REPUBBLICA ITALIANA IN NOME DEL POPOLO ITALIANO Il Tribunale di Napoli Nord, in persona del Giudice monocratico Dott.ssa Dora Alessia Limongelli, pronuncia la seguente SENTENZA nella causa iscritta al n° 1835/2025 del Ruolo Generale Affari Civili, avente a oggetto Pegno e ipoteca- Trascrizioni e pubblicità di beni immobili e mobili., pendente TRA
nato a [...] il [...], c.f. Parte_1
e domiciliato in Quarto alla Via Santa Maria, 69/A, C.F._1 rapp.to e difeso da se stesso ed ed elett.te dom.to in Quarto alla Via Santa Maria 69/A

ATTORE E
nato a [...] il [...], quale CP_1 procuratore generale di sigg.ri , nata a [...] il 17 gennaio Controparte_2
1994, (cod. fisc. e , nato a [...] il 3 C.F._2 CP_3 novembre 1996 (cod. fisc. ), giusta procura generale per C.F._3
Notaio dell'11.09.2018 rep. n. 708, rapp.to e difeso da se stesso ed Per_1 elett.te dom.to in Giugliano in Campania alla via G. Gigante, 1,
CONVENUTO CONCLUSIONI Per l'attore: come da memoria di precisazione delle conclusioni depositate il 22.10.2025 Per il convenuto: come da memoria di precisazione delle conclusioni depositate il 20.10.2025 MOTIVI DELLA DECISIONE La presente decisione viene redatta ai sensi degli artt. 132 e 118 delle disposizioni di attuazione del Codice di procedura civile, come novellati in virtù di quanto previsto dall'art. 58, comma 2, della legge n° 69 del 18 giugno 2009, secondo il quale “ai giudizi pendenti in primo grado alla data di entrata in vigore della presente legge si applicano gli articoli 132, 345 e 616 del codice di procedura civile e l'articolo 118 delle disposizioni per l'attuazione del codice di procedura civile, come modificati dalla presente legge”. Con atto di citazione, ritualmente notificato, l'Avv. conveniva Parte_1 in giudizio i germani e al fine di sentire Controparte_2 CP_3
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accogliere nei loro confronti le conclusioni di cui all'atto di citazione e segnatamente: “Accertare e dichiarare vere ed autentiche le sottoscrizioni apposte dal sig. quale procuratore generale di sigg.ri CP_1 [...]
, nata a [...] il [...], (cod. fisc. ) e CP_2 C.F._2
nato a [...] il [...] (cod. fisc. CP_3
), e del sig. apposte a margine ed in C.F._3 Parte_1 calce alla scrittura privata del 18 dicembre 2024 avente ad oggetto la costituzione di ipoteca volontaria a garanzia del credito vantato da Parte_1
sull'immobile in premessa e precisamente: - - locale deposito censito nel
[...] locale N.C.E.U. al foglio 64 part. 2627 sub 1, categoria C/2 della consistenza di mq 120, ma della superficie catastale dimq 165, rendita catastale € 532,98, confinate con strada via San Giovanni a Campo e, proseguendo in senso orario con beni e suoi aventi causa, con strada Provinciale Controparte_4
Giugliano-Mugnano e con proprietà aliena - Ordinare al competente Conservatore dei Registri Immobiliari di Napoli 2 la trascrizione della sentenza ex art. 2652 n. 3 c.c”. A fondamento della pretesa, l'attore ha dedotto che con scrittura privata del 18 dicembre 2024 i germani e , per il tramite del loro Controparte_2 CP_3 procuratore generale , costituivano a favore dell'attore CP_1 Parte_1
ipoteca volontaria a garanzia del credito di quest'ultimo di € 200.000,00,
[...] sottoponendo al vincolo ipotecario il bene sopra indicato;
altresì che, pertanto, l'istante intende procedere all'accertamento giudiziale della sottoscrizione poste in calce alla scrittura privata del 18 dicembre 2024. Si è costituito in giudizio l'avv. procuratore generale dei germani CP_1
e , i quali confermano che il loro procuratore generale, CP_2 CP_3 con i poteri riconosciutigli dalla procura generale, ha sottoscritto di proprio pugno a margine ed in calce la scrittura privata del 18 dicembre 2024 avente ad oggetto la costituzione di ipoteca volontaria a garanzia del credito vantato da Parte_1
, non contestando le conclusioni contenute nell'atto di citazione.
[...]
La domanda è fondata e va accolta nei limiti di quanto di seguito osservato. L'art. 214 cpc stabilisce che colui contro il quale è prodotta una scrittura privata, se intende disconoscerla, è tenuto a negare formalmente la propria scrittura o la propria sottoscrizione. L'art. 215 cpc prevede che la scrittura privata prodotta in giudizio si ha per riconosciuta, tra l'altro, se la parte, alla quale la scrittura è attribuita o contro la quale la scrittura è prodotta, è contumace, salva la disposizione dell'art. 293, terzo comma cpc. Nel caso che qui ci occupa, parte convenuta ha riconosciuto di aver sottoscritto di proprio pugno l'atto di costituzione di ipoteca volontaria, aderendo alle conclusioni rese in citazione. Ciò posto, reputa il tribunale dichiarare riconosciute le sottoscrizioni apposte da e da e dunque valida ed efficace la scrittura CP_1 Parte_1
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privata del 18.12.2024 stipulata tra nella qualità di procuratore CP_1 generale di e da una parte, e Controparte_2 CP_3 Parte_1 dall'altra, ed avente ad oggetto la costituzione di ipoteca volontaria sul seguente bene: locale deposito censito nel locale N.C.E.U. al foglio 64 part. 2627 sub 1, categoria C/2 della consistenza di mq 120, ma della superficie catastale dimq 165, rendita catastale € 532,98, confinate con strada via San Giovanni a Campo e, proseguendo in senso orario con beni e suoi aventi causa, Controparte_4 con strada Provinciale Giugliano-Mugnano e con proprietà aliena . Va poi osservato che la presente sentenza dovrà essere trascritta dal competente Conservatore dei Registri Immobiliari. Ritiene, infine, il giudicante che - stante il comportamento processuale della parte convenuta e la concorde richiesta in tale senso delle parti – sussistono i presupposti per dichiarare interamente compensate le spese di giudizio.


P.Q.M.

Il Tribunale di Napoli Nord, definitivamente pronunciando, nella causa iscritta al n° 1835/25 del Ruolo Generale Affari Civili, ogni contraria istanza disattesa, così provvede:
• dichiara riconosciuta le sottoscrizioni apposte da e da Parte_1
e valida ed efficace la scrittura privata del 18.12.2024 CP_1 stipulata tra nella qualità di procuratore generale di CP_1 [...]
e da una parte, e dall'altra, ed CP_2 CP_3 Parte_1 avente ad oggetto la costituzione di ipoteca volontaria sul seguente bene: locale deposito censito nel locale N.C.E.U. al foglio 64 part. 2627 sub 1, categoria C/2 della consistenza di mq 120, ma della superficie catastale dimq 165, rendita catastale € 532,98, confinate con strada via San Giovanni a Campo e, proseguendo in senso orario con beni CP_4
e suoi aventi causa, con strada Provinciale Giugliano-Mugnano e
[...] con proprietà aliena;

• ordina al competente Conservatore dei Registri Immobiliari di Napoli 2 la trascrizione della presente sentenza, mandando alla Cancelleria per gli adempimenti ex art. 2671 c.c.;
• dichiara interamente compensate le spese di giudizio.

Così deciso in Aversa, 21/12/2025 Il Giudice monocratico Dott.ssa Dora Alessia Limongelli

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