REPUBBLICA ITALIANA IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
IL TRIBUNALE CIVILE DI FROSINONE
nella persona del giudice unico dott. FRANCESCO FERDINANDI ha emesso la seguente SENTENZA nella causa civile di primo grado iscritta al n. 2034 del ruolo generale per gli affari contenziosi dell'anno 2022 TRA
, con l'Avv. Cannizzaro Parte_1 opponente E
, e , con l'avv. Durante Controparte_1 Parte_1 CP_2
Opposti
Conclusioni : come da verbale del 10.1. 25 Motivi della decisione proponeva opposizione avverso il DI 520/22 di questo Tribunale , con cui le è Parte_1 agamento di euro 10.092,50 a titolo di canoni di locazione dal mese di aprile 2021 al maggio 2022 e rimborso per canone idrico e Tari , in relazione all'immobile sito nel Comune di Trevi nel Lazio , via per Guarcino snc , lamentando a) che pendeva un procedimento per convalida di sfratto promosso dalle locatrici , e dinanzi questo stesso Controparte_1 Parte_1 CP_2
Tribunale ( RGG 1571/22 ) , in s per la sanatoria della morosità , con la conseguenza che la pretesa creditoria delle attrici ( sostanziali ) non avrebbe potuto essere azionata , prima del vano decorso del termine concesso dal giudice;
b) che comunque l'immobile locato presentava vizi e difetti che ne impedivano il normale godimento . Si costituivano , e , deducendo che il procedimento per sfratto Controparte_1 Parte_1 CP_2 si era concluso e a nvalida , atteso il vano decorso del termine di grazia concesso , e che non v'era alcuna prova di vizi e difformità dell'immobile , il cui accertamento veniva rimesso ad una CTU , senza che fossero nemmeno esplicitati i vizi medesimi , onde non era dato comprendere in cosa consistessero. Concessa la provvisoria esecutività del DI , la causa è stata rinviata per la discussione , con rigetto della richiesta di CTU , siccome meramente esplorativa . L'opposizione va rigettata . Gli opposti hanno prodotto l'ordinanza di convalida , emessa a seguito del vano decorso del termine di grazia concesso dal giudice . L'opponente sin dall'inizio non aveva mosso contestazioni di merito alla pretesa creditoria , invocando il mancato decorso del termine di grazia concesso dal giudice . Pertanto sotto tale profilo , con l'emissione dell'ordinanza di convalida , viene meno ogni possibile questione .
1 Per quanto concerne i pretesi vizi , non viene offerta alcuna prova degli stessi e la richiesta CTU si appalesa quindi meramente esplorativa , come già evidenziato nella richiamata ordinanza interlocutoria. Le spese seguono la soccombenza.

PQM

Rigetta l'opposizione ; condanna l'opponente alla refusione delle spese che liquida in euro 1.500 per compensi , oltre accessori come per legge Motivazione e dispositivo letti in udienza . Frosinone 10.1.25 Il Giudice Francesco Ferdinandi
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