REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
TRIBUNALE DI VENEZIA
SEZIONE PRIMA CIVILE
Il Tribunale, nella persona del giudice unico Dott. Paolo Filippone ha pronunciato la seguente
SENTENZA nella causa iscritta al N. 16183/2024 R.G. promossa da:
(c.f. ), con l'avv. SARAMIN CINZIA Parte_1 C.F._1
(c.f. ), (c.f. Parte_2 C.F._2 Parte_3
), (c.f. ) quali eredi di C.F._3 Parte_4 C.F._4
(c.f. , con l'avv. SARAMIN CINZIA Parte_5 C.F._5
attori contro
(c.f. Controparte_1 C.F._6
(c.f. CP_2 C.F._7
(c.f. ) CP_3 C.F._8
(c.f. ) Parte_6 C.F._9
(c.f. ) Parte_7 C.F._10
(c.f. ) Parte_8 C.F._11
(c.f. ) Parte_9 C.F._12
(c.f. ) Parte_10 C.F._13
(c.f. Parte_11 C.F._14
pagina 1 di 7 (c.f. ) Parte_12 C.F._15
(c.f. ) Parte_13 C.F._16
(c.f. ) Parte_14 C.F._17
c.f. ) Parte_15 C.F._18
(c.f. ) Parte_16 C.F._19
(c.f. ) Pt_17 C.F._20
(c.f. ), con l'avv. REMONATO VALENTINA Parte_18 C.F._21
convenuti
CONCLUSIONI
Conclusioni degli attori:
Nel merito, in via principale:


1. Accertare che il sig. , nato a [...] il [...], residente in [...]
Musile di Piave (VE) 30027, Via Intestadura N. 22, C.F. ed i sigg.ri C.F._1 Pt_2
, C.F. , nata a [...]à di Piave (VE) il 17.01.1951, ivi residente in
[...] C.F._2
via P. Nenni n. 19, C.F. nato a [...]à di Piave Parte_4 C.F._4
(VE) il 15.11.1980, residente in [...] e Parte_3
C.F. , nata a [...]à di Piave (VE) il 16.10.1972, residente in [...]
sul Piave (TV) in via Montegrappa n. 43, in qualità di eredi del sig. (C.F. Parte_5
, possiedono in maniera piena ed esclusiva, continua ed ininterrotta, C.F._5
pacificamente, non clandestinamente e con animus possidendi da oltre vent'anni l'ente urbano censito al Catasto terreni e fabbricati del Comune di Musile di Piave: catasto Fabbricati, Foglio 15, particella
4, mappali 64 e 65 e 4, 430 sub 1; Comune di Musile di Piave, catasto Terreni, Foglio 15, particelle
430 e 439, e che prima di loro detto bene è stato posseduto in maniera piena ed esclusiva, continua ed ininterrotta, pacificamente, non clandestinamente dal sig. , loro dante causa;
Persona_1
pagina 2 di 7

2. e per l'effetto dichiarare, per i motivi dedotti, ai sensi e per gli effetti degli artt. 1146, c. 2 c.c. e art.
1158 c.c. l'avvenuto acquisto, per intervenuta usucapione, della proprietà dei beni immobili come già sopra individuati a favore dei sig.ri , nato a [...] il [...], Parte_1
residente in [...], C.F. e C.F._1
, C.F. , nata a [...]à di Piave (VE) il 17.01.1951, ivi Parte_2 C.F._2
residente in [...], C.F. nato a [...]à Parte_4 C.F._4
di Piave (VE) il 15.11.1980, residente in [...] e Parte_3
, C.F. , nata a [...]à di Piave (VE9 il 16.10.1972, residente in via
[...] C.F._3
Maserada sul Piave (TV) in via Montegrappa n. 43, in qualità di eredi del sig. Parte_5
(C.F. , per avere questi ultimi mantenuto il possesso di detti beni
[...] C.F._5
in modo continuato, pacifico e non interrotto per oltre vent'anni e, conseguentemente;



3. ordinare al competente Ufficio della Conservatoria dei Pubblici Registri Immobiliari di provvedere alla consequenziale trascrizione dei suddetti beni immobili a favore dei medesimi.


