REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
IL TRIBUNALE DI ROMA
SEZIONE VIII CIVILE
In persona del giudice unico, dott.ssa Clelia Testa Piccolomini, ha emesso la seguente
SENTENZA
Nella causa civile di primo grado iscritta al n. 2754 del ruolo generale affari contenziosi dell'anno 2025, posta in decisione a seguito di discussione orale ex art. 281 sexies c.p.c. all'udienza del 01/12/2025 e vertente
TRA
(C.F. ) – già - in persona Parte_1 P.IVA_1 Parte_2
del legale rappresentante p.t., rappresentata e difesa dagli avv.ti Giulio Tumbarello e
RE AG, elettivamente domiciliata presso il loro studio in Roma, Via
Lorenzo Respighi 13, per procura allegata al ricorso introduttivo;
ricorrente
E
(C.F. ), contumace;
Controparte_1 C.F._1
resistente
Oggetto: locazione operativa
CONCLUSIONI
All'udienza dell'1.12.2025, per parte ricorrente il difensore concludeva come da verbale in atti.
FATTO E DIRITTO
Con ricorso art. 281 undecies c.p.c., depositato in data 17.01.2025, Parte_1
deduceva:
[...]
di aver stipulato, con , i seguenti contratti di locazione Controparte_1
operativa di beni mobili, regolarmente acquistati dalla ricorrente per concederli in locazione al resistente: 1) In data 17.09.2020, contratto Rif. n. 100D39/2569 (n. int. 191255), della durata di 60 mesi, per un corrispettivo di € 8.636,40, suddiviso in 60 canoni mensili pari ad € 143,94, oltre Iva, avente ad oggetto “OR VE
MODELLO SIGMA TURBOWASH SB”;
2) In data 8.04.2021, contratto Rif. n. 100924/4333 (n. int. 208912), della durata di 36 mesi, per un corrispettivo di € 7.841,88, suddiviso in 36 canoni mensili pari ad € 217,83, oltre Iva, avente ad oggetto “N.1 CEAC008
. CEAC007 CUSTODIA PER TAVOLO+N.1 Parte_3
CEA004 VALIGIA+N.1 CEA010 LL HE
+N.1CEA003 VALIGIA;
N.1 CEAIB88 IBERNFLUID+N.1 CEAH211
PISTOLA SPRAY +N.10 CEAIB85 PIASTRE+N.1 CEAA680
PIEDISTALLO+N.1 CEAA681 PORTA LOCAND, +N.1 CEAA687 PORTA
URNA+N.1 CEAA688 ACQUASANTIERA+N.1 CEAA686
SUPPORTO+N.2 CEAA684 PORTA CE
RA+ N.2 CEAA209 APP. COP.+N.1CEA000A ASTA”;
3) In data 1.08.2023, contratto Rif. n. 100D97/1023 (n. int. 264652), della durata di 60 mesi, per un corrispettivo di € 7.752,60, suddiviso in 60 canoni mensili pari ad € 129,21, oltre Iva, avente ad oggetto “AN-04751
[...]
AN-04490 ”; Parte_4 Parte_5
che, nonostante l'avvenuta consegna dei beni e l'esito positivo dei relativi collaudi, parte resistente, a decorrere dall'1.02.2024, si rendeva inadempiente all'obbligo di pagamento dei canoni dovuti in forza dei suddetti contratti;
che la ricorrente comunicava l'intervenuta risoluzione dei contratti n. int. 191255 del
17.9.2020 e n. int. 264652 del 1.08.2023 con p.e.c. del 27.06.2024, in base a quanto previsto dall'art. 15 delle condizioni generali di contratto;
che il contratto n. int. 208912 del 8.04.2021, invece, giungeva a scadenza naturale in data 1/5/2024; che la resistente non provvedeva alla restituzione dei beni né al pagamento dell'importo complessivo di € 10.796,76, quale debito maturato in relazione ai detti contratti per ratei scaduti, interessi di mora e penale ex art. 15.
Concludeva quindi chiedendo:
“accertata e dichiarata la risoluzione dei contratti rif.100D39/2569 n. int.191255 e rif.100D97/1023 n. int.264652, ai sensi e per gli effetti di cui alla clausola risolutiva espressa di cui all'art. 15 delle condizioni contrattuali, nonché l'inadempimento dell'utilizzatore al pagamento dei ratei maturati dovuti a far data dal 1/2/2024 sino alla data di cessazione del contratto rif.100924/4333 n. int.208912, condannare
C.F./P.IVA domiciliato in Via Controparte_1 C.F._1
Provinciale 66 Esperia 03045 (FR) indirizzo p.e.c. come risultante dal registro
INIPEC: A) a pagare la somma di € 10.796,76 per le causali di Email_1
cui in premessa, oltre gli interessi convenzionali di mora previsti in contratto dalle singole scadenze dei canoni mensili fino all'effettivo soddisfo, nonché le spese e gli onorari del presente giudizio, oltre IVA, CPA e rimborso forfettario come per legge;

B) a restituire i beni descritti in premessa, ovvero,
[...]
