REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
TRIBUNALE ORDINARIO DI TORINO
PRIMA SEZIONE CIVILE
Il giudice dr. Ludovico Sburlati ha pronunciato la presente
SENTENZA
nella causa civile Nrg 8570/2025 promossa da:

elettivamente domiciliata in Firenze, via Lorenzo il Parte_1
Magnifico 72, presso lo studio dell'avv. Luigi De Vito, che la rappresenta e difende per delega in atti;
attrice;
CONTRO

CP_1 convenuto.
Oggetto: locazione finanziaria.

CONCLUSIONI DELLE PARTI

Attrice: “… dichiarare risolto il contratto di leasing stipulato inter partes;

- dichiarare pertanto che i beni oggetto dei contratti di leasing, dalla data della risoluzione contrattuale, sono rientrati nella giuridica disponibilità della ricorrente;
- dichiarare tenuto e per l'effetto condannare il Sig. alla CP_1 riconsegna immediata in favore di l'unità immobiliare Parte_1 facente parte dello stabile sito in Torino, Corso Moncalieri 518/14 e posto al piano interrato composto da due locali ad uso magazzino, servizio e censito al Catasto
Fabbricati del Comune di Torino al foglio 128, part. 507, sub. 148 (già sub. 26),
Corso Moncalieri n. 518/14, piano S1, zona cens. 4, cat. C/2, classe 1, mq. 151, rendita € 350,93; trattasi, comunque, di tutto quanto acquistato da
[...]
, in data 21/12/2007, al fine di concederlo in locazione finanziaria a Parte_2
Sig. con atto ai rogiti del Notaio di Torino, rep. 49067 CP_1 Persona_1
e racc. 22187.
Con vittoria di spese e compensi”.”.

MOTIVAZIONE

1. Le domande attoree hanno a oggetto la condanna del convenuto al rilascio dell'immobile sito in Torino, corso Moncalieri 518/14 - identificato al Catasto
Fabbricati al foglio 128, mappale 507, subalterno 148 -, previo accertamento della risoluzione della locazione finanziaria del 21/12/2007.

2. Tali domande devono essere accolte, atteso che l Parte_1 ha provato la fonte del suo diritto - costituita dal contratto del 21/12/2007 (doc. 6 fasc. att.), e ha allegato l'inadempimento della controparte -, mentre CP_1 non ha dimostrato fatti estintivi dell'altrui pretesa (sull'onere della prova in materia,
Cass. Sez. Un. 13533/2001).
Rileva al riguardo anche la contumacia del convenuto, valutata ex art. 116 c.
2 Cpc, con riferimento al parametro del “contegno delle parti … nel processo”
(Cass. 21251/2010, 7739/2007 e 3601/2006).
Ne discendono l'accertamento della risoluzione del contratto e la condanna del convenuto al rilascio del bene - che nella vendita risulta identificato al Catasto
Fabbricati al foglio 124 (e non 128), mappale 507, subalterno 148 (doc. 7 fasc. att.)
-, libero da persone e cose,

3. Le spese di lite seguono la soccombenza ex art. 91 Cpc e - tenuto conto dei caratteri della controversia, delle questioni trattate e dell'entità della morosità
(doc. 9 fasc. att.) -, si liquidano in € 1.276,00 per compenso (in relazione ai valori
2 medi della tabella di riferimento per la fase di studio della controversia e la fase introduttiva del giudizio e ai valori minimi per la fase decisionale, con esclusione della fase istruttoria), con rimborso del contributo unificato e delle spese forfettarie nella misura del 15%.


PQM



Definitivamente pronunciando, respinta ogni diversa istanza, eccezione, deduzione, dichiara risolta la locazione finanziaria del 21/12/2007; condanna a rilasciare all l'immobile sito in CP_1 Parte_1
Torino, corso Moncalieri 518/14 - identificato al Catasto Fabbricati al foglio 124, mappale 507, subalterno 148 -, libero da persone e cose;
condanna a rimborsare all le spese di lite, CP_1 Parte_1 liquidate in € 1.276,00 per compenso, oltre contributo unificato, spese forfettarie nella misura del 15%, Cpa e Iva.
Torino, 12/12/2025.
IL GIUDICE
dr. Ludovico Sburlati
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