N. R.G. 231/2024
Parte_1
CP_1
CP_2
CP_3
[...]
CP_4
[...]
CP_5
CP_6
CP_7
CP_8
Controparte_9
CP_10

[...] CP_1

CP_11 CP_1
CP_12
CP_13
CP_14
CP_15
CP_16
CP_17
TRIBUNALE ORDINARIO di ANCONA
PRIMA CIVILE
VERBALE DELLA CAUSA n. r.g. 231/2024 tra
ATTORE/I
e pagina 1 di 11 CP_18
CP_19
CP_20
CONVENUTO/I

Oggi 24 aprile 2025 ad ore 9:45 innanzi al dott. Claudio Cicconi, sono comparsi:
Per l'avv. MARCELLINI MARCELLINO, oggi sostituito dall'avv. MAURO Parte_1
SARACENI
Per l'avv. e l'avv. , oggi sostituito dall'avv. CP_1
Per 'avv. e l'avv. , oggi sostituito dall'avv. CP_2
Per l'avv. e l'avv. , oggi sostituito dall'avv. CP_3
Per 'avv. e l'avv. , oggi sostituito dall'avv. CP_3
Per l'avv. e l'avv. , oggi sostituito dall'avv. CP_4
Per 'avv. e l'avv. , oggi sostituito dall'avv. CP_4
Per 'avv. e l'avv. , oggi sostituito dall'avv. CP_5
Per 'avv. e l'avv. , oggi sostituito dall'avv. CP_6
Per l'avv. e l'avv. , oggi sostituito dall'avv. CP_7
Per 'avv. e l'avv. , oggi sostituito dall'avv. CP_8
Per 'avv. e l'avv. , oggi sostituito dall'avv. Controparte_9
Per l'avv. e l'avv. , oggi sostituito dall'avv. CP_10
Per 'avv. e l'avv. , oggi sostituito dall'avv. Controparte_21
Per l'avv. e l'avv. , oggi sostituito dall'avv. CP_22
Per 'avv. e l'avv. , oggi sostituito dall'avv. CP_12
Per l'avv. e l'avv. , oggi sostituito dall'avv. CP_13
Per 'avv. e l'avv. , oggi sostituito dall'avv. CP_14
Per l'avv. e l'avv. , oggi sostituito dall'avv. Controparte_15
Per l'avv. e l'avv. , oggi sostituito dall'avv. CP_16
Per l'avv. e l'avv. , oggi sostituito dall'avv. CP_17
Per 'avv. e l'avv. , oggi sostituito dall'avv. Controparte_18
Per 'avv. e l'avv. , oggi sostituito dall'avv. CP_19
pagina 2 di 11 Per 'avv. e l'avv. , oggi sostituito dall'avv. CP_20
Per l'avv. e l' avv. oggi sostituito dall'avv.
Per l'avv. e l'avv. oggi sostituito dall'avv.
E' altresì presente ai fini della pratica forense il dott. .
Il Giudice invita le parti a precisare le conclusioni.
Il procuratore di parte attrice precisa le conclusioni come da atto di citazione.
Dopo breve discussione orale, il Giudice si ritira in camera di consiglio.
Alle ore 13:18, il Giudice riapre il verbale, assenti le parti, e all'esito della camera di consiglio pronuncia sentenza ex art. 281 sexies c.p.c. dandone lettura.
Il Giudice on.
dott. Claudio Cicconi
(atto sottoscritto digitalmente)
pagina 3 di 11 REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
TRIBUNALE ORDINARIO di ANCONA
PRIMA CIVILE
Il Tribunale, nella persona del Giudice on. dott. Claudio Cicconi ha pronunciato ex art. 281 sexies c.p.c. la seguente
SENTENZA
nella causa civile di I Grado iscritta al n. r.g. 231/2024 promossa da:
(C.F. ), con il patrocinio dell'avv. Parte_1 C.F._1
MARCELLINI MARCELLINO, elettivamente domiciliato in Corso Mazzini n 60121
ANCONA, presso il difensore avv. MARCELLINI MARCELLINO
ATTORE/I contro
(C.F. ), con il patrocinio dell'avv. e dell'avv. CP_1 C.F._2
, elettivamente domiciliato in presso il difensore avv.
(C.F. , con il patrocinio dell'avv. e CP_2 C.F._3
dell'avv. , elettivamente domiciliato in presso il difensore avv.
(C.F. , con il patrocinio dell'avv. e dell'avv. , CP_3 C.F._4
elettivamente domiciliato in presso il difensore avv.
