Vediamo in cosa consiste il regolamento condominiale, gli obblighi, le modalità di approvazione, le sanzioni in caso di inosservanza e il fac-simile di un regolamento di condominio Cos'è il regolamento condominiale La disciplina del regolamento condominiale Approvazione del regolamento condominiale Modifica del regolamento condominiale Limiti del regolamento condominiale Tipi di regolamento condominiale Inosservanza del regolamento e sanzioni Regole condominiali: dai rumori alle parti comuni Fac-simile di regolamento condominiale Cos'è il regolamento condominiale Il legislatore non fornisce una definizione univoca del regolamento, né la riforma del condominio ha provveduto ad apportare …
Leggi di più…Distacco dal riscaldamento centralizzato: art. 1118 c.c. Il distacco del condomino dall'impianto di riscaldamento centralizzato è possibile, dal 18 giugno 2013, senza attendere l'autorizzazione dell'assemblea condominiale. A prevederlo è l'articolo 1118 del codice civile, come riformato dalla legge numero 220/2012 di modifica alla disciplina del condominio negli edifici. Il condomino distaccante, tuttavia, resta comunque tenuto a partecipare alle spese per la conservazione, la manutenzione straordinaria e la messa a norma della caldaia comune, della quale rimane comproprietario, ben potendo in ogni momento tornare a utilizzarla. In ogni caso, in considerazione del fatto che l'articolo …
Leggi di più…Consulenza legale Q202025084 (Articolo 1118 Codice Civile - Diritti dei partecipanti sulle cose comuni) «La ricostruzione operata dall' amministratore di condominio appare assolutamente corretta e conforme a quanto disposto dai commi 3° e 4° dell'art. 1118 del...»
Leggi di più…I diritti dei condomini sulle cose comuni Nell'ambito delle facoltà di godimento attribuite a tutti i partecipanti al condominio vi è, innanzitutto, quella di natura generale insita nella comproprietà dei beni, di servirsi liberamente delle parti comuni senza alterarne la destinazione né impedire agli altri di farne analogo uso secondo il loro diritto (art. 1102, 1 comma, c.c.). Al diritto generale sulla cosa comune, fa da corollario il disposto normativo contenuto negli artt. 1118 e 1119 del codice civile che disciplinano, rispettivamente, i "diritti dei partecipanti sulle cose comuni" e l'"indivisibilità" delle stesse. Il loro contenuto è così sintetizzabile: il condomino, che ha un …
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