REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
Il Tribunale di Napoli, IV Sezione civile, nella persona della dott.ssa Manuela
Robustella, Giudice unico, ha emesso la seguente
SENTENZA
nella causa civile iscritta al n. 35050 del Ruolo generale degli affari contenziosi dell'anno 2019, avente ad oggetto “opposizione a decreto ingiuntivo, spese condominiali”, riservata per la decisione in data 22.10.24, previa assegnazione di giorni sessanta per il deposito di comparse conclusionali e di giorni venti per il deposito di memorie di replica
TRA
(C.F. ), rappresentata e difesa dall'avv. Parte_1 C.F._1
ALESSANDRO CARELLA, come da procura in atti;

OPPONENTE
E
(C.F. ), rappresentato e RO P.IVA_1
difeso dall'avv. IVAN RAFFAELE SILVIO PACIFICO, giusta procura alle liti in atti;

OPPOSTO
E
(C.F. ), rappresentato e difeso dall'avv. Controparte_2 C.F._2
ANTONIO ROSSI;

TRIBUNALE DI NAPOLI IV SEZIONE CIVILE Pag. 1

TERZO CHIAMATO
CONCLUSIONI
Come da atti, verbali di causa e note di trattazione scritta.
RAGIONI IN FATTO E DIRITTO DELLA DECISIONE
Il presente giudizio trae origine dal ricorso per decreto ingiuntivo con cui il chiedeva la condanna di RO Parte_1
al pagamento di euro 10.011,23, oltre interessi e spese di lite, per spese condominiali ancora insolute.
Tale ricorso veniva accolto dal Tribunale, che emetteva il decreto ingiuntivo n.
6498/19, oggetto del presente giudizio di opposizione proposto da Parte_1
. A sostegno dell'opposizione, l'istante evidenziava che la sig.ra
[...] Parte_2
(sua madre e dante causa) e lei avevano corrisposto le quote condominiali indicate nel ricorso, per un ammontare pari ad euro 8.577,90 (come da prospetto analiticamente indicato nell'atto di opposizione). Conseguentemente, sottraendo dall'importo dovuto di euro 34.011,23, la somma sopra indicata e la somma di euro
25.433,33, dovuta dal , l'importo ancora dovuto Parte_3
ammontava a soli euro 1.433,33. Evidenziava, inoltre, l'istante che, alla morte della madre, avvenuta il 20.12.2015, l'appartamento era stato ereditato solo da lei, mentre il terrazzo era stato ereditato da lei e dal fratello (in quote uguali), PA
con la conseguenza che i debiti ereditari andavano divisi tra i coeredi al 50%.
Chiedeva, pertanto, di sospendere l'efficacia esecutiva del decreto ingiuntivo e, nel merito, di revocare lo stesso, con vittoria delle spese di lite.
Si costituiva il Condominio opposto, che evidenziava come, con riferimento ai crediti di cui al ricorso per decreto ingiuntivo, l'istante avesse corrisposto, in epoca successiva alla notifica del provvedimento monitorio, solo l'importo di euro 795,60,
TRIBUNALE DI NAPOLI IV SEZIONE CIVILE Pag. 2 rimanendo debitrice della residua somma di euro 9.215,63. Evidenziava, inoltre, che a seguito della morte della signora , l'opponente aveva comunicato al Parte_2
Condominio di essere l'unica titolare dei beni della madre ubicati nell'edificio, ragione per la quale chiedeva la condanna della sola ed, in ogni caso, Parte_1
chiedeva di essere autorizzata alla chiamata in causa di . Chiedeva, PA
poi, di confermare la provvisoria esecuzione del decreto ingiuntivo opposto e, in via subordinata, di emettere ordinanza-ingiunzione di pagamento, ex art. 186 ter c.p.c., di € 9.215,63, pro quota al 50% ciascuno, a carico di e Parte_1 CP_3
Nel merito, chiedeva di condannare , o, in via subordinata,
[...] Parte_1
i germani pro quota al pagamento di detta somma, oltre interessi.
Ritualmente notificato al terzo, a seguito della relativa autorizzazione, l'atto di chiamata in causa, si costituiva . Questo ultimo, in particolare, PA
evidenziava che, con testamento, , aveva lasciato, a titolo di Parte_3
prelegato, solo a l'immobile ubicato nel Condominio. Pertanto, Parte_1
solo il terrazzo era in comproprietà tra i due fratelli. Chiedeva, pertanto, di accertare e dichiarare che, a far data dal 20.12.2016, l'immobile sito al sesto piano del fabbricato di Salita di S. Anna di Palazzo n° 5, individuato nel Catasto Urbano Edilizio di Napoli alla Sezione SFE, Foglio 1, particella 300 Sub. 21, Zona Cebsuaria12 Cat. A/2,
Classe 3, consistenza vani 8,5 rendita catastale 921,88, apparteneva a Parte_1
, tenuta a corrispondere gli oneri condominiali, e, per l'effetto, di rigettare
[...]
ogni pretesa creditoria avanzata dal nei suoi confronti, con vittoria delle CP_1
spese di lite, con attribuzione.
Con ordinanza emessa in data 12.4.21, veniva accolta solo parzialmente, per l'importo di euro 795,60, l'istanza ex art. 649 cpc. In data 22.10.24, esaurita la fase istruttoria (consistita nell'espletamento della ctu e nella richiesta di chiarimenti al
TRIBUNALE DI NAPOLI IV SEZIONE CIVILE Pag. 3 consulente stesso), la causa veniva riservata in decisione, previa assegnazione dei termini di cui all'art. 190 cpc.
Tanto premesso, ritiene il Tribunale che la decisione possa essere fatta sulla scorta della ctu e dei chiarimenti scritti resi dal consulente, risultando chiari e logici i criteri dallo stesso seguiti, tanto da potersi considerare la consulenza pienamente condivisibile.
In relazione alla posizione debitoria della signora fino alla sua morte, in Parte_2
particolare, il ctu chiariva che la stessa era tenuta a corrispondere al Condominio
l'importo di euro 31.679,30, di cui € 10.157,43 relativi all'appartamento ed €
21.521,83 per il terrazzo. Il debito per il periodo successivo, invece, ammontava ad euro 1.186,93.
Il ctu, quindi, in considerazione delle somme già corrisposte al , pari ad CP_1
euro 7.200,00 per l'appartamento ed euro 16.800,00 per il terrazzo, evidenziava che la somma ancora dovuta da all'Ente fino alla sua morte ammontava Parte_3
ad euro 7.679,26 (pari ad euro 2.957,43 per l'appartamento ed euro 4.721,83 per il terrazzo) e che il debito successivo ammontava ad euro 1.186,93.
Conseguentemente, il decreto ingiuntivo opposto, avente ad oggetto una somma superiore rispetto a quella indicata, va revocato.
Orbene, gli oneri condominiali dovuti dalla signora al momento della sua Parte_2
morte costituiscono debiti ereditari, dei quali rispondono, ex art. 752 c.c., CP_3
e al 50% tra loro, essendo entrambi eredi universali della
[...] Parte_1
madre in parte uguale tra loro, come da testamento in atti. e PA
vengono, pertanto, condannati al pagamento, in favore del Parte_1
, di euro 3.839,63 ciascuno (pari al 50% della somma sopra indicata), CP_1
TRIBUNALE DI NAPOLI IV SEZIONE CIVILE Pag. 4 oltre interessi al tasso legale dalla data della notifica del ricorso e del pedissequo decreto ingiuntivo al saldo.
va, inoltre, condannata al pagamento, in favore del , Parte_1 CP_1
dell'importo di euro 1.186,93, importo dovuto per quote condominiali successive alla morte della madre e riferibili all'appartamento (divenuto di sua esclusiva proprietà) e non al terrazzo (quote ordinarie). Su tale somma decorrono gli interessi legali, calcolati come sopra.
In ragione dell'accoglimento solo parziale delle ragioni di parte opponente, le spese di lite tra l'opponente e le altre parti vengono compensate per la metà.
La restante quota delle spese di lite sostenute dal (ivi comprese quelle CP_1
del procedimento monitorio) vengono poste a carico di e Parte_1 CP_3
in solido tra loro. Tali spese vengono liquidate in dispositivo, alla luce dei
[...]
parametri medi di cui al D.M. 55/14 e successive modifiche, applicati in ragione del valore della lite (fino a 26.000,00 euro). Si dispone l'attribuzione in favore dell'avv.
Ivan Raffaele Silvio Pacifico, dichiaratosi antistatario.
Le spese di ctu, liquidate in separato decreto, vengono definitivamente poste a carico di e , secondo il criterio della soccombenza. Parte_1 PA

