R E P U B B L I C A I T A L I A N A
I N N O M E D E L P O P O L O I T A L I A N O
IL TRIBUNALE DI TREVISO - TERZA SEZIONE CIVILE in composizione monocratica, nella persona del Giudice dott.ssa Laura Ceccon, ha pronunciato la seguente
SENTENZA EX ART. 281-SEXIES C.P.C. nella causa n. 3331/2024 R.G., iscritta a ruolo in data 10/07/2024 da
(C.F. ), elettivamente domiciliato in Parte_1 C.F._1
SAN POLO DI PIAVE, via MURA 57, presso l'Avv. VANESSA CARNIEL, che lo rappresenta e difende per procura allegata al ricorso
ATTORE contro

Controparte_1 Controparte_2 Controparte_3
, , , Controparte_4 Controparte_5 Controparte_6 [...]
, , , Controparte_7 Controparte_8 CP_9

CP_10 Controparte_11 Controparte_12
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Controparte_16 Controparte_16 Controparte_16
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[...] CP_21 Controparte_22 CP_23
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[...] Controparte_24 Controparte_25 CP_26
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[...] CP_27 CP_28 Controparte_29
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, CP_33 CP_34 CP_35 [...]
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[...] Controparte_40 Controparte_41 CP_42 , ,
[...] CP_43 CP_44 CP_45
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[...] Controparte_46 Controparte_47
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, Controparte_51 Controparte_52 CP_53
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[...] Controparte_54 Controparte_55
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, , , Controparte_59 Controparte_60 Controparte_61

