N. 11738/2021 +821/2022 R.G.A.C.
Tribunale Ordinario di Napoli Nord
II Sezione Civile
Verbale d'udienza del 24/10/2025
Il giorno 24/10/2025, alle ore 09.49, nella II Sezione Civile del Tribunale Ordinario di Napoli Nord, all'udienza tenuta innanzi al Giudice monocratico Dott.ssa Dora Alessia Limongelli, assistito dal sottoscritto Cancelliere, nella causa 11738/2021 tra

Parte_1
- Attore -
e
CP_1
- Convenuto -
È presente, per delega dell'Avv. Marco CH e nell'interesse del sig. , l'Avvocato Giulio CP_1
Maiorino, il quale si riporta a tutti i precedenti atti e verbali di causa e a tutte le domande, difese, deduzioni ed eccezioni ivi formulate, concludendo per l'integrale accoglimento delle proprie conclusioni, così come rassegnate nelle note conclusionali e nelle note di trattazione scritta depositate per la pregressa udienza, con vittoria di spese e competenze di lite in relazione a entrambi i giudizi riuniti;
impugna e contesta, ancora una volta, quanto dedotto ed eccepito dalla difesa avversa, in quanto infondato in fatto e in diritto,
e chiede che la causa venga decisa.
È presente, per l'intimante, l'Avv. ES De BE, la quale si riporta ai propri scritti difensivi nonché ai verbali che precedono e alle richieste ivi formulate, da ritenersi qui per integralmente ripetute e trascritte;
impugna gli avversi assunti chiedendone il rigetto;
chiede che il Giudice trattenga la causa per la decisione, con vittoria di spese, diritti e onorari.
Il Giudice, letto l'art. 429 c.p.c., invita le parti alla discussione orale della causa e a precisare le conclusioni.
Le parti si riportano ai propri atti ed alle conclusioni appena rassegnate.
Il Giudice, preso atto di quanto sopra, all'esito della camera di consiglio, decide la controversia pronunciando il dispositivo incorporato al presente verbale dandone lettura.

REPUBBLICA ITALIANA IN NOME DEL POPOLO ITALIANO IL TRIBUNALE DI NAPOLI NORD
- II SEZIONE CIVILE - nella persona del GIUDICE MONOCRATICO dott.ssa Dora Alessia Limongelli, all'udienza del 24.10.2025, ha pronunciato il seguente DISPOSITIVO nelle cause civili riunite iscritte al numero 11738/2021 e 821/2022 del Ruolo Generale Affari Contenziosi avente ad oggetto Locazione di beni mobili e promossa DA
nato a [...] il [...], residente in [...]
Grancetta n° 22, c.f. , rappresentato e difeso giusta procura in atti dall 'Avv. C.F._1
ES de BE con la quale elettivamente domicilia in Napoli Corso Meridionale n. 7,
INTIMANTE nella causa RG 11738/2021 OPPOSTO nella causa riunita RG 821/2022

CONTRO
, nato a [...] l'[...] (c.f. ), in proprio e quale Presidente CP_1 C.F._2 dell'associazione musicale “Roland Music School” (c.f. , rappresentato e difeso dall'Avv. Marco P.IVA_1
CH (c.f. ) giusta procura in atti, ed elettivamente domiciliato presso lo studio C.F._3 dell'Avv. Giulio Maiorino sito in Santa Maria Capua Vetere (CE) alla Via dei Vetrai n. 28
INTIMATO nella causa RG 11738/2021 OPPONENTE nella causa riunita RG 821/2022



P.Q.M.


IL TRIBUNALE DI NAPOLI NORD– II SEZIONE CIVILE -, definitivamente pronunziando nelle cause riunite RG 11738/2021 e RG 821/2022 controversia civile come innanzi promossa, disattesa ogni altra istanza ed eccezione, così provvede:
• rigetta la domanda di risoluzione del contratto di locazione ad uso diverso stipulato in data 4.10.2012 e registrato il 19.10.2012 - avente ad oggetto l'immobile sito in sita in Casoria (Na), alla via Don Luigi Sturzo n° 9 - per grave inadempimento della parte conduttrice;

• dichiara cessata la materia del contendere sul rilascio dell'immobile;
• dichiara risolto il contratto di locazione per effetto della intervenuta riconsegna dell'immobile a seguito di esecuzione forzata in data 7.6.2022;
• in accoglimento dell'opposizione revoca il decreto ingiuntivo n. 4902/2021;
• in accoglimento della domanda riconvenzionale di ripetizione dell'indebito e della domanda di compensazione, condanna al pagamento in favore di della Parte_1 CP_1 somma complessiva di € 15348,40, oltre interessi al tasso legale dalle singole scadenze al saldo effettivo;

• Condanna al pagamento, in favore di delle spese dei giudizi Parte_1 CP_1 riuniti, che si liquidano in € 145,50 per spese vive, € 5077,00 per onorari di causa, oltre al rimborso spese generali nella misura del 15%, I.V.A. e Cassa Previdenza Avvocati come per legge. Sentenza provvisoriamente esecutiva ex lege.
Motivi in giorni 60.
Così deciso in Aversa, lì 24 ottobre 2025.
IL GIUDICE MONOCRATICO
dott. ssa Dora Alessia Limongelli