Articolo 1126 del Codice civile

Articolo 1125Articolo 1127

Versione
19 aprile 1942

Art. 1126.

(Lastrici solari di uso esclusivo).

Quando l'uso dei lastrici solari o di una parte di essi non e' comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l'uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nella spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico: gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell'edificio o della parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno.

Commentari • 323

Mostra tutto (323)

1. suddivisione spese copertura
https://www.brocardi.it/
Consulenza legale Q202646673 (Articolo 1126 Codice Civile - Lastrici solari di uso esclusivo) «Dalle scarne informazioni che ci vengono date si desume che, […] Infatti, l'art 1126 c.c. non specifica cosa si intenda per “ lastrico solare ”. […] appartenenti ciascuna a...» Consulenza legale Q202543955 (Articolo 1125 Codice Civile - Manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai) «L'art. 1126 del c.c. ci dice che le spese di rifacimento della copertura offerta dal lastrico solare non condominiale (o della terrazza a livello pertinenziale ad uno...» Consulenza legale Q202542925 (Articolo 1126 Codice Civile - Lastrici solari di uso esclusivo) «L' art. 1126 del c.c. prevede che, […]
Leggi di più…
2. suddivisione spese copertura
https://www.brocardi.it/
Consulenza legale Q202646673 (Articolo 1126 Codice Civile - Lastrici solari di uso esclusivo) «Dalle scarne informazioni che ci vengono date si desume che, […] Infatti, l'art 1126 c.c. non specifica cosa si intenda per “ lastrico solare ”. […] appartenenti ciascuna a...» Consulenza legale Q202543955 (Articolo 1125 Codice Civile - Manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai) «L'art. 1126 del c.c. ci dice che le spese di rifacimento della copertura offerta dal lastrico solare non condominiale (o della terrazza a livello pertinenziale ad uno...» Consulenza legale Q202542925 (Articolo 1126 Codice Civile - Lastrici solari di uso esclusivo) «L' art. 1126 del c.c. prevede che, […]
Leggi di più…
3. terrazza a livello
https://www.brocardi.it/
Consulenza legale Q202646673 (Articolo 1126 Codice Civile - Lastrici solari di uso esclusivo) «Dalle scarne informazioni che ci vengono date si desume che, con il termine terrazza, […] appartenenti ciascuna a...» Consulenza legale Q202543955 (Articolo 1125 Codice Civile - Manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai) «L'art. 1126 del c.c. ci dice che le spese di rifacimento della copertura offerta dal lastrico solare non condominiale (o della terrazza a livello pertinenziale ad uno...» Consulenza legale Q202543754 (Articolo 1117 Codice Civile - Parti comuni dell'edificio) «La funzione di copertura della terrazza a livello attira, inevitabilmente, […]
Leggi di più…
4. terrazza a livello
https://www.brocardi.it/
Consulenza legale Q202646673 (Articolo 1126 Codice Civile - Lastrici solari di uso esclusivo) «Dalle scarne informazioni che ci vengono date si desume che, con il termine terrazza, […] appartenenti ciascuna a...» Consulenza legale Q202543955 (Articolo 1125 Codice Civile - Manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai) «L'art. 1126 del c.c. ci dice che le spese di rifacimento della copertura offerta dal lastrico solare non condominiale (o della terrazza a livello pertinenziale ad uno...» Consulenza legale Q202543754 (Articolo 1117 Codice Civile - Parti comuni dell'edificio) «La funzione di copertura della terrazza a livello attira, inevitabilmente, […]
Leggi di più…
5. ripartizione spese
https://www.avvocatoticozzi.it/it/blog
[…] In base all'art. 1126 c.c., […] La ripartizione delle spese del lastrico solare a proprietà esclusiva La regola generale è fissata dall'articolo 1126 del Codice Civile, che si applica ai lastrici solari o terrazze di uso o proprietà esclusiva. […] In altre parole, anche chi subisce il danno partecipa alle spese, perché la sua unità trae beneficio dalla copertura offerta dal lastrico. È un principio che evita disparità e garantisce coerenza al sistema delle obbligazioni condominiali. L'articolo 1126 del Codice Civile e la disciplina delle spese condominiali L'articolo 1126 c.c. rappresenta la chiave di volta per comprendere la disciplina della ripartizione delle spese dei lastrici solari. […]
Leggi di più…

Mostra tutto (323)

Giurisprudenza • +500

Mostra tutto (+500)