Controparte_62 Controparte_63 CP_64
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[...] CP_65 Controparte_66 CP_67
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[...] Controparte_68 Controparte_69 CP_70
, ,
[...] Controparte_71 Controparte_72
, Controparte_73 Controparte_74 CP_75
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[...] Controparte_76 CP_77 CP_78
, ,
[...] CP_79 Controparte_80 CP_81
,
[...] Controparte_82 Controparte_83 CP_84
,
[...] Controparte_85 Controparte_86 CP_87
,
[...] CP_88 Controparte_89
CONVENUTI CONTUMACI
Causa trattenuta per la decisione sulle seguenti conclusioni delle parti:
PER L'ATTORE voglia l'Ill.mo Tribunale adito, riconoscere e dichiarare che sono di proprietà del signor (C.F. Parte_1
) nato a [...] il [...] residente a [...] in C.F._1
Via Palù n. 26, per intervenuta usucapione ventennale gli immobili ubicati nel Comune di TA
(TV), via Soler, censiti al Catasto Terreni del Comune di TA (TV), al foglio 16, particelle 25-
27-28-29-31-174-315-630-631-632-633-634-637-638-639-640 e dei relativi fabbricati graffati alle particelle 31 e 174 censiti al Catasto Fabbricati del Comune di TA (TV), al foglio 16 Sez. A,
Part. 31 Cat. A/6 cl. 1 e Part. 174 , Cat. A/5 cl. 1, con diritto sulle corti comuni censite al Catasto
Terreni del Comune di TA (TV), al foglio 16 particelle 635-636.
Ordinare la trascrizione dell'emananda sentenza. MOTIVI DELLA DECISIONE
agisce in giudizio chiedendo l'accertamento dell'avvenuto Parte_1
acquisto per usucapione degli immobili ubicati nel Comune di TA (TV), via Soler, così censiti:
- Catasto Terreni, foglio 16, particelle 25-27-28-29-31-174-315-630-631-632-633-
634-637-638-639-640;
- Catasto Fabbricati, al foglio 16 Sez. A, Part. 31 Cat. A/6 cl. 1 e Part. 174 Cat. A/5 cl. 1, con diritto sulle corti comuni censite al Catasto Terreni del Comune di
TA (TV), al foglio 16, particelle 635-636.
L'attore deduce:
- di possedere i detti immobili, in maniera pacifica, pubblica, libera ed ininterrotta, da oltre
20 anni, esercitandovi il dominio sia diretto che utile, provvedendo alla manutenzione dell'area, allo sfalcio dell'erba, dimostrandosi, pertanto, pubblicamente e pacificamente quale unico, vero ed esclusivo proprietario, senza alcuna contestazione del proprio possesso con azioni giudiziarie o azioni di rivendica della proprietà;
- di essere già titolare pro quota di buona parte dei predetti beni.
La domanda è stata correttamente proposta nei confronti di tutti i soggetti che, sulla scorta delle risultanze delle visure catastali e ricerche anagrafiche prodotte in atti, risultano essere intestatari dei beni di cui si discute o loro successori.
Con decreto del 10.1.2025, verificata la regolarità della notificazione dell'atto introduttivo del presente giudizio, è stata dichiarata la contumacia dei convenuti.
La causa è stata istruita attraverso la prova orale richiesta da parte attrice.
Con ordinanza del 3.11.2025 è stata fissata udienza di precisazione delle conclusioni e discussione ex art. 281-sexies c.p.c., sostituita dal deposito di note scritte.
La causa è stata, quindi, trattenuta per la decisione ai sensi dell'art. 281 sexies co. 3° c.p.c.
***
La domanda attorea merita accoglimento per le seguenti ragioni.
La prova del possesso uti dominus pubblico, pacifico, continuo e non interrotto, protratto per oltre vent'anni, è stata fornita per testi, essendo stati formulati capitoli di prova relativi a circostanze, allegate con adeguata specificità, idonee a giustificare l'acquisto per usucapione ventennale della proprietà della particella di cui si discute.
Nell'udienza del 29.10.2025 il teste , geometra di fiducia dell'attore Testimone_1
ha affermato: “… frequento i luoghi e la sua proprietà sin dal 1991 ed ho visto cha mai è stato contrastato nel possesso e che ha sempre in modo pacifico e pubblico posseduto il tutto, riconosco sia le planimetrie ce le foto che mi vengono esibite…”, confermando tutte le circostanze di cui ai capitoli di prova ammessi.
Anche il teste ha confermato i capitoli di prova, affermando Testimone_2
di aver visto solo l'attore a “… fare manutenzione, prendersi cura in modo pacifico e pubblico di tutti terreni ed immobili di cui al capitolo…”.
Lo stesso teste ha affermato: “…non ho mai visto alcuno che contestasse, era lui il proprietario per me, sempre visto solo lui da ben più di 20 anni…”.
Come emerge chiaramente dall'istruttoria, risultano integrati i presupposti di cui all'art. 1158 c.c. e, di conseguenza, la domanda attorea va accolta.
Nulla per le spese, stante la contumacia di tutti i convenuti.


P.Q.M.

definitivamente pronunciando sulla causa di cui in epigrafe, ogni contraria domanda, eccezione e deduzione respinta, così provvede:
• accerta e dichiara che è pieno ed esclusivo proprietario per Parte_1
intervenuta usucapione dei seguenti beni immobili ubicati nel Comune di TA (TV), via Soler, così censiti:
- Catasto Terreni, foglio 16, particelle 25-27-28-29-31-174-315-630-631-632-633-
634-637-638-639-640;
- Catasto Fabbricati, al foglio 16 Sez. A, Part. 31 Cat. A/6 cl. 1 e Part. 174 Cat. A/5 cl. 1, con diritto sulle corti comuni censite al Catasto Terreni del Comune di
TA (TV), al foglio 16, particelle 635-636.
• per l'effetto, ordina al Conservatore dei Registri Immobiliari di Treviso la trascrizione della presente sentenza, e le necessarie e conseguenti volturazioni catastali, con esonero da ogni responsabilità;
• nulla per le spese. Treviso, 13 dicembre 2025
IL GIUDICE
dott.ssa Laura Ceccon