(C.F. ), con il patrocinio dell'avv. e CP_3 C.F._5
dell'avv. , elettivamente domiciliato in presso il difensore avv.
(C.F. ), con il patrocinio dell'avv. e CP_4 C.F._6
dell'avv. , elettivamente domiciliato in presso il difensore avv.
pagina 4 di 11 (C.F. ), con il patrocinio dell'avv. e CP_4 C.F._7
dell'avv. , elettivamente domiciliato in presso il difensore avv.
(C.F. ), con il patrocinio dell'avv. e CP_5 C.F._8
dell'avv. , elettivamente domiciliato in presso il difensore avv.
(C.F. ), con il patrocinio dell'avv. e CP_6 C.F._9
dell'avv. , elettivamente domiciliato in presso il difensore avv.
(C.F. , con il patrocinio dell'avv. e dell'avv. , CP_7 C.F._10
elettivamente domiciliato in presso il difensore avv.
(C.F. ), con il patrocinio dell'avv. e CP_8 C.F._11
dell'avv. , elettivamente domiciliato in presso il difensore avv.
(C.F. ), con il patrocinio dell'avv. e Controparte_9 C.F._12
dell'avv. , elettivamente domiciliato in presso il difensore avv.
(C.F. ), con il patrocinio dell'avv. e dell'avv. , CP_10 C.F._13
elettivamente domiciliato in presso il difensore avv.
(C.F. ), con il patrocinio dell'avv. Controparte_21 C.F._14
e dell'avv. , elettivamente domiciliato in presso il difensore avv.
(C.F. ), con il patrocinio dell'avv. e CP_22 C.F._15
dell'avv. , elettivamente domiciliato in presso il difensore avv.
(C.F. , con il patrocinio dell'avv. e CP_12 C.F._16
dell'avv. , elettivamente domiciliato in presso il difensore avv.
(C.F. ), con il patrocinio dell'avv. e dell'avv. CP_13 C.F._17
, elettivamente domiciliato in presso il difensore avv.
(C.F. ), con il patrocinio dell'avv. e CP_14 C.F._18
dell'avv. , elettivamente domiciliato in presso il difensore avv.
(C.F. ), con il patrocinio dell'avv. e CP_15 C.F._19
dell'avv. , elettivamente domiciliato in presso il difensore avv.
(C.F. ), con il patrocinio dell'avv. e dell'avv. CP_16 C.F._20
, elettivamente domiciliato in presso il difensore avv.
pagina 5 di 11 (C.F. ), con il patrocinio dell'avv. e dell'avv. CP_17 C.F._21
, elettivamente domiciliato in presso il difensore avv.
(C.F. ), con il patrocinio dell'avv. e CP_18 C.F._22
dell'avv. , elettivamente domiciliato in presso il difensore avv.
(C.F. , con il patrocinio dell'avv. e CP_19 C.F._23
dell'avv. , elettivamente domiciliato in presso il difensore avv.
(C.F. ), con il patrocinio dell'avv. e CP_20 C.F._24
dell'avv. , elettivamente domiciliato in presso il difensore avv.
CONVENUTI
CONCLUSIONI
Parte attrice:
“Piaccia all'Ecc.mo Tribunale Civile di Ancona, contrariis reiectis, ritenuto l'esposto e le premesse, accertato che il Sig. , nato in [...] il [...], ivi Parte_1
residente in fraz. San Ginesio n. 64/A, c.f.: , ha goduto C.F._1
pubblicamente, ininterrottamente, senza opposizioni di sorta da parte di altri, dei beni immobili di cui alle premesse, dichiarare con sentenza che ne è legittimo proprietario jure usucapionis, ordinando la trascrizione nei pubblici registri immobiliari senza responsabilità da parte del Conservatore”.
Concisa esposizione delle ragioni di fatto e di diritto della decisione
Nell'atto introduttivo afferma di possedere e godere pubblicamente, Parte_1
pacificamente e ininterrottamente, animo domini, per usi agricoli, da più di 20 anni, dei seguenti immobili (terreni agricoli) distinti al Catasto Terreni del Comune di AR
(An) così come segue: A) partita 13579, foglio 55, numero 106, var. 3, mut. A, superficie A 80, CA 40, semin arbor, cl. 7, reddito dom. 16.080, reddito agr. 8.040;
B) partita 13579, foglio 55, numero 109, var. 3, mut. A, superficie A 24, CA 10, bosco misto, cl. 3, reddito dom. 2.892, reddito agr. 723; Detti immobili in questione risultano pagina 6 di 11 intestati come in appresso: per 15/45 a: - , nato in [...] il Persona_1
03/05/1910, emigrato in Argentina dal 25/11/1929 data dalla quale nessuna notizia si è più avuta;
- , nato in [...] il [...], deceduto in Roma il Persona_2
10/06/1972, che aveva una moglie di nome nata in [...] il Persona_3
15/02/1913 e deceduta in Roma il 16/01/2006. Eredi di risultano i figli: Per_2 [...]
nata in [...] il [...], residente in [...]