4. rigettare, perché infondata e contraria al punto 7) all'accordo di conciliazione sottoscritto dalle parti, la domanda di condanna alle spese svolta dalla convenuta sig.ra . Parte_18
In ogni caso: stante il comportamento processuale delle parti rimaste contumaci, dichiarare compensate le spese di lite.
In via istruttoria: (omissis)
Conclusioni di : Parte_18
- NEL MERITO accertare e dichiarare l'intervenuto usucapione e rigettare tutte le richieste di parti ricorrenti contrarie all'accordo di mediazione di data 28.03.2022;
- Condannare le parti ricorrenti a sostenere tutte le spese, diritti ed onorari, anche relativi alla fase di mediazione, ivi comprese imposte, IVA ove dovuta e CPA, spese generali pari al 15%, rimborso forfetario, tassa di registrazione della sentenza, tutto interamente a carico di parti ricorrenti.
In ogni caso con vittoria di spese, diritti ed onorari di causa ed accessori di legge tutti.
pagina 3 di 7 RAGIONI DI FATTO E DI DIRITTO DELLA DECISIONE
Con ricorso ex art. 281-decies c.p.c. depositato il 9.8.24 e Parte_1 Parte_5
chiedevano accertarsi e dichiararsi, nei confronti dei sigg.ri , Controparte_1 Parte_13
, , e , Parte_12 Parte_11 Parte_16 Parte_15 Pt_6 Parte_19
,
[...] Pt_17 Parte_20 Parte_21 Parte_10
, e l'intervenuto acquisto Parte_14 Parte_22 Parte_23 Parte_24
della piena proprietà in proprio favore, per usucapione ventennale ai sensi dell'art. 1158 c.c., degli immobili siti in Musile di Piave, via Intestadura n.ri 20-21.
Secondo l'assunto attoreo, in particolare:
- e sono gli eredi, subentrando anche alla sorella Parte_1 Parte_5 Pt_10
deceduta nel 2021, di deceduto nel 1987, a sua volta erede di
[...] Persona_1
fu deceduto nel 1943; Parte_1 Per_2
- quest'ultimo, oltre ad , ebbe altri otto figli: , , , Per_1 CP_1 Per_3 Per_4 Per_5
Per
, e , tutti deceduti ed ai quali sono succeduti gli odierni Per_1 Persona_6 Pt_23
convenuti (figli e/o nipoti);
- fu era proprietario di alcuni immobili in Musile di Piave, via Parte_1 Per_2
Intestadura 20-21, precisamente due immobili rustici disabitati e l'attuale abitazione di e della sua famiglia con i relativi terreni sui quali gli stessi insistono;
Parte_1
- i ricorrenti e prima di loro il padre hanno esercitato un possesso continuo ed Persona_1
indisturbato, per oltre un ventennio, sui suddetti immobili, estrinsecantesi nel pagamento delle imposte e delle utenze, negli interventi di pulizia, sistemazione e messa in sicurezza, possesso esclusivo delle chiavi, coltivazione del terreno adibito ad orto e vigneto;

- avviata la mediazione, la procedura ha sortito esito positivo con riferimento ai sigg.ri ed , , , e , Controparte_1 Pt_13 Parte_25 Parte_16 Parte_15 Pt_6 CP_2
, , e , i quali Pt_19 CP_3 Parte_1 Parte_20 Pt_17 Parte_18 Pt_9
pagina 4 di 7 tutti hanno sottoscritto apposito accordo con il quale riconoscono l'intervenuta usucapione in favore dei ricorrenti;

