatto, prevedendo che il riscattante è tenuto a rim-all'art. 1502 cod. civ. borsare al compratore «il prezzo, le spese e ogni altro paga- mento legittimamente fatto per la vendita, le spese per le ri- parazioni necessarie e, nei limiti dell'aumento, quelle che hanno aumentato il valore della cosa», con diritto di riten- zione a favore del compratore fino al rimborso delle spese ne- cessarie e utili. […]
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