267; nata in [...] il [...], residente in [...]
Azzulino n. 2; nato in [...] il [...], deceduto in Roma il Persona_4
13/08/2019; nato in [...] il [...], residente in [...]
Ramacca n. 24; nato in [...] il [...], residente in [...], CP_3
Via Calascio n. 36; nato in [...] il [...], residente in CP_4
Roma, Via Motta Camastra n. 79; nata in [...] il [...], CP_4
residente in [...]. Riepilogando: dei figli di Persona_2
risulta sia deceduto che ha lasciato eredi i fratelli , , Persona_4 CP_1 CP_2 CP_3
, e CP_3 CP_4 CP_4
Di seguito a , altra intestataria per 5/45 risulta CP_23 Persona_2 [...]
nata in [...] il [...], e deceduta, coniugata con Per_5 Persona_6
anche lui deceduto. A questi ultimi sono succeduti i figli viventi , CP_5 Per_7
e . , nato il [...] in [...],
[...] Persona_4 Persona_8 CP_5
residente in [...]; è nata il Persona_7
22/02/1928 in AR (An) ed è deceduta il 29/04/2018 in Roma. Il marito Persona_9
è pure deceduto.
Gli eredi di sono: nato in [...] il [...] e Persona_7 CP_6
residente in [...], nato in [...] il CP_7
21/04/1955 e residente in [...].
Altra intestataria risulta essere , a sua volta deceduta, che ha lasciato eredi Persona_10
nato in [...] il [...], residente in [...]
pagina 7 di 11 n. 8, oltre a nata in [...] il [...] e residente in [...]Controparte_9
(Rm), Via Palermo n. 8.
Ulteriore intestatario è , nato in [...] il [...] e deceduto il Persona_8
25/07/2013 in Roma. TU ha lasciato eredi la moglie nata il [...] CP_10
in AR (An) e residente in [...], oltre alla figlia nata in [...] il [...] e residente in [...], Controparte_21
Via Fiorrancini n. 39/C, all'altra figlia nata in [...] il Persona_11
27/10/1957 e deceduta il 09/09/2011, e all'ultima figlia nata il CP_22
09/12/1968 in IA (Rm) ed ivi residente in [...].
Altro e ultimo intestatario è nato in [...] il [...] e Persona_4
deceduto in Roma il 05/10/2006.
TU ha lasciato quali eredi i figli nata in [...] il [...], CP_12
residente in [...], nato in [...] il CP_13
13/09/1950, residente in [...], nata in CP_14
AR (An) il 28/06/1953, residente in [...].
Affermava parte attrice che la figlia di , è deceduta il Persona_8 Persona_11
09/09/2011. TE ha lasciato eredi il marito , nato il [...] in CP_15
Ottaviano (Napoli), residente in [...], nonché il figlio , nato in [...] il [...], residente in [...](Rm), CP_16
Via Trento n. 11, e l'altra figlia nata il [...] in [...] e CP_17
residente in [...].
Continua parte attrice che altro intestatario è , di cui si è detto, così come si Persona_8
è detto dei suoi eredi, mentre altra intestataria è , di cui si è detto, così come Persona_10
si è detto dei suoi eredi. Ulteriore intestatario di cui si è detto, come si è detto, dei suoi eredi, è Infine, ulteriore intestatario è di cui si è parlato. Persona_7 CP_5
Dei detti beni, risulta essere usufruttuaria , deceduta. Per_12
Continua sempre parte attrice che lo stesso gode, altresì, pubblicamente, pacificamente e ininterrottamente, animo domini, da oltre venti anni, di un altro appezzamento di terra pagina 8 di 11 contraddistinto come segue in catasto: Comune Censuario di AR (An), partita n.
5593, foglio 55, n. 105, var 1, mut. A. superficie a. 23, ca. 00, seminativo, classe 4, reddito dominicale 5.750.
Tale immobile, secondo lo stesso, è formalmente intestato a Controparte_24
nata in [...] il [...]. deceduta, ha lasciato eredi
[...] Per_13 [...]
e La prima, nata il [...] è deceduta in data CP_25 Controparte_26
15/06/2014, nubile e senza figli, la seconda è nata il [...] ed è Controparte_26
deceduta il 21/03/2006. Essa era vedova di e aveva una figlia di nome Persona_14
, nata in [...] il [...], coniugata con Persona_15 CP_18
deceduta il 10/11/2008. Il coniuge, , è nato in [...]