PQM

Il Tribunale di Napoli, IV Sezione civile, in persona del Giudice Unico dott.ssa Manuela
Robustella, ogni contraria istanza disattesa, così provvede:
1) revoca il decreto ingiuntivo n. 6498/18;
2) condanna al pagamento, in favore del Parte_1 RO
, delle seguenti somme:
[...]
TRIBUNALE DI NAPOLI IV SEZIONE CIVILE Pag. 5 a) a titolo di debiti ereditari, euro 3.839,63, oltre interessi al tasso legale dalla data della notifica del ricorso e del pedissequo decreto ingiuntivo al saldo;

b) a titolo di oneri condominiali successivi alla morte di , euro Parte_3
1.186,93, oltre interessi al tasso legale dalla data della notifica del ricorso e del pedissequo decreto ingiuntivo al saldo;

3) condanna al pagamento in favore del PA RO
, a titolo di debiti ereditari, della somma di euro
[...]
3.839,63, oltre interessi al tasso legale dalla data della notifica del ricorso e del pedissequo decreto ingiuntivo al saldo;

4) compensa le spese di lite per la metà;
5) condanna e , in solido tra loro, al pagamento Parte_1 PA
della restante quota delle spese di lite sostenute dal RO
, che liquida in euro 73,50 per spese ed euro 2.811,00 per
[...]
compensi, oltre spese generali al 15% dei compensi, iva e cpa, come per legge, con attribuzione in favore dell'avv. Ivan Raffaele Silvio Pacifico;

6) pone le spese di ctu, liquidate in separato decreto, a carico di Parte_1
e di , in solido tra loro.
[...] PA
Così deciso in Napoli, in data 17.3.25
Il Giudice dott.ssa Manuela Robustella
TRIBUNALE DI NAPOLI IV SEZIONE CIVILE Pag. 6