Articolo 2882 del Codice civile

Articolo 2881Articolo 2883

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19 aprile 1942

Art. 2882.

(Formalita' per la cancellazione).

La cancellazione consentita dalle parti interessate deve essere eseguita dal conservatore in seguito a presentazione dell'atto contenente il consenso del creditore.

Per quest'atto devono essere osservate le forme prescritte dagli articoli 2821, 2835 e 2837.

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1. CANCELLAZIONE IPOTECA: inammissibile il ricorso ex art. 700 c.p.c.
Avv. Walter Giacomo Caturano · https://www.expartecreditoris.it/ · 1 marzo 2021
[…] Peraltro, anche qualora si ammettesse la possibilità di un ricorso d'urgenza per la cancellazione, l'eventuale provvedimento favorevole al ricorrente avrebbe ad oggetto un facere infungibile (id est: la prestazione del consenso alla cancellazione, ai sensi dell'art. 2882 c.cc), come tale incoercibile al di fuori delle procedure esecutive tipiche di cui al libro III del codice di procedura civile, non essendo coercibile il consenso del creditore ex art. 2882 c.c. (Tribunale Como, ordinanza del 16 settembre 2015; Tribunale di Nocera Inferiore, ordinanza dell'11.09.2013). […]
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2. Notai: responsabilità per annotazione illegittima di cancellazione di ipoteca? Cass., 9 gennaio 2025, n. 486
Avv. Prof. Gianluca Sicchiero · https://www.gianlucasicchiero.it/articoli-e-sentenze/ · 6 marzo 2025
[…] La vicenda che occupa è esemplare in tal senso: la dr.ssa ***, accortasi della carenza di legittimazione ex art. 2882 c.c. in capo a ***, avvertì il cliente del rifiuto pressoché certo del conservatore (e, dunque, dell'inutilità del rogito, manifestando il proprio iniziale dissenso); il cliente, però, insistette per procedere, incaricando il notaio anche per la cura delle formalità pubblicitarie. […]
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3. T.A.I.C: tutela degli acquirenti di immobili da costruire
Daniela · https://www.notaiofiorellibertoli.com/categoria/articoli/ · 28 agosto 2024
[…] Pertanto, ogni qualvolta vi sia l'esigenza di ottenere un titolo idoneo per la cancellazione dell'ipoteca, contestualmente alla estinzione dell'obbligazione, si dovrà necessariamente ricorrere all'atto notarile, ex art. 2882 codice civile; ne consegue che la disciplina di cui all'art. 40bis T.U.B. non è invocabile nel caso in cui sia prevista l'estinzione del mutuo in essere contestualmente al rogito definitivo soggetto alla disciplina di cui all'art. 8 D. […]
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4. Ipoteca Illegittima Equitalia (Ex): Cos’è, E Come Cancellarla Legalmente
Giuseppe Monardo · https://avvocaticartellesattoriali.com/blog/ · 27 agosto 2025
[…] Se l'ufficio si rifiuta, puoi intimare legalmente la cancellazione (cfr. art.2882 c.c.) o agire in giudizio. […]
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5. La trascrizione
Segreteria@Estartup.It · https://www.notaiofiorellibertoli.com/categoria/articoli/ · 7 agosto 2023
[…] Poiché l'art. 2882 c.c., in tema di cancellazione dell'iscrizione, parla di presentazione di atto contenente il consenso del creditore e non richiede alcun altro documento e l'art. 2656 c.c. stabilisce che l'annotazione si esegue secondo le norme stabilite per la trascrizione, mentre tace sulla forma della cancellazione, tutto ciò lascerebbe supporre che le forme per la trascrizione ed in particolare quelle relative alla presentazione delle note, non sarebbero applicabili alla cancellazione. […]
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Giurisprudenza • 368

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1. Trib. Santa Maria Capua Vetere, sentenza 26/03/2025, n. 1020
Provvedimento: […] Per quanto attiene la causa che ci occupa, il procedimento di cancellazione delle ipoteche, disciplinato dagli artt. 2882 c.c. e ss, stabilisce che si può procedere alla cancellazione previo consenso delle parti - ovvero di coloro che hanno interesse a mantenere in vita l'ipoteca - formalizzato in un atto pubblico o in una scrittura privata autenticata (art. 2882 c.c.).
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2. Trib. Roma, sentenza 25/02/2025, n. 2854
Provvedimento: […] ostacolando la libera circolazione degli immobili e rendendo impossibile l'accesso al credito bancario; - uno degli immobili – nello specifico – è stato oggetto di un preliminare di vendita e la stipula del contratto definitivo resta subordinata proprio alla cancellazione della formalità pregiudizievole; - i convenuti – malgrado il formale sollecito del 14.6.2021 – sono rimasti inerti ed hanno omesso di prestare il loro necessario consenso ex art. 2882 cod. civ. per la cancellazione; - tale omissione – comportando l'ingiustificata permanenza della formalità
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3. Trib. Varese, sentenza 23/07/2025, n. 549
Provvedimento: […] • che, quando aveva richiesto alla società creditrice il rilascio del consenso Controparte_3 necessario alla cancellazione dell'ipoteca, si era accorto che la stessa risultava cancellata dal Registro delle Imprese in data 2 ottobre 2017; 2 • che non potendo procedere alla cancellazione dell'ipoteca ai sensi dell'art. 2882 c.c., mancando il consenso del creditore, ormai non più esistente, necessitava dell'ordine del Giudice ai sensi dell'art. 2884 c.c. 1.2 La società resistente si costituiva tardivamente, solo per la fissata udienza di CP_1 discussione orale confermando l'estinzione del debito a garanzia del quale l'ipoteca era stata iscritta e chiedendo l'accoglimento della richiesta di parte ricorrente di cancellazione dell'ipoteca giudiziale.
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4. Trib. Verona, sentenza 17/01/2024, n. 121
Provvedimento: […] Risulta inoltre che la società attrice, per il tramite del proprio legale, si sia attivata al fine di ottenere il consenso, necessario ai sensi dell'art.2882 c.c., per poter procedere alla cancellazione delle ipoteche a far data dal 24.2.2021, quando ha inviato una e-mail al procuratore di controparte chiedendo che quest'ultimo provvedesse a tale incombente mediante atto notarile (docc. 5- 6 p.attr.).
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5. Trib. Reggio Emilia, sentenza 21/10/2024, n. 1020
Provvedimento: […] , ordinando al Conservatore di provvedere alla cancellazione” e, in via Controparte_5 subordinata, di “ordinare al dott. e/o alla dott.ssa di prestare il Controparte_1 CP_2 consenso, ai sensi dell'art. 2882 c.c., alla cancellazione dell'ipoteca giudiziale iscritta al Registro generale nr. 16126, Registro particolare n. 3749 dell'Ufficio Provinciale di Reggio Emilia, per […] da un lato, non ha avuto alcun ruolo nella serie di eventi che hanno portato al CP_1 mantenimento di tale formalità sino ad oggi e, dall'altro lato, non potrebbe prestare, neppure se lo volesse, il consenso richiesto dall'art. 2882 cod. civ. per la cancellazione della formalità stessa.
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