- non sono invece intervenuti nella procedura di mediazione i sigg.ri , nel frattempo Persona_8
deceduto, e donde la necessità della causa. Parte_10 Parte_14
Si costituiva in giudizio solo la quale nulla opponeva alla richiesta pronuncia di Parte_18
usucapione, chiedendo tuttavia la rifusione delle spese del giudizio.
Alla prima udienza veniva ordinato il rinnovo della notifica ai sigg.ri e . Parte_15 Pt_17
Nelle more decedeva l'attore e si costituivano, in prosecuzione, i suoi eredi Parte_5 Pt_2
, e
[...] Parte_4 Controparte_4
instaurato il contraddittorio la causa, nella contumacia degli altri convenuti, veniva
[...]
istruita mediante l'assunzione di prove testimoniali e, quindi, discussa all'udienza del 16.12.25, ex art. 281 sexies c.p.c., sulle conclusioni ivi precisate dalle parti costituite.
La domanda attorea è fondata e va accolta.
Quanto ai convenuti ed , , , e Controparte_1 Pt_13 Parte_25 Parte_16 Parte_15
, e , e , e , Pt_6 CP_2 CP_3 Parte_7 Parte_8 Pt_17 Parte_18 Pt_9
gli stessi hanno espressamente riconosciuto l'intervenuta usucapione nell'accordo di conciliazione del
28.3.22 (all. 6 attoreo).
Ad ogni modo, ed anche con riferimento ai convenuti che non hanno sottoscritto il suddetto accordo, risultano provati in giudizio i fatti dedotti dagli attori a fondamento della domanda di usucapione degli immobili oggetto di causa, ovvero il potere di fatto sulla cosa esercitato in modo da escludere gli altri comproprietari (si veda, tra le più recenti in ordine all'usucapione della quota degli altri comproprietari,
Cass. n. 7091/24) prima dal padre poi dai ricorrenti e Persona_1 Parte_1
, anche per gli effetti di cui all'art. 1146 c.c., protrattosi in modo continuativo, Parte_5
ininterrotto e indisturbato per oltre vent'anni, ed estrinsecantesi nella pulizia, manutenzione e messa in pagina 5 di 7 sicurezza dei fabbricati, nella detenzione esclusiva delle chiavi, nel pagamento delle imposte, nella coltivazione del terreno adibito ad orto e vigneto, senza opposizione da parte di alcuno.
Circostanze, queste, suffragate dalla documentazione agli atti (all. 5 sul pagamento delle imposte e tasse) e concordemente confermate dai testi escussi (residente in una proprietà Testimone_1
limitrofa), (dirimpettaio rispetto agli immobili per cui è causa), Testimone_2 Testimone_3
CP_5
Le anzidette circostanze rivelano, di per sé, l'animus rem sibi habendi ed integrano il presupposto, unitamente al tempo trascorso, per la richiesta pronuncia dell'acquisto della proprietà per intervenuta usucapione in favore di e degli eredi di . Parte_1 Parte_5
Nel silenzio di questi ultimi, deve presumersi che la successione sia intervenuta per quote uguali, ovvero per 1/3 ciascuno.
Quanto alle spese può procedersi ad un'integrale compensazione con riferimento a tutti i convenuti considerate, da un lato, la mancata contestazione della domanda attorea, dall'altro, la natura di accertamento necessario della presente pronuncia e comunque, con riferimento ai convenuti che hanno sottoscritto l'accordo di conciliazione in sede di mediazione (ivi compresa ), l'espresso Parte_18
impegno colà assunto dagli odierni ricorrenti di accollarsi tutte le spese dell'eventuale instauranda causa civile.
Gli stessi ricorrenti, d'altronde, non concludono per la rifusione delle spese.
È inaccoglibile la domanda di di rifusione delle spese in proprio favore, giacché, al di Parte_18
là di ogni ulteriore questione, i ricorrenti risultano integralmente vittoriosi nel merito (si veda, tra le molte, Cass. 18497/24).


p.q.m.


Il Tribunale, definitivamente pronunciando, ogni diversa domanda ed eccezione respinta o assorbita:
- accerta e dichiara l'intervenuto acquisto, per usucapione ultraventennale pagina 6 di 7 in capo a (C.F. ) per la quota di 1/2 ed in capo Parte_1 C.F._1
ai sigg.ri (C.F. ), (C.F. Parte_2 C.F._2 Parte_4
), (C.F. ), questi ultimi tre in C.F._4 Parte_3 C.F._3
qualità di eredi di (C.F. e per le quote di 1/6 Parte_5 C.F._5
ciascuno e nei confronti dei convenuti (c.f. , Controparte_1 C.F._6 CP_2
(c.f. , (c.f. ),
[...] C.F._7 CP_3 C.F._8
(c.f. ), (c.f. Parte_6 C.F._9 Parte_7
), (c.f. ), C.F._10 Parte_8 C.F._11
(c.f. ), (c.f. Parte_9 C.F._12 Parte_10
), (c.f. , C.F._13 Parte_11 C.F._14 [...]
(c.f. ), (c.f. Parte_12 C.F._15 Parte_13
), (c.f. ), C.F._16 Parte_14 C.F._17 Parte_15
(c.f. ), (c.f. ), (c.f. C.F._18 Parte_16 C.F._19 Pt_17
), (c.f. ) C.F._20 Parte_18 C.F._21
della piena proprietà dei beni immobili così censiti al Comune di Musile di Piave: catasto
Fabbricati, Foglio 15, particella 4, mappali 64 e 65 e 4, 430 sub 1; catasto Terreni, Foglio 15, particelle 430 e 439
- ordina al Conservatore dei RR.II. competente per territorio la trascrizione della sentenza, esonerandolo da ogni responsabilità;
-compensa integralmente le spese di lite tra tutte le parti
Venezia, 18/12/2025
Il Giudice dott. Paolo Filippone
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