REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
Il Tribunale di Lecce, in persona del giudice dott. Mario Cigna, ha emesso la seguente
SENTENZA nella causa civile iscritta al n. 8380/2020 R.G.,
TRA
, rappresentato e difeso dall'avvocato Salvatore Antonio Tedesco Parte_1
- attore -
CONTRO
, , , , , , CP_1 CP_2 CP_3 CP_4 CP_5 CP_6
, , , , CP_7 CP_8 CP_9 Controparte_10
- convenuti contumaci -
SVOLGIMENTO DEL PROCESSO
Con citazione del 12-11-2020 citava in giudizio dinanzi al Tribunale Parte_1 di Lecce , in qualità di proprietaria dell'immobile sito alla via Pesce CP_1
Arciere sn., in Casalabate (Comune di Trepuzzi), identificato in Catasto al foglio 42,
p.lla 2891, sub 2, Cat. A/3, classe 3, nonché , , , CP_2 CP_3 CP_4
, , , , e CP_5 CP_6 CP_7 CP_8 CP_9 Controparte_10
(tutti eredi di , quale mero possessore del detto immobile), al Persona_1 fine di ottenere la dichiarazione di acquisto per intervenuta usucapione del detto immobile, con ordine al Conservatore dei Registri Immobiliari di trascrivere la sentenza e con condanna dei convenuti, in caso di opposizione alla domanda, al pagamento delle spese di mediazione e delle spese di lite relative all'odierno giudizio.
A sostegno della domanda deduceva di essere nel possesso pubblico, pacifico ed esclusivo da oltre 20 anni del predetto immobile, occupandosi della manutenzione, provvedendo al pagamento delle relative utenze;
che tale immobile era stato posseduto, con le stesse caratteristiche, per oltre 15 anni, da Persona_2
(madre dell'attore).
[...]
Nonostante la ritualità e tempestività della notifica, i convenuti non si costituivano e ne veniva, pertanto, dichiarata la contumacia.
Espletata prova per testi, sulle conclusioni precisate dall'attore, all'udienza del 22-
10-2025 la causa veniva trattenuta per la decisione, senza l'assegnazione dei termini di cui all'art. 190 c.p.c; quindi, dopo i chiarimenti richiesti con ordinanza di rimessione della causa sul ruolo, nuovamente riservata per la decisione all'udienza del 5-11-2025
MOTIVI DELLA DECISIONE
La domanda è fondata.
Ai fini dell'usucapione ordinaria di beni immobili è richiesto un possesso continuo, pacifico, pubblico, non interrotto, non equivoco degli stessi, accompagnato dall'animo di tenere la cosa come propria, che si protragga per oltre venti anni, cui corrisponda per la stessa durata la completa inerzia del proprietario, il quale si astenga dall'esercitare le sue potestà e non reagisca al potere di fatto esercitato dal possessore.
Nella specie, l'attore ha dimostrato di aver usucapito l'immobile in questione;
in particolare, tutti i testi escussi hanno confermato, per averne diretta conoscenza, che l'attore ha esercitato ininterrottamente, per oltre 20 anni, il possesso sull'immobile e che la di lui madre lo aveva, a sua volta, posseduto altri 15 anni, provvedendo alla necessaria cura e manutenzione, senza ricevere contestazione o opposizione da parte di alcuno (cfr. verbale di udienza del 22-6-2022).
In ragione di quanto sopra, la domanda va, pertanto, accolta.
Le spese sono interamente compensate, attesa l'omessa opposizione dei convenuti.

P.Q.M


Il Tribunale di Lecce, definitivamente pronunciando sulla domanda proposta con citazione del 12-11-2020 da nei confronti di , Parte_1 CP_1 [...]
, , , , , , CP_2 CP_3 CP_4 CP_5 CP_6 CP_7 CP_8
e , così provvede: CP_9 Controparte_10
1) Accoglie la domanda e per l'effetto dichiara che ha acquistato Parte_1 per usucapione la proprietà dell'immobile, sito nel Comune di Trepuzzi, identificato in Catasto al foglio 42, p.lla 2891, sub 2, Cat. A/3, classe 3;
2) Dichiara integralmente compensate tra le parti le spese di lite;
3) Ordina al Conservatore dei Registri Immobiliari di Lecce la trascrizione della presente sentenza, con esonero da ogni responsabilità.
Lecce, 24-11-2025
IL GIUDICE dott. Mario Cigna
La presente sentenza è stata redatta dal funzionario dell'Ufficio per il processo, dott.ssa Azzurra Buia, sotto la supervisione del sottoscritto magistrato.

dott. Mario Cigna