REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
TRIBUNALE ORDINARIO DI SASSARI
SECONDA SOTTOSEZIONE CIVILE
Il Giudice monocratico, dott.ssa Ada Gambardella, ha pronunciato la seguente
SENTENZA
nella causa iscritta al n. 2038/2024 R.G., promossa
DA
, con l'avv. CALLA' PIETRO PAOLO Parte_1
RICORRENTE
CONTRO
Controparte_1
CONVENUTO CONTUMACE
Causa ex art. 2932 c.c., decisa ex art. 281 sexies c.p.c. con i seguenti
MOTIVI DELLA DECISIONE
Con ricorso depositato in data 03/09/2024 ha esposto di essersi Parte_1
obbligato con scrittura privata dell'1/12/2023 all'acquisto dal convenuto dei terreni in agro di Laerru e di cui al Catasto foglio 17 mappali 79, 80 e 24 per il corrispettivo di
Euro 3.000,00, già versati. Dolendosi della mancata stipula del definitivo, più volte inutilmente sollecitata, espletato il procedimento di mediazione con esito negativo, ha

agito perché, accertato l'inadempimento del proprietario dei terreni, sia emessa sentenza costitutiva del trasferimento.
La causa, istruita nella contumacia del convenuto solo con produzioni documentali, è approdata in data odierna alla decisione.
La domanda deve trovare accoglimento.
Con la produzione del contratto preliminare intercorso con il convenuto il ricorrente ha provato la fonte negoziale del suo diritto ad ottenere il trasferimento del bene per cui ha versato l'intero prezzo di vendita (come si legge all'articolo IV della scrittura che contiene anche la quietanza del promittente venditore), senza che sia stato mai concluso il contratto definitivo, alla cui stipula il convenuto è stato inutilmente invitato (per tutte si faccia riferimento alla diffida del 04/05/2024).
In conclusione, possono dirsi sussistenti i presupposti di cui all'art. 2932 c.c. e deve così essere pronunciato con sentenza costitutiva il trasferimento in favore di
[...]
della piena ed esclusiva proprietà dei terreni in agro di Laerru di cui al Parte_1
catasto terreni al foglio 17 mappali 79 e 80, dei quali è stato allegato il certificato di destinazione urbanistica rilasciato dal Comune di Laerru in data 14/06/2024.
Nulla sulla trascrizione che costituisce onere di parte.
L'inadempimento di parte convenuta che ha reso necessario promuovere il presente giudizio giustifica la decisione di condannarla alla rifusione delle spese di lite.

PER QUESTI MOTIVI

Il Tribunale, definitivamente pronunciando:
- trasferisce a (C.F. la piena ed esclusiva Parte_1 C.F._1
proprietà dei terreni in agro di Laerru di cui al catasto terreni al foglio 17 mappali
79 e 80;
- nulla sulla trascrizione;
- condanna alla rifusione in favore di delle Parte_2 Parte_1
spese di lite, liquidate in complessivi Euro 1.500,00, oltre rimborso forfetario ed accessori di legge.
Sassari, 21 gennaio 2025
Il Giudice
Dott.ssa Ada Gambardella