Articolo 2823 del Codice civile

Articolo 2776Articolo 2778

Versione
19 aprile 1942

Art. 2823.

(Ipoteca su beni futuri).

L'ipoteca su cosa futura puo' essere validamente iscritta solo quando la cosa e' venuta a esistenza.

Commentari • 5

1. Circolare del 08/08/1986 n. 55 - Min. Finanze - Tasse e Imposte Indirette sugli Affari
Min. Finanze · 8 agosto 1986
[…] U - per Ufficio X - per Altro tipo di fabbricato Ai sensi dell\'art. 2823 c.c., la legge non consente l\'iscrizione di ipoteca in relazione a beni futuri. (1) Ricorre tale natura, in particolare, nel caso di parti comuni condominiali
Leggi di più…
2. Circolare del 02/05/1995 n. 128 - Min. Finanze - Dip. Territorio Catasto Serv. IV
Min. Finanze · 2 maggio 1995
[…] rinvia, ad eccezione del campo "natura" per il quale andra\' utilizzata la relativa tabella. Ai sensi dell\'art. 2823 c.c., la legge non consente l\'iscrizione di ipoteca in relazione a beni futuri. Nulla va indicato in questo quadro nel caso di privilegi agrari.
Leggi di più…
3. Fideiussione, contratto autonomo di garanzia e pegno rotativo: tra elementi peculiari, differenziali e problemi di ammissibilità
Giuseppe Maria Marsico · https://www.salvisjuribus.it/category/civile/
4. Capo II - Dei requisiti del contratto
Webit.It · https://www.filodiritto.com/
Indicazione dei requisiti I requisiti del contratto sono: 1) l'accordo delle parti [Codice civile 1326]; 2) la causa [Codice civile 1343]; 3) l'oggetto [Codice civile 1346]; 4) la forma, quando risulta che è prescritta dalla legge sotto pena di nullità [Codice civile 1350, 1351, 1352]. Leggi il commento -> Sezione I – Dell'accordo delle parti Conclusione del contratto Il contratto è concluso nel momento in cui chi ha fatto la proposta ha conoscenza dell'accettazione dell'altra parte [preleggi 25; Codice civile 782, 1328, 1330, 1333, 1335, 1401]. L'accettazione deve giungere al proponente nel termine da lui stabilito o in quello ordinariamente necessario secondo la natura dell'affare o …
Leggi di più…
5. Art. 2823 c.c., Ipoteca su beni futuri
Virginia Sacco · https://www.lexplain.it/diritto/ · 26 agosto 2023

Giurisprudenza • 18

Mostra tutto (18)

1. Corte d'Appello Catania, sentenza 04/10/2021, n. 1911
Provvedimento: […] sarebbe comunque valida ed opponibile all'acquirente, opponendosi a tale conclusione il precetto contenuto nell'art 2823 cc che considera nulla“ l'ipoteca su cosa futura che può essere validamente iscritta solo quando la cosa è venuta ad esistenza”. […] Così come il principio contenuto nell'art 2823 del c.c. non impedisce all'ipoteca iscritta sul terreno di espandersi sugli edificati in quanto detto articolo va coniugato sia con l'art 2826 del c.c., che prevede la possibilità di iscrivere ipoteca sui fabbricati in corso di costruzione ( purchè vengano indicati i dati catastali del terreno su cui verranno ad insistere i fabbricati in costruzione) sia con l'art 2811 c.c., […]
Leggi di più...
- garanzia per evizione·
- opposizione di terzo·
- contributo unificato·
- art. 619 c.p.c.·
- risarcimento danni·
- ipoteca·
- improcedibilità opposizione·
- giudicato cautelare·
- vendita di cosa futura·
- trascrizione
2. Trib. Napoli Nord, sentenza 21/03/2023, n. 1161
Provvedimento: […] Sul punto, si osserva come sia ben vero che l'art. 2823 c.c. statuisce come “l'ipoteca su cosa futura può essere validamente iscritta solo quando la cosa è venuta a esistenza”; ma si osserva altresì come sia parimenti vero che, tale disposizione deve essere letta alla luce delle altre norme dettate dal codice civile in tema di ipoteca.
Leggi di più...
- intervento volontario terzo·
- responsabilità notarile·
- art. 2823 c.c.·
- compensazione spese processuali·
- opponibilità ipoteca·
- art. 2811 c.c.·
- art. 1472 c.c.·
- permuta di cosa presente con cosa futura·
- iscrizione ipotecaria
3. Cass. civ., sez. I, ordinanza 24/07/2024, n. 20561
Provvedimento: […] In questa chiave ricostruttiva il punto focale del ragionamento decisorio è costituito appunto dall'accertamento – nella specie favorevolmente operato dal decidente – che il bene oggetto di iscrizione era venuto ad esistenza, onde legittimamente la banca creditrice aveva proceduto alla iscrizione dell'ipoteca in ragione del combinato disposto degli artt. 2823 e 2826 cod. civ. […] segnatamente, nella parte che interessa, ha una funzione precettiva chiaramente condizionata alla fattispecie dell'art. 2823 cod. civ., rispetto alla quale ha lo scopo di soddisfare un esigenza di carattere eminentemente pratico, sicché la violazione o la falsa applicazione di essa, […]
Leggi di più...
- ipoteca su beni futuri·
- inammissibilità ricorso·
- giudizio di cassazione·
- correzione errore materiale·
- interesse ad agire·
- condanna alle spese·
- art. 2823 cod. civ.·
- successione a titolo particolare·
- art. 2826 cod. civ.·
- legittimazione ad agire
4. Cass. civ., sez. III, sentenza 13/12/1980, n. 6471
Provvedimento: La possibilita di esame in Cassazione delle questioni rilevabili di ufficio e subordinata al fatto che esse non comportino la necessita dell'accertamento e della valutazione di elementi di fatto diversi da quelli accertati ed apprezzati dai giudici del merito. (principio affermato, nella specie, in relazione alla questione della nullita dell'iscrizione d'ipoteca ai sensi dell'art 2823 cod civ).*
Leggi di più...
- cause di prelazione·
- ipoteca·
- esclusione·
- responsabilita patrimoniale·
- riduzione·
- condizioni·
- limiti·
- inammissibilita·
- riduzione del credito garantito·
- questioni nuove·
- rilevabilita d'ufficio·
- mutuo fondiario garantito da ipoteca sull'intero edificio·
- impugnazioni civili·
- cassazione (ricorso per)·
- motivi del ricorso
5. Cass. civ., sez. III, ordinanza 24/07/2024, n. 20529
Provvedimento: […] 2823 e 2826 c.c. là dove la Corte d'appello ha ritenuto che in caso di iscrizione di ipoteca su immobili in costruzione l'ipoteca possa iscriversi sui terreni sui quali i beni stessi verranno realizzati. Sostiene che questa affermazione si ponga in contrasto con l'articolo 2823 c.c., che dispone che l'ipoteca su cosa futura può essere validamente iscritta solo quando la cosa è venuta ad esistenza. […] cioè, che il mutuo fu concesso, e l'ipoteca sul terreno fu iscritta quando ancora non esisteva neanche un principio di costruzione, per affermare che la corretta interpretazione dell'articolo n. 2823 c.c. escluda tale possibilità. […]
Leggi di più...
- ipoteca su beni futuri·
- inammissibilità ricorso·
- giudicato·
- art. 2823 c.c.·
- contributo unificato·
- diritto di superficie·
- art. 2826 c.c.·
- art. 2811 c.c.·
- art. 2932 c.c.·
- spese di giudizio