N. R.G. 2297/2024 v.g.
REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
TRIBUNALE ORDINARIO DI VENEZIA
SEZIONE SECONDA CIVILE
Il Tribunale, in composizione collegiale, in persona dei magistrati dott.ssa SILVIA BARISON Presidente relatore dott.ssa FEDERICA BENVENUTI Giudice dott. MATTEO DEL VESCO Giudice esaminato il ricorso per separazione consensuale presentato congiuntamente da e Parte_1 Parte_2 entrambi con l'avv. ALESSANDRA NALON ricorrenti ha pronunciato la
SENTENZA per i seguenti motivi in
FATTO E DIRITTO rilevato che le parti hanno contratto matrimonio in Stra in data 02/10/2004, trascritto presso il registro dello stato civile del Comune di Stra (VE) – Atto n. 22, P. 2, S. A, Anno 2004 –;
considerato che le parti, dando atto di aver raggiunto un accordo sulle condizioni di separazione, si sono separate consensualmente il giorno 16 gennaio 2025;
ritenuto che le condizioni congiunte di cui al ricorso, confermate e sottoscritte all'udienza del
16/01/2025, siano conformi alla legge;

visto il parere favorevole del P.M.;

P.Q.M.

Visti gli artt. 158 cod. civ. e 473-bis. 51 cod. proc. civ.,
OMOLOGA la separazione consensuale dei coniugi alle condizioni di cui al ricorso e confermate a verbale d'udienza del 16/01/2025 e per l'effetto dispone: “- i coniugi vivranno separatamente, liberi ognuno di fissare la propria residenza ove meglio crederanno, con reciproca autorizzazione al rilascio o al

