TRIBUNALE ORDINARIO di NUORO
SEZIONE CIVILE
VERBALE DELLA CAUSA n. r.g. 576/2023 tra
[...]
Parte_1
ATTORE/I
e
Controparte_1

[...] Controparte_2
Controparte_3
CP_4
Controparte_5

[...] CP_6

[...] CP_2 [...]

CP_7 CP_5
CP_8

[...] [...]

CP_9 [...]

CP_10 CP_11

CP_12 [...]

CP_13 CP_14

CP_12 [...]
CP_7 [...]
CP_15
CONVENUTO/I

Oggi 13 maggio 2025 ad ore 9.50 innanzi alla dott. ssa Maria Adelaide Satta, sono comparsi:
Per e l'avv. MURGIA Parte_1 Parte_1 Parte_1
ANNA RITA.
Per i convenuti nessuno.
Il Giudice invita a precisare le conclusioni e alla discussione.
Parte attrice conferma le conclusioni come da ricorso introduttivo precisando che il terreno oggetto di causa è sito nel Comune di Budoni Fraz. S'Iscala. Dopo breve discussione orale, il giudice pronuncia sentenza ex art. 281 sexies c.p.c. dandone lettura.
Il Giudice
dott.ssa Maria Adelaide Satta pagina 1 di 4 REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO TRIBUNALE ORDINARIO di NUORO
SEZIONE MONOCRATICA CIVILE
Il Tribunale, nella persona del Giudice dott. Maria Adelaide Satta ha pronunciato ex art. 281 sexies
c.p.c. la seguente

SENTENZA nella causa civile di I Grado iscritta al n. r.g. 576/2023 promossa da:
nato a [...] il [...] (C.F.: e Parte_1 C.F._1 [...] nata il [...] in [...] (C.F.: Parte_1
elettivamente domiciliati in Budoni, via Nazionale ang. Via dei Lidi, presso C.F._2 lo studio dell'avv. Anna Rita Murgia che li rappresenta e difende giusta procura in calce all'atto di citazione
ATTORI

CONTRO
, nato a [...] il [...] (C.F.: ) elettivamente CP_16 C.F._3 domiciliato in Sassari, alla Via E. Costa 78 presso e nello studio dell'avv. Piero Angelo Trudda che lo rappresenta e difende giusta procura allegata alla comparsa di costituzione e risposta
CONVENUTO
E

Controparte_1

[...] [...]
Controparte_17

[...]
Controparte_5

[...] CP_6

[...] CP_2 [...]

Controparte_7
CP_8

[...] CP_9

[...] [...]
CP_18

CP_12 [...]

CP_13 CP_14
Controparte_19

[...] CP_15
CONVENUTI - CONTUMACI

OGGETTO: Usucapione

pagina 2 di 4
CONCLUSIONI: come da verbale dell'udienza del 13.5.2025. Il procuratore di parte attrice ha confermato le conclusioni di cui all'atto introduttivo precisando che il terreno oggetto di causa è sito nel Comune di Budoni Fraz. S'Iscala.

Concisa esposizione delle ragioni di fatto e di diritto della decisione
e con ricorso ex art. 281 decies c.p.c. Parte_1 Parte_1 depositato il 5 giugno 2023, regolarmente notificato, hanno convenuto in giudizio i convenuti riportati in epigrafe chiedendo all'intestato Tribunale di essere dichiarati proprietari in modo pieno ed esclusivo del terreno per cui è causa per avvenuta usucapione.
I ricorrenti a fondamento della domanda hanno dedotto :
- di essere da oltre vent'anni nel possesso pieno, pubblico, pacifico, ininterrotto e continuato, del terreno distinto nel Comune Censuario di Budoni catasto Terreni al Foglio 14, particella 128 ( ex foglio 42 particella 128) di are 24 e 00 ca, reddito dominicale € 5,58 e reddito agrario € 2,11, confinane con proprietà eredi e strade interpoderali;
Persona_1 Persona_2
-che possiedono e godono in maniera esclusiva il bene oggetto di causa occupandosi della gestione, cura e manutenzione;