-, N.1 CEAC008 N. Controparte_2 Parte_3
CEAC007 CUSTODIA PER TAVOLO+N.1 CEA004 VALIGIA+N.1 CEA010
LL HE +N.1 CEA003 VALIGIA;
N.1 CEAIB88
IBERNFLUID+ N.1 CEAH211 PISTOLA SPRAY +N.10 CEAIB85 PIASTRE+N.1
CEAA680 PIEDISTALLO+N.1 CEAA681 PORTA LOCAND, +N.1 CEAA687
PORTA URNA+N.1 CEAA688 ACQUASANTIERA+N.1 CEAA686 SUPPORTO+N.2
CEAA684 PORTA CERA+N.2 CEAA209 APP. COP.+N.1CEA000A ASTA - AN-
04751 AN-04490 ; Parte_4 Parte_5
- in subordine, nella denegata e non creduta ipotesi in cui non dovesse ritenersi perfezionata la fattispecie a formazione progressiva di cui alla clausola risolutiva espressa prevista dall'art. 15 delle condizioni contrattuali, si chiede provvedimento costitutivo della risoluzione dei contratti rif.100D39/2569 n. int.191255 e rif.100D97/1023 n. int.264652, per inadempimento della utilizzatrice e, per l'effetto, condannare, C.F./P.IVA Controparte_1 C.F._1
domiciliato in Via Provinciale 66 Esperia 03045 (FR) a pagare la somma di €
10.796,76 per le causali di cui in premessa, oltre gli interessi convenzionali di mora previsti in contratto dalle singole scadenze dei canoni mensili fino all'effettivo soddisfo, nonché le spese e gli onorari del presente giudizio, oltre IVA, CPA e rimborso forfettario come per legge;
B) a restituire i beni: OR VE
MODELLO SIGMA TURBOWASH SB -, N.1 CEAC008 TAVOLO VESTIZIONE+N.
CEAC007 CUSTODIA PER TAVOLO+N.1 CEA004 VALIGIA+N.1 CEA010
LL HE +N.1 CEA003 VALIGIA;
N.1 CEAIB88
IBERNFLUID+N.1 CEAH211 PISTOLA SPRAY +N.10 CEAIB85 PIASTRE+N.1
CEAA680 PIEDISTALLO+N.1 CEAA681 PORTA LOCAND, +N.1 CEAA687
PORTA URNA+N.1 CEAA688 ACQUASANTIERA+N.1 CEAA686 SUPPORTO+N.2
CEAA684 PORTA CERA+N.2 CEAA209 APP. COP.+N. - AN- CP_3
AN-04490 ; P.IVA_2 Pt_4 Parte_4 Parte_5
Fissata l'udienza di comparizione delle parti, nonostante la regolarità della notifica, eseguita ex art. 139 c.p.c. presso il domicilio con consegna a persona incaricata alla ricezione, nel rispetto dei termini di cui all'art. 281 undecies 2° comma c.p.c., il resistente non si costituiva né compariva in udienza.
La causa era rimessa in decisione all'udienza dell'1.02.2025, con termine di 30 giorni per il deposito della sentenza, ai sensi dell'art. 281 sexies, 3° comma c.p.c.
Il ricorso è fondato e da accogliere.
Preliminarmente, va dato atto che il Tribunale adito è competente in ragione della previsione di cui all'art. 16 dei contratti oggetto di causa, che indicano il Tribunale di
Roma quale foro esclusivo competente per eventuali controversie.
Nel merito, occorre evidenziare che, in applicazione degli artt. 1218 e 2697 c.c., spetta a chi agisce in giudizio per l'adempimento di un contratto, provare la fonte legale o convenzionale dell'obbligazione ed allegare l'inadempimento totale o parziale dell'altro contraente, spettando poi al debitore l'onere di provare l'esatto adempimento (ex multis: Cass. civ., SS.UU., 30.10.2001 n. 13533).