rinnovo del passaporto;
- i coniugi dichiarano di non avere nulla a pretendere l'uno dall'altro essendo entrambe economicamente autosufficienti;
- I coniugi volendo provvedere alla definizione di tutti i loro rapporti patrimoniali ed economici, convengono di sciogliere la comunione legale dei beni tra loro esistente e di effettuare la seguente attribuzione: la Sig.ra trasferisce la Parte_2
quota pari al 50% di proprietà al Sig. del seguente immobile, già adibito a Parte_1
residenza coniugale e di cui i coniugi sono comproprietari: - unità immobiliare con relativo scoperto esclusivo facenti parte del fabbricato a schiera quadrifamiliare sito nel Comune di Fiesso D'Artico in Vicolo Montello, n. 2 e precisamente trattasi di appartamento tra piani terra e primo, composto da tre vani oltre gli accessori di rito;
locale garage al piano terra con accesso dal lato sud confinanti con altre unità di altre proprietà di cui ai sub 11 e 7 del mappale 1254 e con scoperto di cui al mappale 3 del mappale 1254 con altra proprietà, identificato nel N.C.E.U. rispettivamente alla particella 1254, Foglio 2, Sub 8, Fiesso D'Artico, Vicolo Montello, Piano T-1, Cat. A/2, Classe 03, consistenza 5 vani, rendita catastale € 361,52 nonché particella 1254, Foglio 2, Sub 12, Fiesso
D'Artico, Vicolo Montello, Piano T, Cat. C/6, Classe 08, consistenza 13 mq, rendita € 32,23, giusta denuncia di nuova costruzione presentata all'UTE di Venezia in data 22 giugno 1998, n. 5795 di protocollo. Il detto cortile esclusivo è identificato nell'elaborato planimetrico depositato all'UTE di
Venezia con il sub 4 del mappale 1254 (BCNC ai sub 8 – 12). L'intero fabbricato quadrifamiliare, considerato nel suo complesso, è individuato alla II Sezione dell'UTE di Venezia al Foglio 2.
Mappale 1254 (ex 1087 mq. 441 – 1095 di mq. 297 e 1097 di mq. 516) di mq. 1254
(milleduecentocinquantaquattro), giusta denuncia di cambiamento (mod 3/SPC) presentata in data
10 novembre 1997 n. 16170 di protocollo Mod. 8, pervenuto all'allora parte venditrice in virtù di atto ai rogiti del Notaio di Chioggia in data 26 aprile 1995 n. 47.299 di repertorio Persona_1
registrato a Chioggia il 15 maggio 1995 al n. 602 Serie 1/V e trascritto a Venezia in data 3 maggio
1995 ai nn. 9090/6286. - All'appartamento in oggetto spettano tutti i diritti di comproprietà delle parti comuni ed indivisibili dell'intero fabbricato da cui dette unità dipendono, comuni per legge, per destinazione, per contratto. Quanto qui forma oggetto di trasferimento è meglio descritto e rappresentato nelle schede planimetriche depositate al Catasto Fabbricati di Venezia Prot. A5795/98 del 22.06.1998 che si allegano al presente atto sotto la lettera “A”. Lo scoperto di pertinenza è identificato nell'elaborato planimetrico depositato all'UTE di Venezia con il sub 4 del mappale 1254
(BCNC ai sub 8 – 12). Provenienza Appartamento e garage con relativo scoperto esclusivo: contratto di compravendita in data 10 luglio 1998 n. 59.546 di Rep. e n. 11.227 di Racc. del Notaio Per_1
di Campagna Lupia (doc. 12) registrato a Chioggia il 17 luglio 1998 al n. 235 serie 2/V e
[...]
trascritto a Venezia in data 21 luglio 1998 al n. 18622 Reg. Gen. e 12527 Reg. Part. Ai sensi e per gli effetti dell'art. 29, comma 1 bis, della Legge 27 febbraio 1985, n. 52, la parte venditrice dichiara, e la parte acquirente ne prende atto, che i dati catastali e le planimetrie sono conformi allo stato di fatto, sulla base delle disposizioni vigenti in materia catastale. Le unità vengono pro quota trasferite a corpo, nello stato e grado attuale, con ogni annesso, connesso, azioni, ragioni e diritti, accessioni e pertinenze, con le servitù attive e passive inerenti, se ed in quanto esistenti e con tutti i diritti di comproprietà delle parti comuni ed indivisibili dell'intero fabbricato da cui dette unità dipendono, comuni per legge, per destinazione, per contratto. <il sig. per la cessione parte_1 dell corrisponde alla sig.ra somma complessiva di parte_2 versata quanto ad con assegno circolare n. del tratto su bnl>e il saldo pari ad € 3.000,00 verrà corrisposto entro il 31.12.2024. La Sig.ra dichiara di Pt_2 rinunciare all'ipoteca legale. <la sig.ra garantisce la propriet delle quote parte_2>immobiliari trasferite e la libertà delle stesse da ipoteche ed altri pesi ed oneri. <ai sensi e per gli effetti dell del d.lgs. agosto n. successive modifiche ed integrazioni il sig.> dichiara di avere ricevuto le informazioni e la documentazione in ordine alla Parte_1 certificazione energetica degli edifici ed in particolare l'attestato di prestazione energetica redatto in data 17 marzo 2024 dal Perito Industriale iscritto all'Albo dei Periti Industriali Persona_2
al n. 2174/VE. Tale attestato, viene allegato sotto la lettera “B” e di esso il cedente garantisce la sua validità nonché di essere in regola con le prescrizioni per le operazioni di controllo dell'efficienza energetica dell'impianto termico installato. coniugi in regime di comunione dei beni. <la sig.ra garantisce la propriet delle quote parte_2>di cui le unità in oggetto fanno parte, sono state costruite giusta concessione edilizia rilasciata dal
Sindaco del Comune di Fiesso D'Artico in data 11 luglio 1996 al n. C96/0038 e n. 7218 di protocollo e in data 15 giugno 1998 è stata presentata la richiesta del rilascio del certificato di agibilità che il
Comune di Fiesso D'Artico ha rilasciato il 4.11.1998 prot. N. 7010 (riferimento pratica P98/0340), garantendo che ne sussistono tutte le condizioni ed i requisiti. La Sig. dichiara che, Pt_2
relativamente alle unità immobiliari all'oggetto di questo accordo non sono stati adottati provvedimenti sanzionatori di cui alle fattispecie previste dall'art. 41 della L. 47/85. <il sig. per la cessione parte_1 dell corrisponde alla sig.ra somma complessiva di parte_2 versata quanto ad con assegno circolare n. del tratto su bnl>1985 dichiara la conformità dei dati censuari dei beni pro quota trasferiti e delle relative planimetrie allo stato di fatto degli immobili in oggetto. <le parti dichiarano di esonerare il conservatore dei>R.R.I.I. di Venezia da ogni responsabilità e chiedono la trascrizione nei R.R.I.I. di Venezia. <il sig. per la cessione parte_1 dell corrisponde alla sig.ra somma complessiva di parte_2 versata quanto ad con assegno circolare n. del tratto su bnl>n. 74 e della sentenza della Corte Costituzionale n. 145/1999. <le parti dichiarano di esonerare il conservatore dei> atto di essere a conoscenza che, non trattandosi di atto notarile, il Giudice/Collegio si limita a raccogliere le loro dichiarazioni in ordine al trasferimento della proprietà da intendersi quale condizione della separazione. Nel caso di invalidità dell'atto e/o nel caso in cui il Conservatore rifiutasse la trascrizione, le parti si impegnano ad effettuare la stipula davanti al notaio, scelto dalla parte acquirente che ne corrisponderà il relativo prezzo. Le parti e i difensori si impegnano a curare la trascrizione. - Le parti danno atto di avere già provveduto alla divisione del conto corrente cointestato n. 7868/1120 acceso presso BNL Gruppo BNP Paribas. - La Sig.ra Parte_2
si impegna a cedere a titolo gratuito – come in effetti - cede al Sig. il
[...] Parte_1 veicolo marca Peugeot modello 3008 targato FM593BY entro la data dell'udienza di comparizione personale delle parti avanti il Tribunale con spese per il suddetto trasferimento a carico del Sig.
.”; Parte_1
nulla per le spese di lite;

ORDINA che la presente sentenza sia trasmessa, a cura della Cancelleria, all'Ufficiale dello Stato Civile del
Comune di Stra.
Così deciso il 25.2.2025 dal Tribunale di Venezia.
Il Presidente rel.
dott.ssa Silvia Barison