-che l'immobile risulta intestato a terze persone pertanto di avere interesse a regolarizzare il proprio diritto di proprietà del bene e ciò anche al fine di poter effettuare le necessarie annotazioni e trascrizioni presso gli uffici immobiliari competenti.
La causa, riassegnata, nella contumacia dei convenuti fatta eccezione per costituitosi CP_16 in adesione alla domanda dei ricorrenti, è stata istruita per documenti e prova testimoniale e all'udienza odierna viene per la discussione e la contestuale decisione ai sensi dell'art. 281 sexies c.p.c.
°°°°°°°
La domanda attorea merita di essere accolta. Dall'esame della documentazione prodotta, si evince che i convenuti citati nella qualità di intestatari catastali o eredi degli stessi degli immobili in oggetto sono le uniche persone interessate alla domanda, di talché il contraddittorio, a seguito della notifica del ricorso ex art. 281 decies c.p.c. deve ritenersi correttamente instaurato tra le parti (vedi inoltre, visure storiche, certificati storici di famiglia, certificati di morte, certificato ipotecario ultraventennale, copia planimetria, ecc.).
Quanto al merito della pretesa oggetto di causa, le testimonianze (testi: , ) assunte nel Tes_1 Tes_2 corso del giudizio hanno confermato il possesso ultraventennale (dal 2002) degli odierni attori i quali direttamente o a mezzo di loro incaricati si sono occupati della manutenzione del fondo, curato le piante e raccolto i frutti. Si riportano stralci di dichiarazioni testimoniali : “… dal 2002 vedo nel terreno di cui mi si chiede i signori e , quest'ultima mia paesana. Lo ricordo perché nell'anno Parte_1 Parte_1 2002 mi sono sposata con mio marito …”(teste ); “…alla fine dell'anno 2000 Persona_3 Tes_1 mio OG mi ha portato in questo terreno dicendomi che doveva pulire il terreno dalle erbacce e ricordo che lo stesso giorno l'ho aiutato a pulire una linea di confine dai rovi . Poi sono tornato nel terreno tante altre volte per aiutare mio OG a mettere le piante da frutta e viti […] è tutto recintato a rete e paletti . Adesso il terreno è coltivato dalla moglie e dai figli perché mio OG ha problemi di salute e non può fare i lavori che faceva prima (teste . Tes_2
pagina 3 di 4 Pertanto e hanno provato la sussistenza dei Parte_1 Parte_1 presupposti previsti dall'art. 1158 c.c per intervenuta usucapione del terreno oggetto di causa.
Il comportamento processuale dei convenuti che non si sono costituiti in giudizio, fatta eccezione per costituitosi in adesione alla domanda attrice, non hanno contestato la CP_16 rilevanza e l'efficacia dei fatti posti a base della pretesa attorea, confermano la mancata reazione contro il potere di fatto esercitato sull'immobile in questione dai possessori.
Le spese di lite vengono interamente compensate tra le parti in quanto non vi è stata opposizione alla domanda.
La presente sentenza va trascritta, ai sensi dell'art. 2651 c.c.



P.Q.M.

Il Tribunale, definitivamente pronunciando ogni contraria istanza, eccezione e deduzione disattesa, così provvede:
1) dichiara (C.F.: e Parte_1 C.F._1 Parte_1
(C.F.: comproprietari per intervenuta usucapione del
[...] C.F._2 terreno sito in Comune di Budoni (Fraz. S'Iscala) distinto nel Comune Censuario di Budoni al Catasto
Terreni al Foglio 14, particella 128 .
2) Spese compensate.
Sentenza resa ex articolo 281 sexies c.p.c., pubblicata mediante lettura, il difensore di parte attrice presente ed allegazione al verbale. Nuoro, 13 maggio 2025
Il Giudice
dott.ssa Maria Adelaide Satta
pagina 4 di 4