1. Corte d'Appello Catania, sentenza 23/07/2025, n. 1089
Provvedimento: […] e non dell'art. 1125 c.c., si finisce per porre a carico dell'unico condomino “coperto” i due terzi della spesa di rifacimento, ovvero il doppio di quanto dovuto dall'utilizzatore esclusivo della terrazza, così vanificandosi la ratio dell'art. 1126 c.c.: tale norma, infatti, intende dare maggiore rilievo alla utilitas ricavabile dal bene ulteriore a quella insita nella generale funzione di
Leggi di più...
- infiltrazioni·
- principio di soccombenza·
- art. 91 c.p.c.·
- contributo unificato·
- D.M. n. 140/2012·
- proprietà·
- terrazza a livello·
- art. 1125 c.c.·
- ripartizione spese·
- art. 1126 c.c.
2. Trib. Napoli, sentenza 07/02/2025, n. 1270
Provvedimento: […] nelle quote di cui all'art.1126 c.c. la esecuzione dei suddetti lavori (…)” in favore di e di “che n.q. di beneficiaria Parte_6 CP_3 […] Hanno sostenuto che il richiamo all'art 1126 c.c. contenuto nel dispositivo della sentenza opererebbe nei soli rapporti tra i convenuti in quanto precede la somma indicata a titolo di risarcimento (“condanna parte convenuta (nelle quote di cui all'art. 1126 c.c.) al pagamento della somma …in favore di…”) e che i criteri di riparto di riparazioni e costruzioni di cui all'art. 1126 c.c. non possono trovare applicazione alle somme dovute a titolo di risarcimento danni. […]
Leggi di più...
- esecuzione forzata·
- adempimento obbligazione·
- art. 2051 c.c.·
- condominio·
- responsabilità per danni da cose in custodia·
- giurisdizione del giudice dell'esecuzione·
- tabelle millesimali·
- opposizione ex art. 615 c.p.c.·
- cessazione materia del contendere·
- art. 1126 c.c.
3. Trib. Ragusa, sentenza 14/05/2024, n. 814
Provvedimento: […] Secondo l'attore, avendo il lastrico funzione di copertura dell'intero fabbricato, le relative spese vanno ripartite in base ai criteri dettati dall'art. 1126 c.c., e quindi poste per 1/3 a carico dell'attore, quale proprietario esclusivo del lastrico solare, e per i restanti 2/3 a carico dei proprietari delle unità sottostanti. […]
Leggi di più...
- impugnazione delibera assembleare·
- isolamento termico·
- compensazione spese·
- ripartizione spese manutenzione lastrico solare·
- lite temeraria·
- art. 1126 c.c.·
- unicità strutturale e funzionale lastrico solare
4. Trib. Palermo, sentenza 21/09/2023, n. 4096
Provvedimento: […] L'Avv. Arcuri contesta che esista un rapporto di dipendenza tra la delibera annullata e quella oggetto di questo giudizio; osserva che con la sentenza allegata da controparte il Tribunale ha ritento che l'art. 1126 c.c. si riferisce soltanto ai lastrici solari. L'Avv. Cutietta ribadisce che l'ordinanza resa ex art. 702 bis c.p.c. da cui deriva l'obbligo avente a oggetto l'esecuzione delle opere di ripristino delle terrazze, nonché l'obbligo di risarcimento dei danni da esse derivanti, non ha accolta la richiesta, espressamente formulata dal di ripartire la relativa responsabilità ex art. Parte_1
Leggi di più...
- giudicato·
- maggioranza qualificata·
- responsabilità condominiale·
- terrazze a livello·
- danno non patrimoniale·
- spese di lite·
- impugnazione delibera condominiale·
- ripartizione spese·
- art. 1126 c.c.·
- art. 1130 bis c.c.
5. Trib. Catanzaro, sentenza 28/02/2023, n. 329
Provvedimento: […] Per le spese relative alla manutenzione, riparazione e ricostruzione dei lastrici solari, quando siano di uso esclusivo o di proprietà di un condomino, è applicabile sempre la disposizione dell'art. 1126 c.c. e non quella dell'art. 1125 c.c.” (Cass. 16.5.1963, n. 1224, conforme Cass. n. 3672/1997). […] anche a livello, equiparate ai lastrici solari, sono disciplinate dall'art. 1126 c.c. che ne prevede la ripartizione in ragione di un terzo a carico del che abbia l'uso esclusivo, restando gli altri due CP_1 terzi della stessa spesa a carico dei proprietari dei piani o porzione dei piani sottostanti ai quali il lastrico o la terrazza servano da copertura. […]
Leggi di più...
- proprietà esclusiva·
- condominio·
- manutenzione straordinaria·
- copertura fabbricato·
- uso esclusivo·
- delibera assembleare·
- terrazza a livello·
- ripartizione spese·
- art. 1126 c.c.·
- lastrico solare

Mostra tutto (+500)

Inizia subito la prova gratuita

Crea un account per accedere agli strumenti d’IA giuridica e sbloccare tutte le funzionalità di Doctrine Pro.

Accesso ai contenuti giuridici
Prova dell'IA giuridica
Collegamento al tuo cloud

Iscriviti gratuitamente

Hai già un account? Accedi