[...] CP_18
il 09/09/1938 e residente in AR (An), Fraz. S. Giovanni Battista, Via S. Martino n.
47/A. ed hanno avuto due figlie: CP_18 Persona_15 CP_19
nata in [...] il [...], residente in [...](An), Fraz. S.
[...]
Giovanni Battista, Via S. Martino n. 25 e nata in [...] il CP_20
11/03/1983, residente in AR (An), Fraz. S. Giovanni Battista, Via S. Martino n.
47/A.
Citati regolarmente tutti i convenuti, gli stessi non si costituivano per contestare la domanda e, pertanto, venivano dichiarati contumaci.
Ammesse dal GI le prove testimoniali richieste già nell'atto introduttivo, venivano sentiti i testimoni indicati, i quali, tutti residenti da anni proprio nel luogo dove si trovano i suddetti terreni, così dichiaravano:
, nato il [...], confermava quanto riportato nell'atto introduttivo di Persona_16
lite specificando: “non ricordo gli identificativi catastali, ma riconosco i terreni sia nella mappa che nelle foto che mi si mostrano” e che il possesso uti domini veniva esercitato dall'attore “per oltre vent'anni”.
, nato il [...] a [...] e residente in [...], anch'esso Per_17
confermava quanto sopra e precisava che abita nelle vicinanze da oltre 55 anni.
pagina 9 di 11 L'ultimo teste , nato il [...] ad [...] ed ivi residente, Testimone_1
confermava anch'esso quanto sopra, precisando di risiedere a circa due km. dai fondi per cui è causa da oltre 30 anni.
È emerso, pertanto, dall'istruttoria espletata, che i terreni oggetto di causa, da oltre venti anni, sono stati interamente posseduti, pacificamente, ininterrottamente e pubblicamente, uti domini, dall'attore.
La condotta extra processuale e processuale dei numerosissimi intestatari formali, oggi convenuti, nonché le risultanze probatorie emerse nel procedimento, hanno dimostrato un totale disinteresse degli stessi nei confronti di detti terreni.
Posto quanto sopra, pertanto, i requisiti di diritto per dichiarare l'intervenuta usucapione sussistono nella fattispecie per cui è causa, sia sotto il profilo materiale (corpus) che sotto quello psicologico (animus), in quanto il potere sulla cosa si è estrinsecato in un comportamento continuo, ininterrotto, pacifico, pubblico ed inequivoco (cfr. Cass. Civ.
n. 6997 del 17.07.1998).
Inoltre, nel caso in esame, il diritto ad usucapire è stato pienamente confermato dall'istruttoria espletata, la quale ha confermato l'esistenza di tutti i presupposti previsti per legge per la dichiarazione di intervenuta usucapione.
Nulla va disposto per le spese del giudizio, non essendo intervenuta opposizione da parte dei convenuti.


P.Q.M.


Il Tribunale, definitivamente pronunciando, ogni altra istanza disattesa o assorbita, così dispone:
Accerta e dichiara che , nato in [...] il [...] ed ivi Parte_1
residente in frazione San Ginesio n. 64/A, c.f.: , è divenuto C.F._1
unico ed esclusivo proprietario per intervenuta usucapione dei seguenti beni immobili:
pagina 10 di 11 A) di AR (An), partita 13579, foglio 55, particella numero 106, Parte_2
var. 3, mut. A, superficie A 80, CA 40, semin arbor, cl. 7, reddito dom. Lire 16.080, reddito agr. Lire 8.040;
B) di AR (An), partita 13579, foglio 55, particella numero 109, Parte_2
var. 3, mut. A, superficie A 24, CA 10, bosco misto, cl. 3, reddito dom. Lire 2.892, reddito agr. Lire 723;
C) di AR (An), partita n. 5593, foglio 55, n. 105, var 1, mut. A. Parte_2
superficie a. 23, ca. 00, seminativo, classe 4, reddito dominicale Lire 5.750.
Ordina ai pubblici registri immobiliari la voltura e la trascrizione della presente sentenza, con il loro esonero da ogni e qualsiasi responsabilità al riguardo;

Nulla sulle spese.
Sentenza resa ex articolo 281 sexies c.p.c., pubblicata mediante lettura, parti assenti, ed allegazione al verbale.
Ancona, 24 aprile 2025.
Il Giudice on. dott. Claudio Cicconi
(atto sottoscritto digitalmente)
pagina 11 di 11