Repubblica Italiana In Nome del Popolo Italiano Tribunale di Civitavecchia Sezione Civile Il Tribunale di Civitavecchia, in persona del giudice dott.ssa Roberta Nardone all'udienza del 2.12.2025, all'esito della discussione orale ha pronunciato il seguente DISPOSITIVO DI SENTENZA nella causa civile di primo grado iscritta al n. 955 del Registro Generale Affari Contenziosi dell'anno 2022, pendente tra c.f. nato a [...] il [...], residente Parte_1 C.F._1
a Bracciano (RM), via della Cisterna 13, rappresentato e difeso dall'avv. Marcello Marchesi, c.f. , presso il cui studio in Bracciano, via Traversini 7, è C.F._2 elettivamente domiciliato, giusta procura in atti (p.e.c.

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Ricorrente Contro " , in persona del legale rappresentante in carica, Sig. nato CP_1 Controparte_2
a Roma il giorno 25 novembre 1973, con sede legale in Roma, Circonvallazione Clodia n. 163/167, capitale sociale Euro 10.000,00, Registro delle Imprese di Roma, numero d'iscrizione, codice fiscale e partita I.V.A. 15678751007, REA RM - 1606973 pec. Email_2 difesa e rappresentata in giudizio dall'Avv. Stefano Santarossa del Foro di Roma (C.F.
, posta elettronica certificata: C.F._3 Email_3 resistente in riconvenzionale

Per questi motivi

Il Tribunale di Civitavecchia, in persona del giudice dott.ssa Roberta Nardone, definitivamente decidendo nel giudizio RG.955/2022 così provvede: accoglie la domanda del ricorrente e accerta e dichiara l'inefficacia del trasferimento della quota pari a 1/3 del complesso immobiliare con destinazione albergo-ristorante e fabbricati accessori (corpo "A", corpo "B" e corpo "C") con annessa area di pertinenza inferiore ai 5.000 (cinquemila) mq. sita nel Comune di Bracciano, via della Sposetta Vecchia snc, confinante nell'insieme con particelle 72, 279 e 280 salvo altri, censite al Catasto Fabbricati del Comune di Bracciano al foglio 19, particella 66 graffata con particelle 302, 411, 573 subalterno 1, 574, 575, 576, 577 e 578; particella 412 subalterno 1, graffata con particelle 570, 571 e 572 subalterno 1 (i fabbricati); al Catasto Terreni del Comune di Bracciano, al foglio 19 particelle 411, particella 412, particella 66, particella 302 (la corte di pertinenza), avvenuto tra
[...]
dante causa, e la avente causa, con atto del 20 settembre 2021, Persona_1 CP_1 trascritto in data 4 ottobre 2021, Reg. generale n. 53239, Reg. particolare n. 38370; b) per l'effetto, trasferisce ex art. 39, legge 392/1978, la suddetta quota di 1/3, come identificata sub lett. a), al ricorrente previa corresponsione del prezzo Parte_1 indicato nell'atto di cessione Reg. generale n. 53239, Reg. particolare n. 38370, del 20 settembre 2021, trascritto in data 4 ottobre 2021, per il valore ivi indicato di 290.000 euro (duecentonovantamilaeuro/00); rigetta la domanda riconvenzionale della parte resistente;
condanna la resistente alla refusione in favore del ricorrente delle spese di lite che liquida in euro 545,00 per esborsi, euro 8.000,00 per compensi, oltre accessori di legge e rimborso forfettari (15%). Fissa in giorni 60 il termine per il deposito della motivazione Civitavecchia 18.12.2025 IL GIUDICE dott.ssa Roberta Nardone