Nel caso in questione, parte ricorrente ha provato: l'acquisto, da parte della ricorrente, dei beni mobili oggetto di locazione operativa mediante deposito delle relative fatture (docc. 3, 6 e 9 del ricorso introduttivo); la stipula dei contratti di locazione operativa con il resistente (docc. 1, 4 e 7 del ricorso introduttivo); il proprio adempimento mediante consegna dei beni, come da verbali di consegna del
20.11.2020 (doc. 2), del 16.4.2021 (doc. 5) e dell'1.08.2023 (doc. 8),
Il resistente non ha invece provato, come era suo onere, di aver provveduto al puntuale pagamento dei canoni neppure dopo la comunicazione di risoluzione inviata via pec (doc. 10).
Deve quindi ritenersi provato l'inadempimento al pagamento dei canoni e l'intervenuta risoluzione dei contratti n. int. 191255 del 17.9.2020 e n. int. 264652 dell'1.08.2023, in base alla clausola risolutiva espressa prevista all'art. 15 delle condizioni generali dei contratti specificamente approvate, con conseguente fondatezza, alla luce delle previsioni contrattuali, della domanda di restituzione dei beni e pagamento dei canoni scaduti, della penale e degli interessi già calcolati alla data di deposito del ricorso, secondo il conteggio effettuato da parte ricorrente, oltre interessi successivi.
Con riguardo al contratto di locazione n. int. 208912 dell'8.04.2021, pervenuto alla sua scadenza naturale in data 1.5.2024, in difetto di prova dell'avvenuta restituzione dei beni e dell'integrale pagamento dei canoni, devono ritenersi fondate le domande ricorrenti di condanna della resistente alla restituzione dei beni e al pagamento degli importi residui (pari ad € 1.082,52 a titolo di ratei mensili non versati e € 87,74 a titolo di interessi di mora, calcolati al deposito del ricorso) oltre interessi dal deposito del ricorso al saldo.
Le spese seguono la soccombenza e sono liquidate come da dispositivo in base al
D.M. 55/14, come aggiornato dal D.M. 147/2022, tenuto conto del valore della causa e delle attività espletate, nonché delle spese risultanti dal fascicolo (contributo unificato e marca).


P.Q.M.


Il Tribunale, definitivamente pronunciando, ogni altra domanda istanza ed eccezione disattesa ed in accoglimento del ricorso ex art. 281 decies c.p.c. proposto da
[...]
Parte_1
• Accerta e dichiara l'intervenuta risoluzione del contratto di locazione finanziaria Rif. n. 100D39/2569 (n. int. 191255) stipulato in data 17.9.2020 e del contratto di locazione finanziaria Rif. n. 100D97/1023 (n. int. 264652) stipulato in data 1.08.2023;
• Accerta l'inadempimento al contratto di locazione n. 208912 scaduto in data
1.5.2024
• Condanna a restituire alla Controparte_1 Parte_1
i seguenti beni, oggetto dei contratti di locazione n. 191255, n. 208912 e
[...]
264652: OR VE MODELLO SIGMA TURBOWASH SB
-, N.1 CEAC008 TAVOLO VESTIZIONE+N. CEAC007 CUSTODIA PER
TAVOLO+N.1 CEA004 VALIGIA+N.1 CEA010 LL
HE +N.1 CEA003 VALIGIA;
N.1 CEAIB88 IBERNFLUID+N.1
CEAH211 PISTOLA SPRAY +N.10 CEAIB85 PIASTRE+N.1 CEAA680
PIEDISTALLO+N.1 CEAA681 PORTA LOCAND, +N.1 CEAA687 PORTA
URNA+N.1 CEAA688 ACQUASANTIERA+N.1 CEAA686
SUPPORTO+N.2 CEAA684 PORTA CERA+N.2 CEAA209 APP.
COP.+N.1CEA000A ASTA - AN-04751 Parte_4
AN-04490 ; Parte_5
• condanna a pagare in favore della Controparte_1 [...]
in relazione ai 3 contratti suindicati (n. 191255, n. 208912 Parte_1
e 264652) il complessivo importo di € 10.796,76, oltre interessi convenzionali dal deposito del ricorso sino all'effettivo soddisfo. • condanna al pagamento delle spese di giudizio in Controparte_1
favore della ricorrente nella misura di € 264,00 per spese e € 2.000,00 per compensi, oltre il 15% a titolo di spese generali, IVA e CPA come per legge.
Roma, 01/12/2025 Il Giudice dott.ssa Clelia Testa Piccolomini

Il presente provvedimento è stato redatto con la collaborazione del Funzionario addetto all'Ufficio per il processo dott.ssa Elisa De Grossi